02/12/2024
#社區屋頂漏水防水工程
施作這個社區只能說跟社區這屆委員非常投緣.
起初剛接到電話.我們是不想勘查承接的.
因為通常社區管委會招標的工程.不是比價.
就是局部施作.
根本不看工法.只看價格.甚至只是要估價單給
社區開會用.早就已經內定好廠商人選.
所以我們是不喜歡接到社區管委會的電話的!
但也陰錯陽差.委員以為認識我們.
我們也以為是徐爸爸曾經合作過的.
就這樣我就去勘查了!
人脈不好的我們.
通常都只有住戶個人花錢.
才有機會施作社區型的屋頂防水.
這屆委員只能給個讚!
因為看不慣上一屆的委員亂找廠商.
才決定參與這屆社區委員選舉！
離譜的是上屆委員選擇的廠商做了20幾戶屋頂防水.花了一百多萬.結果還是持續漏水.
還叫不動來維修.重點....這家防水廠商.只用
#噴塗防水的方式只噴了一層.
就交差了.....平均一戶6萬元.真是好賺!
了解這一切的緣由.當時準備報價的我.
只跟委員說.我們報的價非常實價.
沒有任何空間再給您們(管理費)
三位委員人品真的非常好.只說會給
(管理費的廠商)他們還不要!
於是今年7月份我們完成了第一次，三戶屋頂的防水工程.坦白說這次我真的估價失敗了真沒有想到.素地看起來平整.
(這次教會我一件事.看工作一定要選擇正中午勘查)
沒想到清潔起來.底下是至少3-4家不同的防水層.
但合約已經簽定好了.也只能硬著頭皮完成了這三戶!
但我也跟委員說這個價格.不能繼續合作了.
您們可以找別家從新估價!
於是歷經了積水測試72小時!
#康芮山陀兒2個大颱風.委員說我們歐帝工程在他們社區一戰成名!
三戶頂樓完全不會再漏水.終於不會像之前來施工的廠商一樣!
做不好就算了.又叫不回來維修!
所以10月份我們再次服務了此社區四戶屋頂防水!
不過這次我們有從新估價再次送件.
但因為管委會缺乏修繕資金!
只能要求住戶一起分擔.不然就在找過廠商來評估!
7月施工平均每戶大約9萬.這次每戶大約11萬!
(我們做6道防水)(清理素地.修補方式我們寫得非常清楚)
沒錯他們因為價格就找別的廠商來參予報價!
一家做5道(只寫清潔素地沒詳細內容)報價9萬!
一家報價6萬.直接被踢出局.他們深怕再次遇到像以前一樣的廠商!
為何我們會知道?
因為正在施作的時候跟住戶聊天.
住戶說雖然我們報價是三家廠商金額最高的!
(當時我還開玩笑的說.我們是最便宜的.
最貴的是那個噴一層六萬的那家)
但我們報價單，施作方式是寫的最清楚的.
加上7月份施作後，經過雷陣雨的月份.
以及兩次大颱風的驗證.
再次感謝委員們跟住戶的信任!
👍得到業主的認同!是做工的人最大的鼓勵!謝謝!
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