Oto Twój Dom

27/09/2023

Dlaczego warto wybrać projekt OTD? 😊

Pamiętaj, że cena projektu to zaledwie procent w kosztach budowy. Wybierając OTD masz gwarancję stałego kontaktu z pracownią i merytorycznego wsparcia ze strony specjalistów. 💪
Nasz dom cechuje się prostymi rozwiązaniami konstrukcyjnymi. Przekłada się to na szybką i tanią budowę. 😯

Zapraszamy do kontaktu i odwiedzenia strony: https://bit.ly/3AT6vgA
😊

Projekt domu bez pozwolenia na budowę. W razie niejasności - pomagamy na każdym etapie budowy.

18/08/2023

Szukasz projektu dla siebie?
Sprawdź Oto Twój Dom. 🏡
bit.ly/3KxLX0t

Dzięki uprzejmości Pani Agnieszki w okolic Wrocławia, przedstawiamy zdjęcia z realizacji naszego projektu. ☺️
Pani Agnieszka zdecydowała się na drobne zmiany funkcjonalne oraz konstrukcyjne w projekcie:

✅pomieszczenie gospodarcze stało się pomieszczeniem technicznym, w którym zlokalizowano kocioł połączony z pompą ciepła oraz tablicę elektryczną,
✅w zakresie konstrukcji dokonano zmian z płyty fundamentowej na ławy fundamentowe i ze ścian silikatowych na ceramiczne.

Doskonale sprawdziły się przewidziane w projekcie wiązary stanowiące jednocześnie strop nad parterem oraz konstrukcję dachu.

28/09/2022

Adaptacja projektu Oto Twój Dom na życzenie. 😊

Adaptacja projektu do działki to etap obowiązkowy zanim rozpoczniesz budowę swojego domu. Przeprowadza ją architekt adaptujący. 🖌

Pamiętaj, że nasza pracownia na Twoje życzenie może sporządzić adaptację projektu OTD do działki oraz (jeśli działka jest w rejonie Wrocławia lub Kalisza) złoży projekt do urzędu. Opłata za taką usługę ustalana jest indywidualnie.

Zapraszamy do kontaktu!

Proste, funkcjonalne, estetyczne, tanie - gotowe projekty domów. Domy parterowe, domy z poddaszem użytkowym. Domy 70m2 na zgłoszenie - Polski Ład.

06/09/2022

Doradzimy! 🔥
Zastanawiasz się nad wyborem naszego projekt domu? Może wybrałeś projekt i nie wiesz, co dalej? 😌

Oferujemy porady dotyczące formalności związanych z postawieniem własnego domu.🏡
Na życzenie dokonamy niewielkich zmian w projekcie. 📐
Odpowiemy na pytania. 👩‍🏫
Podpowiemy, jak przebiega adaptacja projektu do działki lub przeprowadzimy adaptację (proces adaptacji to dodatkowa usługa). 📃

Skontaktuj się z nami! 😊

Proste, funkcjonalne, estetyczne, tanie - gotowe projekty domów. Domy parterowe, domy z poddaszem użytkowym. Domy 70m2 na zgłoszenie - Polski Ład.

08/08/2022

Jak formalnie rozpocząć budowę własnego domu? 🤔

Pierwszym krokiem jest oczywiście wybór projektu. 😄

Każdy projekt, aby na jego podstawie można było wybudować dom, potrzebuje podpisu czterech osób:
🚶 architekta (głównego projektanta),
🚶 konstruktora,
🚶 instalatora sanitarnego,
🚶 instalatora elektrycznego.

Projekty, które Ci oferujemy są sporządzone przez wszystkie wymienione osoby i są prawie gotowe do rozpoczęcia budowy. 🙂

Dlaczego prawie? Ponieważ ostatnim, niezbędnym krokiem jest adaptacja zakupionego projektu do Twojej działki. Zajmuje się tym lokalny architekt przy współpracy z pozostałymi projektantami adaptującymi (konstruktorem, oraz instalatorami).

Po tym procesie i uzyskaniu pozwolenia rozpocznie się budowa Twojego domu. 🥰

Proste, funkcjonalne, estetyczne, tanie - gotowe projekty domów. Domy parterowe, domy z poddaszem użytkowym. Domy 70m2 na zgłoszenie - Polski Ład.

08/06/2022

Drugi projekt z serii OTO70 już dostępny! 🥳
Przedstawiamy wariant ze schodami w korytarzu.
Jeśli podoba Ci się projekt, ale masz drobne uwagi – skontaktuj się z nami. Być może uda się wprowadzić zmiany w cenie projektu. 📝

Słów kilka o OTO70 ☺
✅ projekt może być zrealizowany, zgodnie z zasadami Polskiego Ładu - bez pozwolenia na budowę
✅ orientacyjny koszt budowy do stanu deweloperskiego wynosi 360 000 zł (stan na I kwartał 2022 roku)
✅ gotowy dom cechuje: funkcjonalność, estetyka, niski koszt budowy, a także szybki czas wybudowania
✅ powierzchnia zabudowy to 70 m2, powierzchnia użytkowa 92 m2.

Zapraszamy do zapoznania się z projektem:

Proste, funkcjonalne, estetyczne, tanie - gotowe projekty domów. Domy parterowe, domy z poddaszem użytkowym. Domy 70m2 na zgłoszenie - Polski Ład.

