https://www.facebook.com/1659333787433459/

Tư Vấn Thiết Kế Xây Dựng Hải Đăng

Home
Vietnam
Hanoi
Tư Vấn Thiết Kế Xây Dựng Hải Đăng

Tư vấn thiết kế, cải tạo nhà dân dụng. Công năng hợp lý, thẩm mỹ và kinh t?

07/08/2025

Người tình bắt đầu lên hình. 😋

Một công trình thợ không thèm nhìn bản vẽ, móng băng thì làm móng cốc, may phát hiện kịp thời để sửa. Xong rồi tim cột xiên xẹo, dầm đỡ tường wc thì đè lên bể phốt, rồi thi công gặp mùa mưa sốt hết cả ruột. Nhưng rồi mọi thứ cũng qua.

Giờ này thì tạm yên tâm rồi.

09/04/2025

Sai thì sửa, chửa thì đẻ.😏

Nhiều khi bản vẽ 1 đằng lại làm 1 nẻo, mọi ý tưởng của thiết kế đều vứt đi hết. Nếu không kiểm soát kỹ thì Chủ nhà là người lãnh đủ. 😫

05/04/2025

Ship "Tổ ấm"

Tổ ấm ở đây là bộ hồ sơ thiết kế 1 căn biệt thự ở Đông Hưng - Thái Bình. Ship là công đoạn cuối cùng của thiết kế. Sau 77 bốn chín lần chỉnh sửa từ 1 tầng lên 2 tầng, từ mái sảnh 1 tầng hay 2 tầng, từ nới rộng hay hẹp gian thờ, từ mái ngói màu xanh hay màu đỏ... Và cuối cùng cũng chốt được phương án.

Tiếp tới để Tổ ấm thành hình vào ở được thì lại 1 cuộc chiến khác, khi trình độ của thợ xây mỗi vùng khác nhau, thậm chí là độ hiểu biết, trình độ chọc ngoáy của ông hàng xóm cũng khác nhau... 😂 Không cẩn thận lại lầm đường lạc lối ngay.

Nhưng thôi không sao bài vở chuẩn bị kỹ thì đã giành chiến thắng 50% rồi ✌

04/12/2024

Bức ảnh sáng nay Nữ gia chủ gửi cho mình với lời nhắn : Chiếc cửa sổ níu chân.

Đây chỉ là khung cửa sổ của chiếu nghỉ cầu thang, vì nhà đất méo nên cầu thang cũng méo theo đất, để các phòng khác được vuông. Gia chủ yêu cầu muốn có không gian xanh ở ô cửa sổ này. Mình bảo sợ không chăm được đâu. Gia Chủ bảo A yên tâm, chỉ có xanh trở lên. Gia chủ đã muốn thì được ngay thôi. Ô cửa sổ đã được thiết kế làm bậu để chậu trồng cây, ban công cũng thoải mái chỗ để chậu. Và trên sân thượng cũng đầy chỗ.

Việt Nam nói là làm, Gia chủ chăm cây mát tay, cây cối tốt um, ra hoa kết quả.

Bài học kinh nghiệm rút ra ở đây:
- Chồng và con cần người Vợ người mẹ như Nữ Gia chủ này để nhà luôn xanh mát, gọn gàng, nhìn ô cửa sổ không đọng chút bụi nào là biết.
- Hàng xóm nhà bên cần những người hàng xóm như Nữ gia chủ này vì từ nhà họ nhìn sang nhà này đều xanh mát, như hàng xóm của Ecopark, cây và hoa cứ vươn ra ngõ để đón nắng để nở hoa.
- Và để được có nhà như Nữ gia chủ này thì cứ liên hệ mình để thiết kế, biến đất méo thành vuông, không gian xanh mát, đi đâu cũng muốn về nhà...😝😎

20/11/2024

Đây là ảnh góc bếp trên tầng 4 căn nhà ống 60m2 gia chủ vừa gửi. Hôm qua ngày đẹp, gia đình cúng lấy ngày về nhà mới. Vẫn còn 1 số hạng mục phải làm nhưng từ nay trở đi không còn phải ở căn nhà trọ chật chội ẩm thấp nữa, các con không phải nằm trên giường để học bài nữa, mỗi đứa sẽ có 1 phòng riêng...

