Planneo

12/05/2026

Mindig jó kilépni a mindennapi rutinból és új nézőpontokat megismerni. Tartalmas továbbképzésen vettünk részt, sok inspirációval.

24/02/2026

Építési engedély nélkül végezhető munkálatok 2026-ban:
A főszabály szerint minden építési vagy bontási tevékenységhez a helyi polgármesteri hivatal engedélye szükséges. Vannak azonban kivételek, amelyeknél nem kell engedély, feltéve, hogy a munkálatok nem módosítják az épület tartószerkezetét vagy építészeti megjelenését.

1. Általános munkálatok (nem műemlékövezetben)
Külső-belső javítások: Festés, mázolás, vakolás, burkolás (csempe, parketta) és belső falburkolatok készítése.

Tetők és kerítések: Javítások az eredeti forma és anyaghasználat megtartásával.

Nyílászárók: Ablakok és ajtók cseréje, ha a nyílásméret és az osztásrend (forma) nem változik.

Gépészet: Belső hálózatok (víz, gáz, villany) javítása és cseréje, klímaberendezések és fogyasztásmérők felszerelése.

Megújuló energia: Napelemek (fotovoltaikus rendszerek) és napkollektorok telepítése épülettetőre vagy talajra, a hatóságok előzetes írásbeli értesítése mellett.

Belső válaszfalak: Nem teherhordó, könnyűszerkezetes (pl. gipszkarton), szétszerelhető válaszfalak építése vagy bontása.

2. Speciális és ideiglenes építmények
Kereskedelem: Maximum 12 m²-es, alapozás nélküli, újságos- vagy virágosstandok kihelyezése (elhelyezési engedéllyel).

Újrahasznosítás: A betétdíjas rendszerhez (SGR) tartozó automata visszaváltó berendezések és konténereik elhelyezése (max. 25 m², közvetlenül a talajra, alapozás nélkül).

Katasztrófavédelem: Tűzvédelmi berendezések telepítése a tűzvédelmi engedély megszerzése érdekében.

3. Munkálatok védett övezetekben (műemlékvédelmi környezet)
Itt a szabályok szigorúbbak. Engedély nélkül csak olyan állagmegóvási munkák végezhetők, amelyek egyáltalán nem érintik az épület térfogatát és homlokzati díszítését (műemlékvédelmes beleegyezéssel), például:

Kisebb külső javítások azonos anyaggal és színnel.

Belső festés, burkolás, épületgépészeti javítások.

Nyílászárók cseréje, kizárólag az eredeti anyag, forma és méret szigorú megtartásával.

Fontos figyelmeztetések
Szankciók: Az engedély nélkül végzett, de engedélyköteles munkálatokért járó bírság összege akár a 100.000 lejt is elérheti, emellett a hatóság elrendelheti az eredeti állapot helyreállítását (bontást).

Gyakorlati tanács: Bár a törvény felsorolja a kivételeket, javasolt a munkálatok megkezdése előtt egy hivatalos állásfoglalást kérni a helyi polgármesteri hivatal urbanisztikai osztályától, hogy az adott tevékenység valóban nem igényel-e engedélyt az adott településrendezési terv (PUG/PUZ) szerint.

15/01/2026

30/10/2025

🏠 Nem igaz, hogy holnaptól engedély nélkül építhetsz házat vidéken!

Egy törvénytervezet valóban létezik, de még nem fogadták el.
Ez csak egyszerűsíti az építési engedélyezést, nem szünteti meg.

Az új rendszer neve „értesítés”, és csak bizonyos építményekre vonatkozik:
👉 melléképületek (garázs, terasz, pergola, nyári konyha, medence stb.) – max. 50 m²,
👉 földszintes lakóház – max. 150 m², csak vidéken,
👉 továbbra is projektre és önkormányzati jóváhagyásra van szükség.

A projekteknek meg kell felelniük a helyi szabályoknak, előírásoknak, távolságoknak és magasságoknak is.

⚠️ Ne dőlj be az álhíreknek!
Amíg a törvényt nem hirdetik ki a Hivatalos Közlönyben, addig nem érvényes, és még változhat.

28/09/2025

Az UNESCO-világörökség listája Kovászna megyebeli műemlékekkel gazdagodott, de a műemlékvédelem sok sebből vérzik, számolt be kedden Corina Dumitrescu, a Megyei Művelődési Igazgatóság vezetője a sajtónak.

29/01/2025

Az alábbi cikk célja, hogy felhívja a figyelmet arra, hogy a befektetett összeg megfelelő felhasználása és a lehetséges problémák elkerülése érdekében mindenképp ajánlott szakemberek segítségét kérni bármilyen építkezés előtt.
Évtizedes szakmai tapasztalattal és adminisztrációs tudással állunk rendelkezésre, hogy segítsünk eligazodni az érvényben lévő építkezési törvényekben.
Vállaljuk építkezési, bővítési és bontási dokumentációk készítését, valamint az ehhez szükséges engedélyek és jóváhagyások megszerzését.
0744 987 805

Amennyiben nem törvényes és hiányos az építkezés engedélyeztetése, tetemes bírságot is kiszabhatnak a hatóságok: 2024-ben például 50 ezer lejes pénzbírságot is kiszabott a székelyudvarhelyi helyi rendőrség, ráadásul az építményt lebontásra írtélték.

27/11/2024

Casa -MT- ház

28/10/2024

Véget értek a homoródalmási Szabó Gyula Művelődési ház rehabilitációjának munkálatai.
A több, mint 3 millió lej értékű munkálatok célja az épület energetikai korszerűsítése és a megújuló energia hasznosítása volt.
A tervezés során újra lett gondolva az épület homlokzati- és födém szigetelése, a főbb bejáratok arculatának korszerűsítése új lefödések hozzáadásával. A talajvíz káros hatásai ellen védőjárda és drénezés került betervezésre, amely sikeresen megszűntette a pince ázását, valamint új ereszcsatorna-rendszer gyűjti és vezeti el a csapadékot. Megújultak az épület gépészeti részei is, az elektromos hálózat fotovoltaikus rendszerrel lett ellátva, és a meglévő légkondícionáló berendezés mellé új szellőztető rendszer járul hozzá a korszerű, komfortos, környezetbarát és energiatakarékos elvárások bíztosításához.
Köszönjük a megbízást!

Főtervező: BIA Jakab Emőke/Planneo
Gépészet: Sziriusz Epvil, Veimtech Instal Project
Kivitelező: Andesit Impex

25/06/2024

Új lesz a régiből