PCM engenharia

26/03/2026

Informações muito importantes para quem pretende construir casa. Qualquer dúvida, disponham! 🏠💡🔨💬

O IVA a 6% na construção voltou ao centro do debate imobiliário, mas há um detalhe essencial: nem toda a construção passa automaticamente a pagar 6%.

30/01/2026

⚠️ DEPRESSÃO KRISTEN:
NÃO PERCA O DIREITO À SUA INDEMNIZAÇÃO!

A tempestade passou, mas os problemas continuam:
🏠 Telhados destruídos
💧 Infiltrações graves
🧱 Danos estruturais
🪟 Janelas, portões e estores partidos

Muitos proprietários da nossa região TÊM seguro multirriscos...
mas estão a PERDER indemnizações por não saberem como reclamar corretamente!

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⚠️ ATENÇÃO: TEM COBERTURA DE TEMPESTADES?

Não basta ter "seguro multirriscos" - precisa que a apólice
INCLUA cobertura de:
Inundações, tempestades e aluimentos de terras
Quebra e queda

❌ Alguns seguros básicos EXCLUEM esta cobertura
❌ Outros têm exclusões "escondidas" nas condições gerais
❌ Capital seguro desatualizado = indemnização insuficiente
❌ Documentação inadequada = recusa ou desvalorização

❓ Seguradora RECUSOU ou ofereceu valor RIDÍCULO?
❓ Não sabe como documentar os danos corretamente?
❓ Processo é complicado e não tem tempo para tratar?

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💡 EU POSSO AJUDAR!

Sou Pedro Coimbra Mendes, Engenheiro Civil e trabalhei alguns anos como perito de avaliação patrimonial para companhias como a Fidelidade, Tranquilidade, Liberty entre outras.
Atualmente trabalho como perito nomeado pelos tribunais.

Conheço o processo DOS DOIS LADOS:
✅ Sei o que as seguradoras aceitam (e o que rejeitam)
✅ Sei como documentar danos de forma tecnicamente credível
✅ Sei contestar avaliações injustas e exclusões abusivas
✅ Sei os "truques" para maximizar indemnizações legítimas

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📋 O QUE POSSO FAZER POR SI:

🔹 Vistoria técnica completa ao imóvel
🔹 Relatório profissional com fotografias e medições
🔹 Ajuda no processo de orçamentação fundamentada das reparações necessárias
🔹 Acompanhamento da vistoria do perito da seguradora
🔹 Contestação técnica de exclusões/desvalorizações
🔹 Negociação até conseguir valor justo
🔹 Apoio completo até ao fim do processo

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💰 INVESTIMENTO PROFISSIONAL:

**MODELO TRANSPARENTE:**

💼 **Honorários Fixos: €150-450***

*O valor varia conforme a complexidade do caso (área, tipo de danos, documentação necessária)

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📊 VALE A PENA? VEJA ESTE EXEMPLO REAL:

**Caso: Telhado e infiltrações por tempestade**

❌ Proprietário reclama sozinho:
→ Tira fotos pouco explicitas
→ Faz participação sem documentação técnica
→ Não pede ou pede a uma empresa não especializada
→ Seguradora oferece: **€3.000**
→ Proprietário aceita (não sabe que pode contestar)

✅ Proprietário com apoio PCM Engenharia:
→ Vistoria profissional com medições rigorosas
→ Relatório técnico fundamentado
→ Orçamentos credíveis de empresas especializadas
→ Documentação fotográfica técnica completa
→ Seguradora inicialmente oferece: €3.000
→ Contestamos tecnicamente com argumentação sólida
→ Indemnização FINAL obtida: **€5.000**

💚 RESULTADO FINAL:
- Honorários profissionais: €250
- **Total investido: €250**
- Indemnização EXTRA conseguida: €2.000
- **GANHO LÍQUIDO DO PROPRIETÁRIO: +€1.750!**

O conhecimento técnico e a experiência como perito, podem compensar LARGAMENTE o investimento profissional!

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⏰ ATENÇÃO AOS PRAZOS!

Os seguros multirriscos têm prazos CURTOS para participação:
→ Geralmente 8 dias ÚTEIS após conhecimento dos danos
→ Alguns permitem mais, mas NÃO ARRISQUE!
→ Fora do prazo = PERDE o direito à indemnização

Cada dia que passa é uma oportunidade perdida.
A seguradora NÃO vai avisá-lo do prazo!

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📞 CONTACTE PARA ORÇAMENTO E MARCAÇÃO:

Entre em contacto com os detalhes do seu caso:
✓ Tipo de danos (telhado, infiltrações, estrutura, etc.)
✓ Área afetada aproximada
✓ Se já tem seguro multirriscos (seguradora?)
✓ Se já contactou a seguradora

Apresento proposta de honorários adequada à complexidade.

📧 Email: [email protected]
📱 Telefone/WhatsApp: 919 913 646
📍 Atendo: Distrito de Coimbra, Leiria e Castelo Branco

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🏘️ CASOS QUE POSSO AJUDAR:

✓ Telhados danificados ou destruídos
✓ Telhas partidas, soltas ou deslocadas
✓ Infiltrações resultantes da tempestade
✓ Danos estruturais (vigas, beirados, chaminés)
✓ Janelas, portadas ou caixilharias partidas
✓ Portões, estores ou persianas danificados
✓ Painéis solares ou antenas destruídos
✓ Vedações, muros ou anexos afetados
✓ Danos no interior por infiltração (tectos, paredes, chão)

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👉 CONHECE ALGUÉM COM DANOS DA TEMPESTADE?

