Krama in prah

08/10/2020

Naaa, vam povem kako smo se lotili iskanja stanovanja za nakup?

Nekaj izhodišč smo si postavili za začetek:
- budget (kjer smo tako kot ostali, ki iščejo v LJ najprej močno brcnili v temo) smo mislili tam okrog 100.000€
- lokacijo (LJ, ker nima smisla v MB kupovati, če je podpisana pogodba za delo v centru LJ 😉)
- še bolj podrobno lokacijo ... najraje kje v centru mesta ... Poljane, ali Prule, Trnovo ...ker bo služba v centru, kjer je parking mission impossible bi bilo fajn nekaj kar ima dobro povezavo s centrom ... ker bo urnik dela razmetan preko celega dneva, je še bolj nesmiselno, da bi se moral voziti po eno uro in po 5x prestopati ... pač realnost najlepšega mesta na svetu.
- velikost ... tam 30-40 kvadratov, enosobno (ker gre za eno osebo, samostojno ... pač ne nekaj velikega, ampak ajde, pač tako veliko, da se ne bo treba naslednje leto selit, če se vseli še kakšna partnerka)

Jao, realnost nas je čisto dotolkla. Novih stanovanj v tej velikosti skorajda ni. Vsi bi danes gradili samo luksuzna velika stanovanja.

Itak pa so cene novogradenj čisto out of normalne človeške pameti. Pa dobr... komu ni jasno, da niso vsi Gatesi in Bezosi?! Da mladi ljudje po faksu s svojimi prvimi plačami (kar je v realnosti že tam okrog tri desetega leta) sploh ne morejo stran od starsev?!! In to zato, ker ni ne stanovanj za nek dolgoročni najem, ne možnosti nakupa po človeških cenah??!!

Zato smo se vrgli v analizo ponudbe starih stanovanj. Po internetnih straneh.

Da smo dobili občutek po kakšnih cenah se zadeve sploh prodajajo, smo morali najprej narediti skorajda svojo “aplikacijo”. V Excel sem začela metati vse oglase in spravljati vse skupaj na isti imenovalec.
V oglasu namreč v večini primerov piše npr. stanovanje 30 kvadratov 120.000€, potem pa med vrsticami razbereš, da je samo stanovanje luknja velika borih 15 kvadratov, ki ima dva balkona po 4 kvadrate, nasproti na hodniku neko shrambo pa še klet!

Ma, ne me je*** s 30 kvadrati!!!!

Pa smo vse skupaj v Excel zmetali in ugotovili, da v centru mesta itak ni kaj spodobnega za dobit pod 180.000€ (če štejemo zraven tudi vložek adaptacije, ki je v večini primerov must do), in potem lahko gremo vedno bolj ven in ajde morda tam na Dolgem mostu že najdemo kakšno enosobno 30-50 let staro za 120.000€

Medtem ko za podobno ceno na Vranskem ali Ptuju dobiš že 4 sobno novogradnjo!

Najprej smo mislili malce špekulirati in čakati na (težko čakajoči in sanjajoči padec cen) ... ker kao korona pa težki časi ... pa cene so prenapihnjene ... ampak ej, glede na to, da malih stanovanj v Ljubljani NI, smo si zamašili nos, zaprli oči in skočili v to avanturo.

Sin je lastnik enosobnega (no, na netu je sicer pisalo dvosobnega 🙄) stanovanja v neto izmeri 40 kvadratov za Bežigradom. Blok častitljivih mojih let 😉. Lepo vzdrževan. Zadnj- 4. nadstropje, brez dvigala. Mlade noge to zmorejo ... jaz sem, priznam, precej zadihana in bohnedaj, da bi že pri avtu ugotovila, da sem ključe pustila na mizici v stanovanju 😉

03/10/2020

Bom šla po vrsti glede vsega glede opreme stanovanja.
In zato začnimo pri nakupu same bivalne luknjice. Sin se je vrnil iz Nizozemske in sprva razmišljal o najemu. Ideja je bila, da najame nekaj v bližini svojega delovnega mesta ... naslednjih nekaj let bo namreč vezan na center Ljubljane. Ker bo delal na faksu, bo njegov urnik precej razbit, zato bi bilo najbolje nekaj, kar bi mu omogočalo premikanje med faksom in domom brez svojega avtomobila in ki mu ne bi vsakič vzelo več kot pol ure.

To pa ja ne bo problem, če ima človek redne dohodke, smo si mislili.
Japajade!
Pri nas žal ni tako, kot je bilo na Nizozemskem, kjer lahko dokaj normalno bivalno enoto dobi tudi nekdo, ki biva sam.

