蔡天華建築師事務所

蔡天華建築師事務所 運用熱情與創意，滿足開發者的需求與期望，並且依照專業知識創造符合經?

建管法規顧問諮詢 | Consulting
提供專業人員諮詢服務，解說法令、法規、權益、案件進度等相關事項，針對建築建設方面有興趣及疑問的民眾做面對面的溝通諮詢，完整解說民眾各項與居住相關之疑問。

建築師專業經歷 |
。蔡天華建築師事務所-主持建築師，2014~迄今
。中華大學景觀建築學系兼任講師，2019~2022
。福建金門馬祖地區建築師公會第十屆理事，2022~2025
。福建金門馬祖地區建築師公會第十屆鑑定委員會駐委理事，2022~2025
。桃園市建築師公會第五屆福利委員會副主委，2022~2024
。桃園市建築師公會第五屆青年事務組組員，2022~2024
。桃園市建築師公會第五屆鑑定委員會委員，2022~2024
。中華民國全國建築師公會第15屆第3次會員代表
。桃園市消費爭議調解委員會第二屆委員，2017~2018
。桃園市建築師公會第三屆理事，2016~2018
。桃

園市建築師公會高爾夫球隊隊長，2023
。桃園市建築師公會網球隊總幹事，2021
。桃園市建築師公會桌球游泳隊隊長，2017
。桃園市建築師公會111年尾牙主持人，2022
。桃園市建築師公會105年尾牙主持人，2016
。桃園市建築師公會第三屆會員權益委員會委員，2016~2018
。桃園市建築師公會第三屆鑑定委員會委員，2016~2018
。桃園市政府工務局建築管理科-技士，2012~2014
。桃園市政府工務局建築管理科-約僱人員，2011~2012

06/08/2026

設計師說這面牆可以拆，就真的可以拆嗎？

看起來像普通隔間，不代表一定能拆；摸起來是水泥牆，也不能只靠外觀判斷它是不是結構牆。

拆牆前至少確認三件事：

1. 原始圖說與結構資料：有沒有涉及樑柱、承重牆、結構牆、樓梯間或外牆。
2. 牆內與周邊設備：電線、水管、消防設備、管道間或共同管線。
3. 拆除後是否影響防火區劃、逃生動線、分間牆防火性能或室內裝修程序。

設計提案是空間規劃的起點，但拆牆涉及的結構與法規風險，仍要依圖說和現場條件確認。必要時，應請建築師或結構技師協助判斷。

多確認一次，遠比拆錯之後補強、停工或恢復原狀，省事得多。

#蔡建築師 #拆牆 #室內裝修 #結構安全 #原始圖說 #裝修注意事項 #建築知識

🏙️《建築師說建築》EP17 上線！數據分析在選址的應用：如何用大數據預測建案的市場價值建案選址不能只看地段名稱，還要理解人口移動、職住分離、消費力熱點等動態數據。這一集，蔡建築師解析現代數據分析在房地產選址的應用，帶你理解如何更精準地判斷...
06/08/2026

🏙️《建築師說建築》EP17 上線！

數據分析在選址的應用：如何用大數據預測建案的市場價值

建案選址不能只看地段名稱，還要理解人口移動、職住分離、消費力熱點等動態數據。

這一集，蔡建築師解析現代數據分析在房地產選址的應用，帶你理解如何更精準地判斷市場需求與建案價值。

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《建築師說建築》

#建築師說建築 #數據分析 #建案選址 #房地產 #市場價值 #建築實務

🎙️《蔡建築師，阿奇有問題》EP05 上線！一樓店面想做餐飲，為什麼不是租下來就能開？租下店面，不代表就能直接裝修、開門營業。這一集透過阿奇和蔡建築師的對談，整理買房、裝修與空間使用前容易忽略的建築法規、現況判斷與風險觀念。如果你正在找店面...
06/08/2026