Đêm đầu tiên ở nhà mới cảm giác lâng lâng khó ngủ vì không gian mới, vì mùi sơn tường, mùi sơn nội thất... Nhưng rồi sẽ quen, dẫu vẫn còn phải còng lưng trả nợ tiền xây nhà. Nhưng cháo nóng thì húp vòng quanh, công nợ trả dần rồi mọi chuyện cũng ổn thôi. Mà có nợ thì Ngân hàng mới sợ, còn người có tiền gửi tiết kiện thì Ngân hàng lại không sợ. 😝

Gia chủ đã chốt Phương án mình tư vấn và tuân thủ thiết kế, thành quả là ưng cái bụng. 😊

04/10/2024

Kinh nghiệm chọn đội thợ xây nhà.

Bây giờ xây nhà dân có nhiều hình thức: thuê trọn gói hoặc là khoán vật tư thô nhân công thô và hoàn thiện, với 2 trường hợp này thì kỹ thuật của Cty hay đội thợ họ đủ trình độ để làm. Còn với trường hợp đã có thiết kế, chủ nhà cấp vật tư và thuê đội nhân công thi công thì các bác chủ nhà cần lưu ý các kinh nghiệm sau:

1. Ở khu dân cư mình ở sẽ có các đội đang thi công nhà, các bác đến xem xin phép chủ nhà quan sát đội thợ thi công thế nào, người đông không? Máy móc có đủ không? Công trình có gọn gàng sạch sẽ không? Hay bầy bừa. Rồi hỏi chủ nhà xem là đội thi công ổn ko? Thi công có bản vẽ ko? ... Qua đây sơ bộ sẽ nắm được thông tin 2-3 đội thợ.

2. Tiếp xúc với cai thầu hỏi về giá, hỏi A đã thi công công trình nào rồi, thi công nhưng công trình nào cod bản vẽ, Tôi muốn đi xem công trình để biết được tay nghề thế nào... Họ dẫn đi xong, hôm sau quay lại xin gặp chủ nhà phỏng vấn thêm họ đánh giá thế nào?.

3. Khi chốt được đội thợ rồi thì cần thương thảo các điều điện về giá, thời gian, cam kết nhân lực, các mốc tạm ứng rõ ràng, nhân sự chủ chốt là ai, kinh nghiệm thế nào, có chế tài thưởng phạt rõ ràng... Sau khi thống nhất sẽ làm hợp đồng.

Nếu chọn thợ không kỹ tưởng rẻ lại hóa đắt, họ sẽ làm chậm tiến độ, kỹ thuật kém, làm sai sót khi thi công, tốn vật tư, bản vẽ không đọc được, rồi làm nhà mà như kiểu dò mình.. Và rất nhiều thứ khác nữa làm chủ nhà mất ăn mất ngủ. 😴

Chúc các bác may mắn.🍀

15/06/2024

Công trình có kích thước 4x14m, nhưng vẫn có thang máy để tối ưu hóa công năng:
Tầng 1 dùng để xe oto, để đc 2 cái luôn, vợ chồng mỗi cái đỡ tranh nhau.
Tầng 2,3 là 4 phòng ngủ và 3 wc.
Tầng 4 là Phòng khách, bếp ăn, thờ, sân chơi trc liên hoàn.
Tầng tum là giặt phơi và một khu vườn trên cao.
Để được công năng như trên chỉ cần có thang máy là giải quyết được.

03/06/2024

Thiết kế nhà cho khách không chỉ đơn giản là bố trí vị trí hay kích thước của các phòng công năng. Mà cần hiểu rõ kịch bản sử dụng của từng công năng.

Xe của gia chủ để ở đâu? Khách đến chơi nhà thì xe để ở đâu, giày dép để ở đâu. Tủ giày chính của chủ nhà để ở đâu? tủ giày dùng thường xuyên để ở đâu?. Hay thậm chí vị trí tủ lạnh để ở đâu để thuận tiện cất thức ăn sau khi sơ chế, thuận tiện lấy thức ăn khi nấu, kể cả việc mở tủ lạnh lấy bia, hoa quả mời khách đến chơi nhà cũng phải thuận tiện.

