群義房屋虎尾光復店

30/09/2024

山陀兒，可別在山邊打陀螺兒，趕緊速速退散。
好友們也趕緊做好防颱準備。

中度颱風「山陀兒」已逐漸逼近台灣，中央氣象署也已發布颱風海上、陸上颱風警報🌀

根據中央氣象局的預測👨‍💼颱風最接近影響台灣的時間，將可能從原本的周二、周三延長到周四的上半天，因此，周二到周四上半天將是颱風對台灣影響最明顯的時段。

群義房屋提醒大家務必做好防颱準備，一切平安🙏

📰資料來源:中央氣象局
💟群義房屋關心您💟

28/06/2024

一生一次，
自用住宅稅率之外，「新青安」也+1囉！

新青安房貸政策被指衍生轉租、人頭戶等問題，行政院會今天通過修正青安貸款原則，去年8月1日以後經銀行核貸新青安優惠貸款者，自今年6月27日起，不得再次申貸本優惠貸款。

31/05/2024

群義房屋 虎尾光復店
夏日炎炎，房市焱焱
粽情端午，縱情連假
返鄉連假約看房屋首選群義

24/02/2024

慶元宵、鬧元宵、元宵團圓耀元宵。

元宵歡慶的日子趕緊把握好天氣出門踏青。
12元宵禁忌，別踩雷唷！

元宵節12禁忌

1、元宵節是天官大帝的誕辰日，應以喜慶為主，夫妻之間絕不能鬧矛盾、儘量避免孩子哭鬧打小孩，以免給家庭帶來霉氣。

2、元宵節當日，應避免剪髮，髮的諧音又同「發」，這天不宜剪頭髮，免得把好運氣除掉，因為「發」如同發財的發，此日剪髮，易將財富洗之一空，一年存不下積蓄。

3、元宵節當日避免看醫生，除非病情突然加重或先前已經住院，否則有該年病痛連連之兆。

4、元宵節是一個普天同慶的節日，避免工具或設備損壞，意味著當年財富的流失和霉運降臨發生，宜提早預先檢查，以防範損壞的事情發生。

5、身體疲弱或運氣差的人應避免到荒郊野外、墳地、靈骨塔等陰氣和晦氣較重的場所，以免沾染晦氣上身。

6、元宵節當日若丟失財物，那麼則意味著自己沒有能力照顧好錢財，一整年容易錯失好機會，應特別注意防範財物遺失。

7、元宵節當日，最好不要借錢給人，否則，今年他人容易將你的好運氣借走。

8、米缸不可見底，有斷炊之凶兆，影響財運。

9、應注意衣服不要弄破，否則，容易一年破財倒霉之兆。

10、切忌不要殺生、見血，否則，今年易引發破財及血光之災，職業為此則不忌。

11、應避免說髒話、爆粗口。否則，今年易禍從口出，不經意說錯話而帶來口角是非。

12、避免穿白色和黑色線條相間的衣服，因為這兩種顏色與牢獄及死亡有關聯，元宵節穿這兩種顏色，會事事不能如願。

19/02/2024

史上第二次修訂好豪宅規範，雲林地區修正後三千萬以上歸為豪宅。你住豪宅嗎？我家好窄。

維護居住正義，財政部再出手，賦稅署今（16）日公告112年舊制房屋財產交易所得計算規定，史上第二次調整豪宅交易課稅基準，...

19/01/2024

虎尾科技新生活～虎尾產業園區，民間又稱虎尾科學園區二期，預計規劃於墾地與北溪里中間台糖場域，期待高科技導入擦亮虎尾新生活

雲林縣政府新聞參考資料　113.01.19 雲林縣政府今(19)日舉辦虎尾產業園區可行性規劃報告土地勘選會議及公聽會，預計在中科虎尾園區南側台糖土地範圍內規劃約29.75公頃的產業園區，並引入積體電...

13/07/2023

愛家的人有福了💝「新。青年安心成家房貸」專案來囉😍

為擴大減輕無自有住宅家庭購屋負擔，行政院院會近日拍板通過「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，究竟「新、舊青年安心成家房貸」差異在哪裡 ❓就讓群義房屋帶大家來了解👨‍💼

🔔「新。青年安心成家房貸」專案
🔶貸款額度：從目前800萬提高到1000萬。
🔶寬限期：從目前的3年再延長到5年。
🔶貸款期限：從目前的30年再拉長到最高40年。
🔶貸款率：從目前的2.025%再減1碼變1.775%。
🔶申請資格：18歲以上，借款人本人與配偶、未成年子女名下無自有住宅始符合條件。

❗但特別要注意的是，該方案
⚠不溯及既往。
⚠不適用轉貸戶。
⚠該政策優惠為期三年，三年後利率回歸正常。

🔔實施日期
2023年8月1日起上路，為期三年到2026年7月31日止

🔔承作銀行
主要是公股銀行，包括臺灣銀行、台灣土地銀行、兆豐國際商業銀行、合作金庫商業銀行、第一商業銀行、華南商業銀行、彰化商業銀行、臺灣中小企業銀行。

專家認為，在高利率、高房價的環境下，這樣的專案條件相當吸引人，確實可以提高小資族、首購族買房意願，但核貸仍有相關限制，申請時必須留意❗

#專業用心群義房屋
#愛家的人有福了

06/07/2023

從建商打到投資客，從投資客打到自住客，全民運動來打房。買方市場降臨了嗎？

政府打炒房再出招！行政院會6日通過財政部「房屋稅差別稅率2.0方案」，把原先囤房稅以縣市各別歸戶，改為全國歸戶。另外，還將現行非自住住家稅率1.5％至3.6％間，調升至2％至4.8％，但仍由各縣市政府自行訂定，預計明年....

22/06/2023

五月五慶端午🚣‍♂，划龍舟敲鑼鼓🥁，喝雄黃掛菖蒲🌿，肉粽香飄祝福🍙

一年一度端午佳節到來，在這裡祝福各位好友端午佳節『闔家安康 粽祝幸福』

#群義房屋虎尾光復店
05-6323677

19/06/2023

新管制措施，你跟上了嗎？趕緊了解是否收雨天收傘影響

房地產市場信用管制新措施，6/16上路🚗

關於上週四央行理監事會議的決議，群義房屋再度透過資料的整理與圖表的比較，帶大家來瞭解6/16已經上路的房地產市場信用管制新措施唷❗

1⃣房貸利率維持不變。
🟢第一戶 2.06% 🟢第二戶 2.35% 🟢第三戶 2.47%

2⃣第五度調整選擇性信用管制措施，新增規範自然人特定地區第2戶購屋貸款最高成數上限為7成，自6/16起實施。

⚠特定地區包括以下8個區域:
台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣市。

3⃣高價住宅、第三戶貸款
🔵仍維持四成限制 。

🔶戶數認定以名下貸款幾戶為主，夫妻分開計算。
🔶沒貸款的不計入戶數認定。
🔶欲購買第二房的買方，請準備3成以上的自備款，以因應銀行鑑 價時低於成交價。

#專業用心 #買賣房屋 #請指名群義房屋