15/07/2025
LẦN ĐẦU ĐƯỢC LÊN TIVI - GIAI ĐOẠN THỰC TẬP - XÂY DỰNG MÔ HÌNH KINH DOANH - GỌI VỐN - MKT - ĐÀM PHÁN - KHOAN TƯỜNG, SỬA WC, LẮP ĐẶT VÁCH THẠCH CAO, DÙNG MÁY CẮT, MÁY MÀI, MÁY BẮN VÍT, ...
Mình chuyển qua Five Star vào ngày 31/12/2018 với một tương lai cũng bất ổn. Lúc đó đang ở nhà chăm con, vợ cũng vừa mới phẫu thuật xong. Mình có mua lại quyền thuê nhà của một căn nhà ở Vũ Tông Phan của em Phương (Phương bây giờ là ông chủ to của thương hiệu Ốc 29 - Ốc Ngon Hà Nội đình đám với 4 cơ sở thì phải) và đang loay hoay với việc làm gì tiếp theo đây thì nhận được cuộc gọi của cậu em học chung ở chổ a Tiến, Em Thăng Tiến.
Mình biết Thăng vào cái ngày đầu tiên đi học lớp Trí Tuệ Đầu Tư 2.0 của A Tiến. Lúc đó mình ngồi ở hàng ghế thứ 2 sau hàng ghế VIP. Mình nhìn thấy 2 vợ chồng Thăng và Tâm (lúc đó đang là người yêu) ngồi ghế VIP ở trên và ngưỡng mộ sao 2 bạn ấy trẻ mà giỏi thế, mình đi học bằng vé free còn 2 bạn ấy là vé VIP. Sau này đi học thì 2 anh em có nói chuyện sơ sơ thôi. Thăng lúc đó đăng ký khóa coaching của a Tiến, cũng là khóa VIP nhất rồi.
Khi gặp Thăng mình được gặp thêm Hiệp nữa, là một giáo viên vùng cao sau khi học a Tiến thì quyết định bỏ dạy để về xuôi lập nghiệp. Cafe một lúc thì 2 ông đề xuất 3 anh em cùng làm mô hình thuê cho thuê lại, lúc này Hiệp cũng đang vận hành mấy nhà ở Triều Khúc, Thăng 2 cái còn mình 1 cái mới lấy lại của Phương. Quyết định khởi nghiệp với số vốn góp ban đầu của 3 anh em là 5 triệu/người. Sau đó tầm 1 tuần tụi mình tìm được căn nhà đầu tiên.
Nhờ những kiến thức đã học được, cùng với thị trường lúc đó còn mới, a Tiến hỗ trợ và tụi mình cũng nâng cấp mô hình lên so với những người khác thành ra khởi đầu cũng khá suôn sẻ. Từ số vốn ít ỏi ban đầu sau 6 tháng đã có gần 10 căn nhà với dòng tiền mỗi tháng cũng hơn trăm triệu rồi. Phần lớn những gì mình học và vận dụng được thời gian này là marketing và dùng đòn bẩy. Tụi mình dùng đòn bẩy của các nhà đầu tư là học viên NIK khá nhiều, có em Hiếu Hiếu Ngọc , chị Oanh, chị Hải, em Toàn rồi cả những người bạn như a Sơn, em Tuấn Thành. Mức lợi nhuận tụi mình tạo ra cho NĐT lúc đó rất cao, thậm chí có NĐT thu về 24% chỉ sau 25 ngày.
Phương châm làm của tụi mình lúc đó là setup đẹp, mang lại nhiều tiện ích cho khách hàng, phục vụ tốt hơn những nhà khác trong khu vực, không thu chênh tiền điện, tiền nước nhưng giá nhà sẽ cao hơn 20% - 30% . Nhờ đó tỷ suất lợi nhuận cho thuê khá tốt, phần lớn đều đạt từ 80% - 100% so với giá thuê. Và luôn kín phòng.
Để làm được vậy có những ngày mình chạy xe chỉ trong một phường của Hà Nội thôi mà cũng hơn 100km chỉ để xem và tìm nhà.
Lúc mới đầu anh em lên mạng xem clip làm vách thạch cao để tự đóng. Đồ nghề mượn của anh Hùng (ông anh cộc chèo), cái máy bắn vít còn rò điện lâu lâu Hiệp cầm đinh gắn vào bị nó giật. Rồi lắp nóng lạnh có những lúc phải khoan xuyên cái tường 20 cm để đưa đường ống qua, lúc thay mũi mình không để ý vô tình để ngón chân đạp nhằm công tắc nên mui khoan quay. May mà có đeo găng tay nên găng tay nát bét mà tay mình chỉ bị rách một mảng da, máu chảy thôi. Nhiều thứ phát sinh và vất vả trong thời gian đó mà nghĩ lại thấy cũng là những trải nghiệm đáng giá.
Một điều may mắn là mô hình lúc đó khá là thành công, và bắt đầu tụi mình có những người đến học tập. Lúc đó có cả bạn Yến ở Hải Dương thì phải hằng ngày đi xe bus lên để làm việc cùng tụi mình rồi chiều lại đón xe đi về. em Thanh, 2 em Hiền Duy và một số anh chị em nữa. Đến bây giờ bạn Hiền và Duy vẫn đang làm khá tốt, bạn Bông VTV cũng nói cho mình biết là từ ngày đó bạn ấy cho ra đời Young House và đến giờ vẫn đang phát triển.
Rồi tụi mình cũng bắt đầu có người đến đề xuất hợp tác, có quỹ đầu tư đàng hoàng nhé. Nhưng lúc đó nhận được đề xuất họ vào tiền, tụi mình vận hành chia lợi nhuận 80/20 (bên mình phần ít) thì tụi mình chê. Nghĩ lại lúc đó "thông minh" quá. Bây giờ mà 95/5 thì mình cũng làm. Rồi các khóa học của a Tiến cũng hay dẫn các học viên qua tham quan mô hình của tụi mình và đến khi bản tinh tài chính của VTV có làm phóng sự về các mô hình BĐS thì tụi mình cũng được nhà đài đến làm phóng sự.
Đó là lần đầu mình được lên nhà đài quốc gia. Mặc dù là phát sóng vào khung thời gian không mấy ai xem nhưng thực sự là khá tự hào, dù sao cũng là thành quả nỗ lực của mấy anh em.
Mình từng được gặp nhiều anh chị em khi bắt đầu một công việc cũng đã tự tay mình làm mọi việc, từ sơn cửa, dọn dẹp vệ sinh, thậm chí là tự thay cả bồn WC,... Nhiều ACE đã kiên trì, cần mẫn tiến lên từng bước. Không ai trông thấy, không ai hiểu chỉ có bản thân là lầm lũi tiến lên cho đến một ngày có người bảo sao mày giỏi thế, thành công nhanh thế. Hoặc là đã vảo rồi mà.
Mình cũng đang trong những ngày lầm lũi, cần mẫn. Cần lắm những động lực nên nếu anh chị em nào đã từng trải qua thì động viên mình một cái nha. Nếu được thì cho phép mình được gặp, cần cái năng lượng đó lắm.
Xin cảm ơn! 🙏❤
