GID construction

15/02/2022

15/02/2022

Однозначно вторичка! Готовая инфраструктура, за стеной нет ремонта,- может сказать сходу человек. В любом случае перед покупкой жилья каждый человек стоит между выбором.
⠀
🗿Чаще всего у каждого есть своё мнение и все по-своему правы, но давайте постараемся разобраться в этом вопросе максимально непредвзято!
⠀
🌚Прежде всего определим понятия.
Новостройка- это недвижимость не старше 5ти лет.
Всё остальное вторичная недвижимость.
⠀
⚠️ Почему так? Ответ прост. То, что 5 лет назад было только в бизнес классе, сейчас есть в почти любом экономе, то есть стандарты строительства 5 лет назад и сейчас - это разные вселенные.
⠀
Минусы вытекают из плюсов, поэтому поговорим только о плюсах ➕
⠀
✅ Плюсы первичной недвижимости (новостроек):
⠀
💎Новые стандарты строительства;
💎Все коммуникации новые;
💎Пожарная безопасность;
💎Выбор из современных планировок с большими кухнями;
💎Коллекторная (горизонтальная) разводка отопления, то есть трубы отопления спрятаны в полу;
💎Подземный или пристроенный паркинг;
💎Только Ваша энергетика в квартире (при покупке у застройщика);
💎Возможность дозаказа отделки (при покупке у застройщика);
💎Отсутствие рисков при сделке (при покупке у застройщика);
💎Возможность рассрочки (при покупке у застройщика);
💎Более однородная социальная среда, что очень важно.
⠀
✅ Плюсы вторичной недвижимости:
⠀
💎Большой выбор локаций;
💎Возможно, более толстые стены;
💎Иногда более сформированная инфраструктура;
💎Можно купить квартиру сразу с ремонтом;
💎Соседи не делают ремонт (но не всегда);
💎Большой выбор квартир (больше, чем на первичном рынке).
⠀
Выводы делайте сами!
📍Если что, мы работаем и в новостройках и на вторичном рынке. А результат одинаково хорош в обоих ;)

Так что звоните-пишите. Если хотите.
+7(962)277-72-57
Дмитрий.

25/01/2022

Просто полюбуемся тем, что создает человек 💪🏿

Кто сказал, что черный непрактичный?

Фото взяты из аккаунта

21/01/2022

Строители любят проверки. Шутка, конечно. Об этом в комментариях.

Главное договоренности. Указываются они в договоре, по которому поэтапная сдача работ у нас фиксируется актами.
 
Подробнее по этапам:
 
◼️ Демонтаж
▪️Хорошо бы иметь план демонтажа (для конкретики 🌚)
▪️Вынос мусора. Он важен

◼️ Скрытые работы
▪️Гидроизоляция в санузлах
❕Гидроизолирующий материал пола заводится на стену на мин. 10 см

▪️Электрика
❗️Для мощных приборов (чайник, стиральная машина, эл.плита и тд) прокладываются провода из меди необходимого сечения (указано в инструкции оборудования или в гугле)
❕Он дороже, зато надежно и долговечно

▪️Трубы
❗️Соединения труб, которые будут заделаны в стене, должны быть  неразборными (пайка либо пресс-фитинги)
❕Обжимные фитинги здесь не применяются – они требуют периодического контроля и подтяжки.

▪️Инженерные коммуникации
❕Принимать лучше со специалистами

◼️Черновая отделка
▪️Подготовка оснований. Важно!
❕Вертикаль штукатурки и горизонталь стяжки проверяем уровнем
❗️Допустимое отклонение стен от вертикали 1 мм на 1м
❕Плоскостные неровности правИлом
❕Проверяем каждые 2 м, зоны проемов, дверные и оконные откосы, зоны труб, подрозетников, проводов.
❗️Углы – строго 90 градусов. Вам еще полки вешать
❕Стены должны быть оштукатурены до края дверного проема – иначе наличники могут не скрыть неровности

▪️Штробление
❗️Каналы на стенах для проводов штробятся строго вертикально.
❕В будущем будет ориентир прохождения проводки при отсутствии проекта.