PARTILHE esta publicação - pode estar a ajudar alguém
a recuperar MILHARES de euros! 🙏

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💬 PERGUNTAS FREQUENTES:

**P: "Porque devo pagar por este serviço?"**
R: Porque sem documentação técnica credível, a maioria das reclamações é desvalorizada em 50-70%. O investimento compensa largamente quando consegue recuperar milhares de euros a mais.

**P: "E se a seguradora já recusou?"**
R: Muitas recusas podem ser revertidas com contestação técnica fundamentada. Como ex-perito, sei exatamente que argumentos funcionam.

**P: "Quanto tempo demora?"**
R: A vistoria e relatório ficam prontos em 2-3 dias úteis. O processo com a seguradora varia entre 15-60 dias conforme a complexidade.

**P: "Garante que vou receber indemnização?"**
R: Ninguém pode dar garantias absolutas, mas com documentação técnica profissional, as hipóteses aumentam dramaticamente.

**P: "Posso fazer sozinho para poupar?"**
R: Pode, mas a experiência mostra que proprietários sem apoio técnico recebem, em média, 40-60% menos do que têm direito. É como ir a tribunal sem advogado - pode, mas não é aconselhável.

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̧ão
́cnico ̧ão
̧ões

16/11/2025

Muita gente a comprar gato por lebre... caso esteja para comprar casa peça a opinião de um profissional que lhe pode mostrar uma realidade muito diferente da que lhe é apresentada pelo agente imobiliário

13/11/2025

No meu entender a única vantagem das casas pré fabricadas é a rapidez de instalação.

A crescente procura por soluções residenciais mais rápidas e económicas levou muita gente a questionar se é possível adquirir ou instalar uma casa pré-fabricada — modular, móvel ou de madeira — num terreno rústico, e se tais imóveis podem ser comprados sem licença de obra. Explicamos-...

05/08/2025

A decisão de ter casa é própria é comum a 77% das famílias portuguesas, bem acima da média europeia que ronda os 66%. Para a grande maioria é um investimento de uma vida, para a vida e no intuito de deixar algo para os cá ficam. No entanto nem todas as pessoas escolhem o aconselhamento certo na hora de investir que pode levar a dissabores mais tarde!
À primeira vista pode parecer caro, gastar dinheiro com alguém que supostamente não precisamos, mas na realidade um bom profissional paga-se a ele próprio, porque não só ajuda a poupar dinheiro ao apresentar soluções mais eficientes e económicas, como garante que o nosso investimento vai ser valorizado no futuro pelo facto de nos alertar para eventuais erros que não estamos a considerar ao tomar certas opções.

27/06/2025

Depois de uma interrupção motivada pelo covid e de um período fora do país, estou de regresso ao trabalho como consultor na área de Engenharia e Gestão, bem como, Perito Judicial.
Infelizmente e pela perceção que tenho tido, arrisco-me a dizer que os tribunais vão voltar a ter muitos processos com empreiteiros e promotores imobiliários que não estão a trabalhar da forma correta. Impulsionados pelo calor do momento, estão a deixar alguns clientes sem dinheiro e com obras inacabadas ou mal executadas por um lado e por outro, a promover a aquisição de imóveis, que a curto/médio prazo iram precisar de intervenções mais ou menos profundas e cujos novos proprietários, face às quantias exorbitantes que estão a pagar pelos mesmos, não têm a consciência da necessidade de virem a fazer esses investimentos e provalmente muitos, não iram ter a capacidade financeira necessária para os realizar considerando o esforço financeiro com a aquisição.
Uma vez que, os mesmo procedimentos tendem a gerar resultados idênticos, gostaria de estar enganado e que as pessoas tivessem aprendido com os erros do passado, mas não é isso que vejo no dia a dia, arriscando-me a antecipar que iremos novamente passar por muitos casos similares aos que assisti nos últimos anos nos tribunais e onde os proprietários não conseguiram ser ressarcidos dos seus prejuízos, quer porque tiveram dificuldade em provar a forma como negociaram, quer porque, quando finalmente o conseguiram, os responsáveis muitas vezes já não existiam ou tinham sido objeto de falências.
Não quero com isto desincentivar ninguém de investir ou de realizarem os seus projetos, apenas pretendo ser um parceiro que que alerta de forma explicita para os riscos associados ao tipo de negocio que Vos está a ser proposto e transmitir um conjunto de cuidados de forma a salvaguardar-vos de muita dor de cabeça no futuro.
Por esse motivo, coloco ao vosso dispor a minha experiência de 25 anos, para a contratação ou acompanhamento de empreitadas bem como na aquisição de bens imobiliários e na resolução de diferendos relacionados com estes temas.

08/07/2017

Há mais 78 mil pessoas a usufruírem de isenção no pagamento do IMI do que em 2016. A isenção é atribuída a casas de baixo valor e a família...

23/03/2017

03/03/2017

Até ao final do ano passado a lei, introduzida em maio de 2016, que impede o fisco de vender as casas que servem de habitação própria ou pe...

01/02/2017

Com a chegada dos dias frios chega também a necessidade de aquecer a casa. Existem várias opções para aquecer as habitações, mas por veze...