05/04/2025
แม้ผมจะทำธุรกิจอสังหามามากกว่า 10 ปี แต่ก็ต้องพูดตรงๆว่าการลงทุนในอสังหาไม่ใช่การลงทุนที่ดีที่สุด เพราะแต่ละช่วงเวลาแต่ละปี มันจะมีตลาดการลงทุนที่น่าสนใจแตกต่างกันไป ถ้าเราเป็นนักลงทุนที่ดีเราจะรู้จัก timing ว่าเวลานี้ควรเอาเงิน ไปไว้กับ สินทรัพย์ตัวใด
ในช่วงเดือนที่ผ่านมามีนักลงทุนหลายท่านเข้ามาปรึกษาเรื่องการเปลี่ยนทรัพย์สินการลงทุนจากอสังหาไปเป็นรูปแบบอื่น จากประสบการณ์ของโอ๊ตที่อยู่ในตลาดหุ้น เกือบ 20 ปี และ ตลาด Forex crypto (โอ๊ตเคยทำงานเป็นผู้แนะนำการลงทุนในตลาดหลักทรัพย์หรือ Marketingก่อนมาทำอสังหาเต็มตัว)
จึงแนะนำนักลงทุนหลายๆท่านว่าช่วงนี้เป็นช่วงที่ควร ขายอสังหาออกไปแล้วเปลี่ยนเงินสด ไปถือทรัพย์สินในตลาดอื่นโดยการวางแผนการซื้อ หุ้น ที่แนวรับ และราคาปรับตัวลงมาน่าสนใจในหลายๆตัว
เหมือนกับที่โอ๊ตเคยแนะนำนักลงทุนท่านหนึ่งเมื่อต้นปีที่แล้วว่าควรขายที่ดินแปลงนี้และซื้อทองคำเก็บไว้ **(ตอนนี้เค้ากำไร เกือบ100%)***
โอ๊ตแนะนำนักลงทุนว่าถ้าวันนี้ถ้าผมขายที่ดินมูลค่า30 ล้านบาท อาจจะยอมขายขาดทุนที่ดินประมาณ 30%
เหลือเงินประมาณ 20 ล้าน
เงิน 20 ล้านถ้าเราลงทุนในจังหวะช่วงนี้ที่ตลาดหุ้นทั่วโลกเป็นขาลง
ไม่เกิน 5 ปีตลาดหุ้นกลับเป็นขาขึ้น เราอาจจะมีเงินที่ลงทุนจาก 20 ล้านกลายเป็น 50 ล้านได้ทันที
