15/12/2025
Знакомьтесь с будущим одного из самых атмосферных мест Саратова!
Представьте: Саратов, 2033 год, набережная. Раннее утро, пахнет кофе и свежей выпечкой. Офисные клерки важно прохаживаются, ныряют в порталы и поднимаются по лестницам амфитеатра в новом городском квартале «Малая мельница Шмидта». Вечером здесь звенят бокалы на летних террасах, слышен смех и диалоги из фильмов в летнем кинотеатре. А в офисных башнях, мерцающих теплым светом, вершатся судьбы городского бизнеса.
Когда-то паровая мельница была доминантой, раскрытой к Волге. Но, со временем, ее скрыли от города и реки. Наша концепция предполагает вернуть этот уникальный памятник городу, сделав его живым и привлекательным для горожан и туристов.
Что здесь будет?
📌Для бизнеса: Офисы всех форматов — от лофтов до опен-спейс. Фронт-офисы с личной парковкой и пространства для небольших производств в исторических складах.
📌Для туристов и гостей: Бутик-отель в котельной и воссозданной мельнице Зейферта, музей мельницы, выставочные пространства, конференц-залы.
📌Для повседневной жизни: Рестораны, бистро, магазины, фитнес и спа. Летний амфитеатр, сцена и кинотеатр на террасах стилобата.
Какие ограничения? Территория проекта находится под действием особых режимов:
Охранная зона памятника (ансамбль мельницы): На большей части участка запрещено новое капитальное строительство. Разрешены только работы по сохранению и реставрации самого объекта культурного наследия. Все исторические габариты, композиция, фасады и декор являются предметом охраны.
Водоохранная зона Волги: Размещение объектов, связанных с вредными отходами или химикатами, запрещено. Развитие жилой и общественной функций допустимо.
Напомним, что конкурс был организован Министерством строительства и ЖКХ области, заказчик конкурса - ООО «Дубль Л-Риэлт» .
В разработке концепции приняла участие архитектурно-реставрационная мастерская Алексея Валентиновича Шитова (АРМ Шитова) и Нина Гришина - PhD, к. э. н., профессиональный финансист, финансовый психолог.
Наш проект был удостоен главной премии конкурса.