▪️Разводка труб
❗️Водопроводные трубы должны опрессовываться

◼️Чистовая отделка
▪️Электрика
❕Проверяем в работе, близкой к максимальной нагрузке (включением нескольких приборов общей мощностью 3,5 кВт)

▪️Плитка
❕Швы должны быть аккуратные. ❕При постукивании звук глухой. ❕Плитка укладывается, начиная с видового угла

▪️Ламинат
❕При ходьбе нет хрустов, в плоскости – вздутий
❕Технологический зазор между стеной и материалом – 5-10мм

▪️Шпаклевка
❕Плоскость так же проверяется правилом, держа его против света – так будут лучше видны щели (их быть не должно, кстати)

▪️Обои
❕Рисунки совпадают
❗️Воздушные пузыри отсутствуют

▪️Двери
❕Не скрипят, самопроизвольно не закр/открываются
 
концовка в комментариях👇🏻

21/01/2022

Звоните. Если хотите.
+7(962)277-72-57
Дмитрий.

#ремонтквартир #ремонтванной #ремонткухни #ремонтдома #ремонтофисов #отделка #отделкаквартир

21/01/2022

Хорошая скидка на партию черного (керамо)гранита может создать искушение обклеить им всю ванную 🌚

Но эффекта парения в плиточной матрице можно избежать комбинируя:

а. текстуру
б. материалы
в. подсветку пола

В примере на фото это исполнено суперталантливо. Как и проект в целом 💣

спасибо за эстетику

21/01/2022

Для структурирования «аааа» в голове в общие представления перед ремонтом несколько советов:
⠀

🕕ВСЁ начинается с идеи.
Четко представьте цели и назначение каждой комнаты.
⠀
🕘Дизайн проект.
Желательно заказать 3D визуализацию.
Это позволит заранее оценить задумки и без затрат их подкорректировать
Например, вы увидите, где и как будет стоять ваша мебель.
🔺Это позволит заказать точное количество кабеля, розеток, выключателей и т.д.

🕙Выбор цветовой гаммы.
Учитывайте условия освещения.
При выборе краски, обоев или других покрытий - просите образец.
🔺Это необходимо для его оценки в другом освещении.
⠀
🕚Материалы
Полы, стены, фартук, подоконник и столешница.
Необходимо точно определиться, какие материалы хотите использовать.
Конечно, лучше выбирать качественные и недешевые.
💡Но технологии породили много современных материалов:
- много видов декоративной штукатурки (бетон, камень, ткань, #мрамор, #травертин, марсельский воск и т.д.)
- стеновые панели (из ГВЛ, ДСП и ДВП) разных текстур и рисунков (мрамора, например)
- текстильное полотно
- инженерная доска, #мармолеум, #кварцвинил, #полимербетон

🕛Консультация/вызов специалистов.
После выполнения замеров, стоит пригласить специалистов для оценки.
Можно так же попросить повторное проведение замеров специалистами.
▫️Ни на что не намекаю, но для вас ничего не будет стоить наш выезд, выполнение замеров и консультация 🌝 по номеру +79622777257

💡Иногда замеры специалистов отличаются, и вы сможете скорректировать свои планы.

21/01/2022

Это для привлечения внимания. Они есть.
Звоните. Если хотите.
+7 962 277-72-57
Дмитрий.

#ремонтквартир #ремонтванной #ремонткухни #ремонтдома #ремонтофисов #отделка #отделкаквартир

21/01/2022

Классика в современном дизайне - показатель особого утонченного вкуса. Особенно в таком исполнении 🔺

За возможность ее лицезреть спасибо

21/01/2022

Советы для тех, кто завел питомца и не планирует продавать 🌚

🔳 Лучше сразу предусмотреть:

🐾место, куда поставите домик, поилку, лоток;
🐾материалы, которые не боятся когтей, зубов и лужиц на полу;
🐾безопасность – мебель не должна нести рисков для питомца;
🐾безвредные комнатные растения – иногда они не прочь их попробовать;
🐾размеры питомца и его характер – все же не все портят мебель и грызут двери
🦍Еще один способ спасти ремонт в квартире - частые прогулки, но это уже не к нам :)

🔳 Покрытия должны быть водостойкими и прочными:

◻️ПОЛЫ

▫️ #линолеум – его легко мыть, не боится влаги, но плохо переносит когти
*рекомендуется полукоммерческий материал (маркировки 31-33);

▫️ #плиткаПВХ – по характеристикам не уступает линолеуму, при этом поддается локальному ремонту (можно заменить поврежденный кусок);

▫️ #ламинат – лучше с высоким классом износостойкости, материал прост в уходе, не «собирает» шерсть.
*точно не подойдет ковролин и другие покрытия с ворсом.

◻️СТЕНЫ

▫️ #виниловыеОбои / обои под покраску на водной основе (не боятся мытья);

▫️ #декоративнаяШтукатурка (лучше простые разновидности без рельефных орнаментов);

▫️ #декоративныеПанели из #МДФ и #ДСП;

▫️ #искусственныйКамень (устойчив к механическим повреждениям).