Architekt Agata Prabucka

06/09/2025

10/03/2025

25/08/2023

BUDOWA DOMÓW JEDNORODZINNYCH BEZ POZWOLENIA
Projekt domu na pozwolenie, czy na zgłoszenie niczym się nie różni.
Projakt składa się z następujących części:
1. Projekt zagospodarowania terenu.
2. Projektu architektoniczno- budowlanego.
3. Dokumentów.
4. Projekt techniczny - czyli konstrukcja, instalacje sanitarne, instalace elektryczne.
Pierwsze 3 pozycje składa się do Starostwa wraz ze zgłoszeniem lub wnioskiem o pozwolenie. Projekt techniczny należy posiadać na budowie.
Jeżeli wybieramy projekt darmowy ze strony GUNB lub zakupujemy projekt gotowy z sieci, musi być on adaptowany przez architekta, konstruktora, instalatora sanitarnego oraz instalatora elektrycznego. Należy go przygotować wg czterech punktów jak wyżej opisanych.
_____________________________________________________________________
Po załatwieniu spraw w Starostwie należy udać się do Nadzoru budowlanego i zgłosić rozpoczęcie budowy.
______________________________________________________________________
Budowa domu bez załatwienia powyższych formalności jest SAMOWOLĄ BUDOWLANĄ
______________________________________________________________________
Zapraszam do kontaktu.

25/08/2023

ZMIANY W USTAWIE O PLANOWANIU PRZESTRZENNYM
WAŻNE
dla osób, które chcą budować,
a nie mają decyzji o warunkach zabudowy.
____________________________________________________________
Na niektórych działkach nie będzie można budować.
24 lipca 2023r Prezydent podpisał zmianę ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Wejdzie w życie 24 września 2023r
UWAGA NA ZMIANY:
"W celu ustalenia wymagań dla nowej zabudowy i zagospodarowania terenu organ wyznacza wokół terenu, obszar analizowany w odległości równej trzykrotnej szerokości frontu terenu, jednak nie mniejszej niż 50 m oraz nie większej niż 200 m, i przeprowadza na nim analizę cech zabudowy i zagospodarowania terenu"
____________________________________________
Czyli: mierzymy szerokość działki od frontu , na przykład 25m mnożymy x3, czyli w przykładzie jest to 75m , wykreślamy wokół działki w odległości 75m linię i jeżeli w tym obszarze nie będzie zabudowy, nie będzie można wydać decyzji o warunkach zabudowy, nie będzie możliwości budowy.
Jeżeli działka jest duża na przykład front działki ma 100m, to do analizy przyjmujemy nie 300m, ale tylko 200m.
Przeanalizujcie swoje działki i jeżeli nie spełniąja nowych wymagań, to trzeba zdążyć złożyć wniosek o decyzję przed wejściem w życie zmian w ustawie.
Ta zmiana przepisów jest przemilczana, proszę udostępnić tego posta, ponieważ niektórzy mogą obudzić się w innej rzeczywistosci.
Jeżeli są pytania służę poradą.

Projekty domów jednorodzinnych. Pozwolenia na budowę. Projekty budynków rekreacyjnych. Architekt

28/03/2023

Zmiana ustawy wiatrakowej wchodzi w życie z końcem kwietnia 2023r.
Istotne dla budujacych domy w sąsiedztwie wiatraków :
- minimalna odległość turbin wiatrowych od zabudowań ma wynosić 700 m,
Ważna zmiana dla właścicieli istniejących domów i mieszkań w pobliżu wiatraków: W przypadku odbudowy, rozbudowy, nadbudowy, przebudowy, remontu istniejącego budynku mieszkalnego albo budynku o funkcji mieszanej lub zmiany sposobu użytkowania części takiego budynku NIE OBOWIĄZUJE żadne kryterium minimalnej odległości.

20/02/2023

Sprzedam projekt "Dom w kosaćcach 3(N) firmy Archon" Prosty dom , powierzchnia użytkowa 95m2. Inwestor zrezygnował. Cena do uzgodnienia.

Dom jednorodzinny parterowy , strop drewniany , 95.3 m² + 4.48 m² , 5 pokoi, 1 kuchnia, 2 łazienki, spiżarka, kotłownia

07/11/2022

Marzysz o własnym domu?
Skorzystaj z naszego 30-letniego doświadczenia!
Pomożemy wypełnić wniosek o warunki zabudowy. Załatwimy za Ciebie wszystkie formalności niezbędne do uzyskania pozwolenia na budowę.
Doradzimy przy wyborze działki i projektu marzeń!
www.prabucka.pl

03/11/2022

Wiejski domek w nowej odsłonie!
Projekt małego, taniego w budowie domu jednorodzinnego.
Przytulny ciepły domek w wiejskim klimacie.
Powierzchnia użytkowa 136 m2
Powierzchnia zabudowy 105,5 m2
Parter+poddasze użytkowe.
2 łazienki, 4 sypialnie
Cena projektu gotowego 3700,-
Więcej informacji:
http://prabucka.pl/oferta/wiejski-domek/

22/06/2022

Wiosenny poranek
Budynek jednorodzinny parterowy z poddaszem użytkowym.
Prosty i tani w budowie. Mały domek dla każdego!

Powierzchnia użytkowa 98 m2
Powierzchnia zabudowy 81,5 m2
Wysokość budynku 6,98 m
Kąt nachylenia dachu 36 stopni
Cena projektu gotowego 3700,-

Więcej informacji:
http://prabucka.pl/oferta/wiosenny-poranek-1/