🎙️《蔡建築師，阿奇有問題》EP05 上線！

一樓店面想做餐飲，為什麼不是租下來就能開？

租下店面，不代表就能直接裝修、開門營業。

這一集透過阿奇和蔡建築師的對談，整理買房、裝修與空間使用前容易忽略的建築法規、現況判斷與風險觀念。如果你正在找店面、規劃餐飲空間，或想更理解房子的限制與可能性，這集可以作為事前檢查與風險判斷的參考。

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《蔡建築師，阿奇有問題》

#蔡建築師阿奇有問題 #餐飲店面 #店面裝修 #空間使用 #建築法規 #開店準備

05/08/2026

很多人買了中古屋，第一件事就是丈量、畫新平面圖。
但現場看得到的，只是房子現在的樣子，不一定是當初核准的樣子。

裝修前先看原始圖說，主要是為了確認：

1. 想拆的牆是否可能涉及結構、外牆或公共設施。
2. 浴室、廚房與管線能不能合理移動。
3. 陽台、夾層、頂樓、一樓或地下室，是否和原始圖說不同。

原始圖說不是拿來限制設計，而是先幫你找出風險。
施工前多做一次比對，通常比施工後拆掉重做，更省時間，也更省成本。

我是蔡建築師，陪你從建築角度看懂房子。

#蔡建築師 #原始圖說 #室內裝修 #中古屋 #裝修注意事項 #建築知識 #看屋避雷

🎙️《蔡建築師，阿奇有問題》EP04 上線！頂樓加蓋、陽台外推，買了會怎樣？看房時，多出來的空間看起來很划算，但它也可能伴隨建築法規、現況使用與後續處理風險。這一集透過阿奇和蔡建築師的對談，整理買房、裝修與空間使用前容易忽略的判斷重點。如果...
05/08/2026

🎙️《蔡建築師，阿奇有問題》EP04 上線！

頂樓加蓋、陽台外推，買了會怎樣？

看房時，多出來的空間看起來很划算，但它也可能伴隨建築法規、現況使用與後續處理風險。

這一集透過阿奇和蔡建築師的對談，整理買房、裝修與空間使用前容易忽略的判斷重點。如果你正在看房、規劃裝修，或想更理解房子的限制與可能性，這集可以作為事前檢查與風險判斷的參考。

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《蔡建築師，阿奇有問題》

#蔡建築師阿奇有問題 #頂樓加蓋 #陽台外推 #中古屋 #買房注意事項 #室內裝修 #建築法規

04/08/2026

很多人看房都專挑晴天，
但豪雨過後，反而更容易看出一間房子的真實狀況。

窗框和牆角有沒有水痕？
頂樓天花板有沒有不規則的深色痕跡？
陽台排水會不會積水或倒灌？
地下室的牆柱有沒有水痕、泥沙，或機電設備刻意墊高？

除了問房仲，也可以問管理員、鄰居或附近店家，過去豪雨時，社區有沒有淹水或漏水紀錄。

沒有看到水痕，不代表一定沒有漏水；但豪雨過後再去看一次，通常比只在晴天看漂亮採光，更容易發現房子真正需要處理的問題。

我是蔡建築師，陪你從建築角度看懂房子。

你曾經遇過晴天沒事，一下大雨才發現房子漏水嗎？

#蔡建築師 #豪雨 #看房 #住宅漏水 #買房注意事項 #建築知識 #看屋避雷

今天來到金門出差。每次離開熟悉的城市，走進不同的地方，都會重新感受到建築與環境之間的關係。金門的街道、聚落、傳統建築與風土，有著非常鮮明的地方特色，也讓這趟工作行程多了一些不同的觀察。先把工作做好，有空再慢慢看看這座島。建築師的出差日常，金...
27/07/2026

今天來到金門出差。

每次離開熟悉的城市，走進不同的地方，都會重新感受到建築與環境之間的關係。金門的街道、聚落、傳統建築與風土，有著非常鮮明的地方特色，也讓這趟工作行程多了一些不同的觀察。

