20/12/2019
Только что закончили концепцию застройки участка площадью 7 га в Тюмени.
На участке по заданию заказчика требовалось разместить 80 тыс. м2 квартир без применения подземных и многоэтажных автостоянок.
Заказчик изначально предполагал построить на этом участке высотные дома (18-24 этажей).
Проведенный нами анализ позволил выявить возможность застроить участок домами в 5 - 8 этажей и достичь, тех же показателей застройки в 80 тыс. м2, но при этом сохранить сомасштабную человеку этажность и получить дворы без машин комфортных размеров с размещением всех необходимых по нормам площадок для игр детей, занятий спортом и отдыха взрослых.
Внутриквартальные проезды делят участок на небольшие кварталы. Пожарные проезды на участке выполнены в виде улиц, которые формируют характерную "городскую" среду. Проезды между кварталами разделены на два односторонних проезда с парковками между ними с расстановкой машин под углом 45 градусов.
Все дворы без машин. Парковки расположены вдоль проездов, которые сформировали "улицы" микрорайона.
Подъезды в жилых домах имеют два выхода: один на проезд и автостоянку, второй во двор.