18/05/2022

Ile trwa wybudowanie domu? Niektórych – na pewno bardzo długo. My wierzymy, że czas to pieniądz, dlatego w naszym projekcie zastosowaliśmy rozwiązania, które skracają czas budowy. 😉

OTO70 charakteryzuje:
🔥 prosta bryła,
🔥 posadowienie na płycie fundamentowej,
🔥 murowane ściany parteru,
🔥 prefabrykowane elementy konstrukcyjne stropu i dachu (w technologii kratownicowych wiązarów drewnianych), które przy sprawnej ekipie i sprawdzonym dostawcy można wbudować nawet w jeden dzień,
🔥 możliwość realizacji zgodnie z zasadami Polskiego Ładu na zgłoszenie, co znacznie przyśpiesza moment rozpoczęcia budowy.

Zapraszamy do zapoznania się z projektem 🧾
https://ototwojdom.pl/oto70pietrowy/

Proste, funkcjonalne, estetyczne, tanie - gotowe projekty domów. Domy parterowe, domy z poddaszem użytkowym. Domy 70m2 na zgłoszenie - Polski Ład.

13/05/2022

W poprzednim poście wyjaśniliśmy krótko, czym jest lukarna. 😊
A jakich procedur wymaga jej wybudowanie w dachu istniejącego domu? 💡

Zgodnie z prawem budowlanym na wykonanie lukarny w dachu istniejącego domu potrzebne jest pozwolenie na budowę. 📑

Aby uzyskać pozwolenie na budowę należy podjąć kilka kroków, a sama budowa lukarny jest (zgodnie z ustawą o warunkach technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki oraz ich usytuowanie) obwarowana szeregiem wytycznych.
Jakie działania należy podjąć, aby zgodnie z prawem budowlanym wykonać lukarnę? O tym między innymi piszemy w artykule na naszym blogu:
https://ototwojdom.pl/lukarna-pozwolenie-na-budowe/

10/05/2022

Lukarna w domu jednorodzinnym. 🏠
Czym jest i po co się ją stawia? 🤔

Lukarna to element architektoniczny umieszczony w dachu. Składa się najczęściej ze ścian bocznych, frontowej oraz zadaszenia. W ścianie frontowej przeważnie umieszczone jest okno. Dach lukarny ma zazwyczaj inny kąt nachylenia, niż główna połać. 🧐

Mówiąc kolokwialnie – lukarna to „karmnik” wystający z dachu. 😉

Lukarna może w znaczny sposób podnieść komfort użytkowania przestrzeni na poddaszu. W naturalny sposób eliminuje „skos”, zwiększając tym samym powierzchnię użytkową, oraz doświetla pomieszczenie. Ponadto lukarna może stanowić element urozmaicenia w bryle budynku.

Więcej przeczytasz na naszym blogu. 😊
https://ototwojdom.pl/lukarna-pozwolenie-na-budowe/

29/04/2022

Jak wygląda proces adaptacji gotowego projektu do Twojej działki? 🤔

Przez adaptację projektu do konkretnej działki rozumie się między innymi usytuowanie budynku na działce zgodnie z obowiązującymi przepisami. 📑

Sprawdza się również możliwości posadowienia budynku ze względu na jakość gruntu oraz możliwości podłączenia domu do infrastruktury technicznej. 🔩

Na koniec należy uzyskać wszelkie wymagane dokumenty. 📬

Procesy te w zależności od sprawności projektanta głównego oraz stopnia skomplikowania Twojej działki mogą potrwać od kilku tygodni do kilkunastu miesięcy. 😉

Więcej informacji na naszej stronie: https://ototwojdom.pl/?param=3

Masz pytania? Skontaktuj się z nami! 📧

20/04/2022

Dziś przychodzimy z rozwiązaniem kolejnego dylematu prawnego. 🧐

Czy montaż siatki ochronnej dla kota w ogródku wymaga zgłoszenia?

Aby odpowiedzieć, musimy sięgnąć do prawa budowlanego. To właśnie ta ustawa reguluje, które zamierzenia wymagają pozwolenia na budowę, na które wystarczy zgłoszenie, i wreszcie które są całkowicie zwolnione z konieczności uzyskania pozwolenia czy dokonania zgłoszenia. 😉

Informacje te znajdziemy w art. 29. 📚

Po zapoznaniu się z art. 29 i zdefiniowaniu konkretnego zamierzenia budowlanego, można wywnioskować, że montaż zabezpieczenia dla kota w ogródku przeważnie nie wymaga uzyskania pozwolenia na budowę ani zgłoszenia. Jednak zawsze warto porozmawiać z sąsiadami, czy nie mają nic przeciwko. 😊

Temat szerzej opisany jest na naszym blogu: https://ototwojdom.pl/siatka-ochronna-dla-kota/

14/04/2022

Z czego składa się projekt budowlany? 📚🖊

Zgodnie z obowiązującymi przepisami projekt dzieli się na 4 części:
1. Projekt zagospodarowania terenu
2. Projekt architektoniczno – budowlany
3. Dokumenty (uzgodnienia, pozwolenia, itp.)
4. Projekt techniczny

Pierwsze trzy segmenty stanowią część projektu budowlanego zatwierdzaną przez urząd.
Ostatni – projekt techniczny – jest opracowaniem szczegółowym, które nie jest zatwierdzane przez urząd, ale którego obowiązek sporządzenia wymagany jest przez prawo budowlane i stanowi on instrukcję do wzniesienia obiektu. 😊

Co znajduje się w poszczególnych częściach?
O tym przeczytasz tutaj: https://ototwojdom.pl/?param=1