18/12/2022
Masz działkę na terenie zaznaczonym kolorem zielonym? Możesz się bardzo zdziwić. Całkiem niedawno opublikowano projekt SUKiZP dla Rzeszowa. Projekt spotkał się z największym sprzeciwem mieszkańców Budziwoja. Usłyszeli oni, że SUKiZP nie jest aktem prawa miejscowego i nie zablokuje mieszkańcom uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. Uspokojeni mieszkańcy wrócili do domu. Czego im nie powiedziano? Jeżeli SUKiZP wejdzie w życie w takim kształcie, niedługo niemal z automatu stanie się aktem prawa miejscowego w niedługiej przyszłości.
Projekt reformy planowania i zagospodarowania przestrzennego wciąż jest na etapie opiniowania. Jest prawdopodobne, że zostanie on uchwalony i wejdzie w życie w I kwartale 2023 r. Celem wdrożenia reformy jest m.in. przyjęcie przez większość gmin planów ogólnych do połowy 2026 roku. Zgodnie z projektowanymi zmianami, studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy ma zostać zastąpione obowiązkowym dla obszaru całej gminy planem ogólnym. Co istotne, ustalenia planu ogólnego nie będą stanowiły podstawy prawnej innych decyzji niż decyzje o warunkach zabudowy (zgłoszenia budowy budynków, na które nie jest wymagane uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy).
Niewykluczone, że już wydane decyzje o warunkach zabudowy staną się nieważne w chwili, gdy Plan Ogólny (wcześniej SUKiZP) wejdzie w życie i gdy nie będą z nim zgodne.
Proszę o kulturalne komentarze. Zapraszam do kontaktu prywatnego, będę mogła podesłać kopię planu w większej rozdzielczości indywidualnie.