Stanovanja, ki jih lahko dobiš pri nas so:
A/ luknje iz prejšnjega stoletja, ki so podedovane in jih dediči niso niti pogledali. 80 kvadratov opremljenih s pohištvom iz Titovih časov ponujajo študentom po 900€/mesec
B/ solidna stanovanja ... enosobna stanovanja na obrobju Ljubljane, ki so jih lastniki obnovili pred kakšnimi 5 leti. Čakajo na svoje otroke, da odrastejo, zaradi lokacije niso zanimivi za Airbnb. Ponujajo jih za približno 500€/mesec + stroški. Takšna stanovanja so žal zasedena s strani študentov, ki jih ne izpustijo dokler so v LJ. In danes študentje študirajo dolga leta 😉
C/ v nulo popedenane majhne luknjice. Res, waw, kaj vse človek najde, če gre gledat na Airbnb pod LJ! Vse v centru, vse majhno in cort, vse urejeno, po zadnjih trendih. So pa to velikokrat temni kletni prostori. Preurejene kolesarnice, podstrehe ... Velikokrat nimajo ravno veliko odlagalnih površin, kuhalnik je bolj tako za kak čaj pogret, parking pred stavbo pa je itak iluzija. Cena? Jah, za garsonjero v centru mesta bi moral človek odšteti kakšnih 800€/mesec. In to v korona časih! 😱

Noooo, po tehtnem premisleku smo sklenili, da je čas za strnjenje družinskih moči in NAKUP

O tem pa več naslednjič.

02/10/2020

Tole fotko sem nekje snela, ker smo iskali primere z epoksi tlemi.
Pa sem na njej našla kar nekaj zadev, ki so všečne.
Super je rešitev s policami. Poceni in v trendu.
Všečne so bele ploščice s temnimi fugami, navdušena sem pa predvsem z rešitvijo spodnjih omaric. Je pa tole malce “pretežko” za sinovih 40 kvadratov.

Epoksi pa je pri nas zdaj (žal) odpadel. O izbiri podov bom v eni od naslednjih objav.

02/10/2020

Že sto let nisem tukaj ničesar objavljala. Je bilo toooooliko drugih zadev, da je zmanjkalo časa za tale moj hobi.
Je pa zdaj odlična priložnost. Sine opremlja svoj novi flat in skupaj z njim spoznavamo vse izzive prenove in opremljanja stanovanja.

Bom sem “metala” vse dobre ideje in izkušnje ... no, tu najbrž tudi kakšno slabo 😉 ... saj veste z obrtniki so ponavadi sami križi.

20/08/2018

Smo že bližje sreči!
https://www.tvambienti.si/30/03/2017/metoda-konmari-obljublja-da-boste-pospravili-enkrat-nikoli-vec/

Naj vam povem, da sem tudi jaz že dvakrat prebrala knjigo od Marie Kondo, a še vedno se mi na določenih mestih (ne povsod ... vsaj to), gomila na kupe krame.
In iščem po netu, če obstaja servis, ki se pri nas loteva pomoči pri pospravljanju. Žal ugotavljam, da Slovenci nimajo pojma, da sta ČIŠČENJE in POSPRAVLJANJE povsem različna pojma. Pri nas je čisto, ni pa pospravljeno. Imam TISTO sobo, ki jo želim pospraviti in odnesti vso kramo kamorkoli že ... spletne strani pa mi ponujajo le snažilke oz čistilke.
Najbolje, da sama odprem pospravljalni servis.

Japonska gurujka organizacije, Marie Kondo, je zaslovela s svojo organizacijsko metodo, ki jo je strnila v knjigo z naslovom Umetnost pospravljanja.

20/08/2018

Ekola, čas za spremembe je prišel. “Krama in prah” se zeli znebiti obojega ... seveda v realnosti, ime naj kar ostane.
Sklenila sem, da se do konca leta rešim krame, prah bo pa tako ali tako najbrž odšel z njo, saj ne moreta en brez drugega.
In eto, že raziskujem in vmes sem naletela na to objavo. To že vse poznam in mene zmanjka na naslednji stopnji, a morda komu koristi tudi ta zapis.

Ni pomembno, kdo ste, kje živite, ali s kom živite. Vsi si želimo urejen dom, še bolj pa dom brez šare, krame in navlake. Ampak, kako to doseči? 5 stvari se lahko enostavno znebite že DANES.

16/08/2018

Ze nekaj časa se nisem oglasila na tej strani. Jah, veliko tega in onega se je dogajalo. In tokrat se mi je zapisalo nekaj, ki je kot nalašč za to stran. Ni wooow in lepoooo, ampak tiste vrste, ko si marsikdo reče “jaz tudi”

Sveže / avgust 16, 2018 Tista soba A veste TISTA soba, tista, ki ni nikogaršnja. Najprej je to soba, ki je odlična ob selitvi. Ob hitrosti selitve iz starega stanovanja, je bila tista soba idealna za namestitev vseh kartonastih škatel, kamor smo zložili vso potrebno pa tudi manj potrebno kramo ...

13/04/2018

Obiski

08/09/2015

Ekola, to je pa zdaj naša kopalnica!

02/06/2015

a je še kdo tak hrček kot jaz in se ne more ločiti od starih revij? No, tukaj je rešitev za nas ;)!

magazine_stool_1

02/06/2015

Kreativno - doma narejeno.

.