Chỉ cần sai vị trí là chủ nhà phải bước thêm một bước chân, mà cả đời thêm một bước chân, ngày này qua ngày khác là quá dài. 😟

10/02/2024

Khai chuột đầu năm.🎉

Khách hàng của mình xây nhà có rất nhiều lý do và hoàn cảnh khác nhau. Ví dụ như giữ gìn nhịn tiêu để chờ đất lên giá mới bán để lấy tiền xây nhà, hay là vợ chồng lấy nhau từ bàn tay trắng rồi chăm chỉ làm ăn mua đất xây nhà. Hay bố mẹ đẻ, bố mẹ vợ cắt cho mảnh đất bên cạnh để xây, hay là con cái làm ăn phất lên mua đất xây nhà mới cho bố mẹ ở. Nhưng có một lý do khác ý nghĩa hơn là ngôi nhà chôn rau cắt rốn của bố mẹ, nơi tuổi thơ của gia chủ gắn bó... Sau bao nhiêu năm sử dụng cũng đã tu bổ, con cái cũng đi làm ăn lập nghiệp, sau đó góp tiền lại để xây nhà mới cho bố mẹ trên mảnh đất chôn rau cắt rốn này. Và công trình mới sẽ được tiếp tục sử dụng từ đời này qua đời khác nữa, thành nơi vừa ở vừa thờ cúng, giữ lại đến muôn đời.

Công trình này là như vậy.

Trân trọng tình cảm, suy nghĩ, công sức của gia chủ, muốn giữ cho muôn đời. 👍

Chứ như trên Tivi thì mắt trước mắt sau lại bán đi mất. 😁

10/06/2023

Sáng mặt ăn tiền.

Gia chủ đã phải chắt chiu tiết kiệm để mua đất, chọn lô góc để thuận lợi cho việc kinh doanh sau này, nên tiền xây nhà chỉ đủ cho việc xây móng và hoàn thiện tầng 1, trong đó phải vay ngân hàng 50%. Tuy nhiên với tư duy tiến bộ, và rõ ràng cái gì mình không biết thì thuê người có chuyên môn để làm. Chứ không tự biên tự diễn lại tốn mớ tiền, công năng không hợp lý, ở cả đời như thế khó chịu lắm. 😦

Tầng 1 là không gian kinh doanh, 1 phòng ngủ, 1 phòng ăn + bếp và 1wc.
Tầng 2 là phòng khách, 3 phòng ngủ và 2wc.
Tầng tum là phòng thờ, kho, giặt phơi và có cả một không gian sân trời tha hồ đổi gió, ngắm trăng sao, nướng thịt chill chill. 😋

Có thiết kế khi xây nhà thì mình đã rõ được đích đến, và cứ bước thì sẽ đến đích, còn nhanh hay chậm là do lực của mình.😍

15/05/2023

Đèn còn pin là còn soi được 🧐

11/02/2023

Tôi lấy làm quan ngại khi các Bác Thợ không biết đọc bản vẽ 🎨.

Nếu ko biết thì Tôi sẽ giải thích và giúp các Bác thi công đúng thiết kế, đảm bảo kinh tế cho Chủ nhà, và các Bác cũng đỡ bao nhiêu công uống thép, buộc thép và đổ bê tông vất vả. Ở đây các Bác lại phán với Chủ nhà 1 câu bây giờ không ai làm móng băng nữa, làm móng này mới đảm bảo. 😖

Tôi kịch liệt phản đối khi các Bác giúp Gia chủ chôn tiền xuống đất như thế này😫

Address

29C Ngõ 160 Đường Hoàng Mai/Hoàng Mai
Hanoi
024

Telephone

84912251777

Website

facebook.com

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Tư Vấn Thiết Kế Xây Dựng Hải Đăng posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Tư Vấn Thiết Kế Xây Dựng Hải Đăng:

Shortcuts

Want your business to be the top-listed Home Improvement Business in Hanoi?