Biuro Koordynacji Przestrzeni

Strona główna
Polska
Swietochłowice
Biuro Koordynacji Przestrzeni

Pracownia zajmuje się szeroko rozumianą kreacją i koordynacją procesów w przestrzeni poprzez realizację projektów z zakresu gospodarki przestrzennej.
(1)

Pracownia zajmuje się szeroko rozumianą kreacją i koordynacją procesów w przestrzeni poprzez realizację dokumentów i projektów z zakresu gospodarki przestrzennej, wykonywanie wysublimowanych indywidualnych projektów wnętrz oraz działania edukacyjne. Nasza praca to efekt szacunku do człowieka i przestrzeni. Nasz praca to Genius Loci.

17/04/2025

Życzymy Wam Wesołych i Pogodnych Świąt Wielkanocnych.

23/12/2024

Wesołych Świąt!
Czasu wytchnienia, spokoju i radości.
Niech się pięknie dzieje✨

Życzy Biuro Koordynacji Przestrzeni

29/07/2024

Od 01.01.2026 r. studia uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego utracą swoją ważność i jeśli gminy do tego czasu nie uchwalą tzw. planu ogólnego procesy inwestycyjne mogą zostać zablokowane, a nawet sparaliżowane.

1) Dla gmin, które kształtują swoją politykę przestrzenną poprzez decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu rzeczywiście będzie ogromny kłopot – nie będą one mogły wydawać decyzji, jeśli nie uchwalą planu ogólnego. Nie mniej uchwalenie planu ogólnego spowoduje znaczne ograniczenia inwestycyjne. Dlatego teraz widzimy bardzo dużą ilość składnych wniosków o wydanie decyzji przez mieszkańców, które będą obowiązywać bez ograniczeń czasowych. Taki sposób kształtowania przestrzeni spowoduje dość dziwną sytuację, bo z jednej strony od 2026 będzie ograniczenie inwestycyjne tj. znaczne ograniczenie obszarowe, gdzie można na podstawie wyznaczonych obszarów wydawać dowzizt a z drugiej strony ten czas, który jeszcze mamy i wydajemy decyzje będzie się nam objawiał przez następne kilkanaście lat…
Co to oznacza? Na papierze (plan ogólny) będą ograniczenia przestrzenne a w rzeczywistości wydane i jeszcze wydawane decyzje o warunkach zabudowy będą „wy-pełzać” w naszej przestrzeni przez kolejne pokolenia ……tworząc i utrwalając rozproszenie, z którym my urbaniści przy obecnych regulacjach nie umiemy sobie poradzić i skutecznie je ograniczyć.
2) dla gmin, które kształtują swoją politykę przestrzenną poprzez plany miejscowe i mają znaczące pokrycie tymi planami, sytuacja niewiele się zmieni. Jeśli gmina nie wykona planu ogólnego to zmiany w miejscowych planach nie będą możliwe.

Wyzwanie w związku z koniecznością opracowania planu ogólnego dla gmin ogromne, ale co do skutków tego dokumentu mamy duże wątpliwości. Czas jaki został do wykonania tego dokumentu jest krótki. Oby to nie spowodowało działań szybkich i pozornych… Poza tym mamy wątpliwości co do tzw. bilasów terenów, gdzie jest dużo niejasności i możliwości wprowadzenia licznych odstępstw, a te odstępstwa spowodują działania przestrzenne nieakceptowalne z pozycji urbanistycznej…

Aktualnie pracujemy już nad planami ogólnymi dla gmin :) Pierwsze umowy już podpisane.

25/06/2024

Co z tymi wiatrakami?

Naszym zdaniem aktualnie realizacja wiatraków jest możliwa w trybie ZPI – Zintegrowanego Planu Inwestycyjnego, który jest nowym, wprowadzonym reformą planowania przestrzennego z 2023 r., szczególnym rodzajem planu miejscowego.
Ministerstwo Rozwoju i Technologii również stoi na stanowisku, iż można wykorzystać ZPI dla lokalizacji elektrowni wiatrowych, oczywiście uwzględniając ustawę o inwestycjach w zakresie elektrowni wiatrowych.
Procedura planu dla wiatraków w trybie ZPI uwzględnia umowę urbanistyczną, która oprócz inwestycji głównej wskazywać musi także tzw. inwestycję uzupełniającą. Przy opracowaniu Zintegrowanego Planu Inwestycyjnego pod wiatraki trzeba jednocześnie uwzględnić procedurę dla planu miejscowego oraz procedurę ustawy o inwestycjach w zakresie elektrowni wiatrowych. Czyli korzystamy z dwóch ustaw, co jest dość kłopotliwe, ale nie jest niewykonalne. Te dwie regulacje da się połączyć.

