10/05/2024
Nếu bạn định XÂY NHÀ, hãy gặp kts SỚM HƠN!
- - - - - - - - - - - - - - - -
8 NĂM là thời gian NS Xuân Hinh sưu tập 5 TRIỆU viên gạch, ngói cổ để xây dựng Bảo tàng đạo mẫu.
4 NĂM là thời gian thi công công trình;
Và NS Xuân Hinh cũng đã làm việc với nhiều KTS khác trước khi cùng KTS Nguyễn Hà tạo ra một công trình được rất nhiều tạp chí kiến trúc thế giới vinh danh…
- - - - - - - - - - - - - - - -
Có một HIỂU LẦM rất TAI HẠI với nghề KTS nói riêng hay nghề Thiết kế nói chung, rằng:
“KTS sẽ rất nhanh và dễ để vẽ ra một bộ bản vẽ nhà”?
AE thiết kế chắc sẽ rất quen việc người thân, bạn bè “tuần sau” xây rồi mà “tuần này” mới nhờ “vẽ hộ chú” nhỉ?
Khách hàng của mình, đã rất bất ngờ khi biết, bên mình thường thực hiện thiết kế một căn villa trong khoảng 6 THÁNG!
Thực tế, một KTS giỏi không bao giờ đưa ra một ý tưởng thiết kế và dừng lại ở đó! Thiết kế tốt để đòi hỏi phải lặp lại, phác thảo và phác thảo lại, để tìm ra phương án tối ưu nhất.
Một thiết kế hoàn chỉnh cho một căn villa, bao gồm nhiều bộ môn khác nhau:
- Thiết kế kiến trúc
- Thiết kế kết cấu
- Thiết kế điện nhẹ, điện lạnh, cấp thoát nước
- Thiết kế nội thất
- Thiết kế cảnh quan
…
Đa phần, khung tên của một bộ bản vẽ không đủ để đề tên tất cả nhân sự tham gia, ít nhất: 1 KTS chủ trì, 1 KTS triển khai, 1 KS kết cấu, 1 KS M&E, 1 KS định giá, 1 thiết kế nội thất, 1 thiết kế cảnh quan;
và thường với một job villa, thì không phải 1, mà là vài người ở 1 bộ môn.
Tuỳ theo quy mô và yêu cầu của từng công trình, tiến độ thiết kế sẽ dài ngắn khác nhau, ví dụ như:
- Công trình của bác Xuân Hinh chắc chắn thời gian thiết kế phải tính bằng năm :)))
- Với một căn villa, gia chủ nên làm việc với KTS trước khởi công khoảng 6 tháng
- Ba tháng là thời gian mình cho rằng phù hợp với một nhà lô phố
- Nếu công trình có yêu cầu đặc biệt về văn hoá, về tạo hình…, chủ đầu tư nên dành nhiều thời gian hơn nữa cho phần tư vấn thiết kế
…
- - - - - - - - - - - - - - - -
TẠI SAO nên tìm kts SỚM HƠN?
1. Công việc của KTS không phải chỉ thiết kế, mà bao gồm cả tư vấn. Họ sẽ giúp bạn định hình về dự án từ đầu, nên bắt đầu từ đâu, nên làm như thế nào? Bạn sẽ được hưởng lợi vì được tư vấn tổng thể về cả dự án nếu bạn bắt đầu sớm hơn.
2. Thời gian vừa đủ sẽ khiến KTS có thêm thời gian để thử nghiệm và tối ưu lại chính thiết kế của họ. Một điều nghe khá vô lý nhưng lại có thật: một công trình gấp gáp về tiến độ thiết kế sẽ giúp KTS có lời hơn một công trình mà thời gian thiết kế kéo dài; nhưng đa phần các Văn phòng kiến trúc giỏi lại tự giảm đi lợi nhuận của họ khi để thời gian làm việc của 1 job quá lâu :)))
Làm việc vì “đam mê” là có thật :)))
3. Bạn có thời gian để suy nghĩ về yêu cầu của mình, bàn bạc, chỉnh sửa thiết kế nếu chưa phù hợp. Nhiều gia chủ chưa ưng thiết kế lắm, nhưng vẫn tặc lưỡi làm vì thời điểm khởi công đã đến.
4. Giảm rủi ro cho bạn, khi không có tiếng nói chung với KTS, thì còn còn thời gian quay xe tìm ông khác :)))
Để cả gia chủ & KTS đều vui, hãy tìm tới họ sớm hơn và bóc lột họ đúng cách!
- - - - - - - - - - - - - - - -
Ảnh minh hoạ:
Văn phòng mình vừa trải qua 2 tháng làm việc “khô máu”, vì tham một công trình hay ho và tham một gia chủ “xịn”.
Do thời điểm khởi công cách thời điểm bắt đầu thiết kể chỉ hơn 2 tháng, dù mình đã deal với gia chủ về việc chỉ thiết kế kiến trúc để khởi công trước, thiết kế nội thất và cảnh quan sau, thì ae mình cũng đã trải qua 2 tháng căng như dây đàn :))) Họp concept và tiến độ 2 hôm 1 lần :)))
Mình không chấp nhận thoả hiệp, tặc lưỡi với 1 phương án chưa đủ tốt! May mắn cho mình, mình có những đồng đội cùng đam mê và yêu nghề
…
Nhà mẹ Định
S.LA architecture
2024
