13/02/2018
Очень важной статьей расходов владельцев собственного дома являются налоги.
А именно - земельный и имущественный.
Плательщики налога - это физические лица, имеющие в собственности дом, дачу, гараж и тд. Налоги начисляются налоговым органом на основании поданных сведений на 1 января текущего года.
А теперь немного поподробнее…
Начнем с имущественного налога.
Ставка налога зависит от инвентаризационной стоимости имущества, от муниципального образования (в каждом из них действуют свои ставки налогообложения).
Для определения инвентаризационной стоимости необходимо обратиться в ближайшее oтдeлeниe Бюро Teхничecкoй Инвентаризации (БТИ) и заказать справку пo oбъeктy недвижимости.
Для предоставления справки Вам понадобятся:
" заявление о желании получить справку о стоимости (она может быть написана от руки или на специальном бланке)
" удостоверение личности
" документы, подтверждающие право собственности.
Хотим предупредить, что предоставляется справка на платной основе!
Но радует, что, все - таки, установлены максимальные ставки налогообложения:
" если суммарная инвентаризационная стоимость менее 300.000 рублей, то ставка не должна превышать 0,1 %
" если суммарная инвентаризационная стоимость от 300.000 до 500.000 рублей, то ставка должна быть не более 0,3%
" если суммарная инвентаризационная стоимость выше 500.000 рублей то ставка не должна быть выше 2 %.
Также, существуют категории граждан, освобожденные от уплаты имущественного налога. К ним относятся:
" пенсионеры
" инвалиды 1 и 2 групп
" инвалиды с детства
" военнослужащие и члены семей военнослужащих, потерявших кормильца.
Вы должны помнить, что воспользоваться налоговой льготой - это ПРАВО НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКА. Для этого необходимо подать заявление и предоставить требуемые документы, которые подтвердят право на льготу.
Уплата налога на имущество физических лиц производится равными долями в два срока - не позднее 15 сентября и 15 ноября.
ТЕПЕРЬ О ЗЕМЕЛЬНОМ НАЛОГЕ
Налогоплательщик земельного налога - это физическое лицо, обладающее земельным участком на основании ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ.
Для расчета земельного налога в основу берется кадастровая стоимость земельного участка, которая определяется с помощью государственной кадастровой оценки. Узнать кадастровую стоимость можно на сайте https://rosreestr.ru
Как и в случае с имущественным налогом, конкретные ставки определяются нормативными правовыми актами органов муниципальных образований, но, опять же, существует предельный порог ставок:
" если говорить об участках сельхозназначения, предназначенных для огородничества или животноводства, то ставка не должна превышать 0,3 %
" а в отношении всех остальных видов земельных участков максимальная ставка - 1,5 % от кадастровой оценки
Если имущественный налог льготная категория налогоплательщиков не платит вообще, то с земельным налогом ситуация несколько другая. Налог платят все, но у льготной категории сумма налога УМЕНЬШАЕТСЯ на 10.000 рублей.
К данной категории налогоплательщиков относятся:
" герои Советского Союза и Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы
" инвалиды 1, 2, 3 групп
" инвалиды с детства
" ветераны и инвалиды ВОВ
" ветераны и инвалиды боевых действий
" физические лица, имеющие право социальной поддержки в соответствии с Законом РФ "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС"
Например, ветеран боевых действий может вычесть сумму в размере 10 000 руб. из кадастровой стоимости земельного участка. Получившаяся сумма умножается на установленную ставку налога и именно она и должна быть уплачена.
НО!! Если кадастровая стоимость равна 10 000 руб. или меньше, то налог ветерану боевых действий платить не нужно.
Для уменьшения суммы налога необходимо подать заявление в налоговую инспекцию и предоставить документы, подтверждающие право на данный вычет.
Оба эти налога уплачиваются на основании УВЕДОМЛЕНИЯ налогового органа (должен быть указан срок платежа, сумма налога и приложена квитанция на уплату налога). Оно должно быть направлено Вам не позже, чем за 30 дней до срока оплаты налога, т.е. не позднее 1 ноября текущего года. Потому что СРОК УПЛАТЫ НАЛОГОВ для физических лиц - 1 декабря текущего года.
Рассчитать оба эти налога Вы можете не дожидаясь уведомления, воспользовавшись https://www.nalog.ru/rn77/service/nalog_calc/ на официальном сайте Федеральной Налоговой Службы.