Przy ZPI przygotowanie i koszty projektu planu stoją po stronie inwestora. Ryzyko dla inwestorów jest ogromne, ponieważ wykładają nie tylko swoje pieniądze na plan w trybie ZPI, ale również na jego przygotowanie tj. np. zakup map zasadniczych, a gmina...może zrezygnować w każdej chwili z procedowania takiego planu.
Z pewnością ta sytuacja spowoduje, że żaden inwestor nie wyśle do gminy wniosku bez wcześniejszych rozmów z władzami, radą czy mieszkańcami.

Jako biuro wykonaliśmy już taki wniosek o ZPI wraz z projektem planu, gdzie obecnie jest on procedowany w gminie.
Wyzwanie ogromne, ale i duża satysfakcja.

Zapraszamy firmy do współpracy.

29/03/2024

Życzymy Radosnych i Wspaniałych Świąt Wielkanocnych.
Dużo uśmiechu, ciepła i miłości.
Wesołego Alleluja życzy Biuro Koordynacji Przestrzeni.

22/12/2023

Wszystkiego pięknego z okazji zbliżających się Świąt Bożego Narodzenia!
366 cudownych dni, 52 obiecujących tygodni, 12 wyjątkowych miesięcy i 4 wspaniałych pór roku.

07/04/2023

Życzymy Wam Radosnych i Wspaniałych Świąt Wielkanocnych 🐣 Niech będą dokładnie takie, jakich pragniecie i potrzebujecie 😊

22/12/2022

Życzymy Wam wszystkiego co najlepsze w te Święta☺️
Radości, zdrowia, spokoju oraz wytchnienia.
Niech się spełnią wszystkie Wasze marzenia a droga do ich spełnienia niech będzie cudowną przygodą.
Wesołych Świąt🎄

15/04/2022

Z okazji zbliżających się Świąt Wielkanocnych chcemy Wam życzyć zdrowia, optymizmu, energii i nadziei na lepszy świat.

13/04/2022

PRACA

Szukamy osoby do pracy przy sporządzaniu projektów decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu wraz z analizą urbanistyczną terenu.

Wymagania: doświadczenie w sporządzaniu decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, znajomość zagadnień z planowania przestrzennego w zakresie art. 61 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, znajomość programu AutoCAD i/lub znajomość oprogramowania GIS, zaangażowanie w pracę.

Nasze Biuro zlokalizowane jest w Świętochłowicach i szukamy osób do pracy na miejscu, z możliwością pracy hybrydowej😊

Oferujemy wynagrodzenie uzależnione od doświadczenia, przyjazną atmosferę w doświadczonym zespole projektowym.

Zainteresowane osoby prosimy o kontakt na maila: [email protected].

12/01/2022

Decyzja o warunkach zabudowy to jeden z dokumentów na ścieżce tak istotnej inwestycji jaką jest np. budowa domu, w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Jeżeli potrzebujesz pomocy chętnie pomożemy Ci przygotować oraz wypełnić WNIOSEK O USTALENIE LOKALIZACJI INWESTYCJI CELU PUBLICZNEGO LUB WARUNKÓW ZABUDOWY.

07/01/2022

Współpraca

Zapraszamy do współpracy przy sporządzaniu decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.
Oferujemy stałe zlecenia.
Wymagania konieczne: zaangażowanie w pracę, znajomość zagadnień z planowania przestrzennego.
Mile widziane: własna działalność gospodarcza, doświadczenie w przygotowywaniu projektów decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, znajomość programu AutoCAD i/lub znajomość oprogramowania GIS.
Oferujemy: stałe zlecenia, wynagrodzenie uzależnione od doświadczenia.
Zainteresowane osoby prosimy o kontakt na priv lub maila: [email protected].

Adres

Ulica Wyszyńskiego 13/2
Swietochłowice
41-600

Telefon

+48606628602

Strona Internetowa

https://bkprzestrzeni.pl/

Ostrzeżenia

Bądź na bieżąco i daj nam wysłać e-mail, gdy Biuro Koordynacji Przestrzeni umieści wiadomości i promocje. Twój adres e-mail nie zostanie wykorzystany do żadnego innego celu i możesz zrezygnować z subskrypcji w dowolnym momencie.

Skontaktuj Się Z Firmę

Wyślij wiadomość do Biuro Koordynacji Przestrzeni:

Skróty

Chcesz aby twoja firma była na górze listy Firma Zwiazana Z Ulepszaniem Domu w Swietochłowice?

Udostępnij

Kategoria

Projektant architektoniczny