先把工作做好，有空再慢慢看看這座島。

建築師的出差日常，金門報到！✈️

#金門出差 #建築師日常 #蔡天華建築師 #工作紀錄

🎙️《蔡建築師，阿奇有問題》EP03 上線！你有權狀，為什麼裝修前還要看「使用執照」？EP03 我們一起聊聊：• 使用執照和權狀、建物謄本有什麼不同？• 為什麼裝修前要先確認使用執照與原始圖說？• 中古屋、老屋、店面、頂樓、一樓與地下室有哪...
23/07/2026

🎙️《蔡建築師，阿奇有問題》EP03 上線！

你有權狀，為什麼裝修前還要看「使用執照」？

EP03 我們一起聊聊：

• 使用執照和權狀、建物謄本有什麼不同？
• 為什麼裝修前要先確認使用執照與原始圖說？
• 中古屋、老屋、店面、頂樓、一樓與地下室有哪些常見風險？
• 現況和原始圖說不同，該怎麼判斷？
• 買房或裝修前，可以先準備哪些資料給專業人士？

如果你正在買房、準備裝修，或遇到使用執照、建築法規與室內裝修送審問題，這一集會幫你先建立一張初步的風險地圖。

🎧 EP03｜使用執照到底是什麼？為什麼裝修前要先看？
📅 2026年7月23日

《蔡建築師，阿奇有問題》現在就收聽！

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#蔡建築師阿奇有問題 #蔡天華建築師 #使用執照 #室內裝修 #室內裝修送審 #中古屋 #老屋裝修 #買房注意事項 #建築法規

今天真的很巧，剛好都在台北。進完錄音室，傍晚接著參加 福建公會第11屆第5次理監事聯誼會，除了聯誼交流，也聽到許多寶貴的經驗分享。很高興有機會與大家相聚，在輕鬆的氣氛中交換想法、拓展人脈。也正因為這些交流，讓自己持續學習、持續成長。今天，三...
17/07/2026

今天真的很巧，剛好都在台北。

進完錄音室，傍晚接著參加 福建公會第11屆第5次理監事聯誼會，除了聯誼交流，也聽到許多寶貴的經驗分享。很高興有機會與大家相聚，在輕鬆的氣氛中交換想法、拓展人脈。也正因為這些交流，讓自己持續學習、持續成長。

今天，三個不同的聚會，卻都在同一座城市——台北。充實的一天，繼續努力，迎接下一個挑戰！

【今天完成了一場很特別的對話】今天到中央廣播電台完成了節目錄製。原本以為是在分享建築，但錄著錄著才發現，我談的其實不只是建築。從市政府建管科的工作經驗、公共工程、偏鄉與離島服務、法院鑑定，到工程法律、AI工具、Podcast，甚至談到未來想...
17/07/2026

【今天完成了一場很特別的對話】

今天到中央廣播電台完成了節目錄製。

原本以為是在分享建築，但錄著錄著才發現，我談的其實不只是建築。

從市政府建管科的工作經驗、公共工程、偏鄉與離島服務、法院鑑定，到工程法律、AI工具、Podcast，甚至談到未來想做的公共工程作業系統。

很多人以為建築師就是設計房子。

但對我來說，建築師更像是一位整合者。

整合人的需求、法規、工程、預算、安全，也整合不同專業之間的溝通。

我常說，建築師有七成的時間都在溝通。

現在，我希望再把這些年的經驗，透過AI與數位工具整理成工作流程，讓建築師能把更多時間留給真正需要專業判斷的事情。

也希望讓更多人知道，建築並不是離生活很遠。

無論是買房、裝修、老屋、公共安全，甚至一份合約、一個程序，都可能影響未來很多年的生活。

謝謝中央廣播電台的邀請，也謝謝主持人徐凡，讓我有機會分享一路走來的經歷與想法。

希望節目播出之後，能讓更多人重新認識「建築師」這個職業。

我們下次空中見。🏛️🎙️

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