29/12/2025
|VN|
Park 7 Apartment | Căn hộ cho 3 thế hệ
—————————————————-
Địa điểm: Hà Nội
Diện tích xây dựng: 135 m²
Team thiết kế: Phan Đình Trọng, Lê Đình Thanh, Nguyễn Thanh An
Năm: 2025
Ảnh: Huy Vũ, Đình Trọng
—————————————————-
Chúng tôi tiếp cận dự án với bài toán là cải tạo lại căn hộ 130m2 dành cho gia đình có 3 thế hệ; bao gồm 1 phòng khách, 1 bếp, 1 phòng ngủ master cho ông bà có phòng tắm rộng hơn, 1 phòng ngủ master cho bố mẹ có khoảng thay đồ, bàn làm việc và bàn trang điểm, 1 phòng ngủ trẻ em với giường tầng. Tiêu chí thiết kế cho căn hộ được đưa ra là hiện đại, gọn gàng và phù hợp nhu cầu của gia chủ, lấy bàn thờ làm trung tâm cho căn hộ. Chủ nhà tiếp cận chúng tôi khá gấp, thời gian thiết kế và triển khai hồ sơ có khoảng 1,5 tháng cho tới ngày dự án bắt đầu được triển khai thi công.
Điều khác biệt hơn hết của dự án này so với các dự án khác là hệ thống HVAC (hệ thống quản lý nhiệt độ, lưu thông không khí, độ ẩm, độ sạch không khí). Với đặc thù khí hậu miền Bắc cũng như tình hình ô nhiễm không khí hiện tại ở các thành phố lớn, hệ thống này trở nên thiết thực hơn hết. Với 1 dự án chung cư cao tầng, đặt trong bối cảnh thời tiết Hà Nội sẽ gặp một số vấn đề mà mọi người thường ít quan tâm tới như:
Chung cư tầng cao thường thiếu những bóng cây che nắng, căn hộ chịu 100% ánh nắng mặt trời, từ đó gây ra hiệu ứng nhà kính, mà mọi người sẽ không thường xuyên mở cửa vì sợ ô nhiễm không khí hoặc không khí oi nóng tràn vào nhà. Thêm vào đó căn hộ đóng kín cửa khi dùng điều hòa nhiệt độ thường xuyên sẽ gây ra cảm giác ngột ngạt, bí bách do lượng oxi giảm dần.
Với lưu thông không khí cục bộ của căn hộ, đặc biệt căn hộ có phòng khách và phòng bếp liên thông với phòng thờ và sảnh sẽ thường gặp vấn đề là mùi từ phòng bếp sẽ lan ra phòng khách hoặc khói từ nhang phòng thờ sẽ gây khó chịu.
Vấn đề độ ẩm. Biên độ ẩm của khí hậu miền Bắc có thể ẩm đến độ bão hòa trong vài tuần vào mùa xuân và hanh khô vào mùa đông. Dạng thời tiết này gây nhiều ảnh hưởng xấu tới sức khỏe con người (nhất là người già và trẻ nhỏ) cũng như ảnh hưởng tới tuổi thọ của vật liệu và các thiết bị trong căn hộ.
Để giải quyết cho những vấn đề trên, nhóm KTS lần lượt có những giải pháp như sau:
Thứ nhất, bổ sung hệ thống cấp khí tươi, bao gồm lọc không khí cho căn hộ. Căn hộ dù luôn đóng kín cửa nhưng từng phòng vẫn được đối lưu không khí và cấp khí tươi liên tục, tạo cảm giác thoáng đãng và trong lành. Tách biệt hoàn toàn với tình trạng ô nhiễm không khí bên ngoài của thành phố.
Thứ hai, việc đối lưu không khí cần phải được tính toán và tổ chức tốt. Các đầu cấp sẽ được đặt tại những không gian cần hạn chế mùi bay tới là phòng khách và sảnh. Tạo áp suất không khí dương, ngăn mùi ẩm mốc từ sảnh len vào nhà, mùi thức ăn và khói hương tràn tới phòng khách. Các đầu hút sẽ được bố trí tại những không gian chính gây ra mùi là phòng bếp và bàn thờ. Tạo áp suất âm để không khí được gom lại tại đây và được hút ra ngoài nhanh hơn.
Thứ ba, cần 1 hệ thống hút và bù ẩm cho căn hộ. Việc hút ẩm vào các mùa nồm ẩm sẽ giảm các bệnh về hô hấp, khi căn nhà được thông thoáng thì đồ dùng thiết bị được bảo vệ. Tiếp đó là bù ẩm vào mùa hanh khô, căn hộ sẽ luôn được đảm bảo chỉ số độ ẩm lý tưởng nhất.
Dù với từng đó hệ thống kĩ thuật nhưng thẩm mỹ căn hộ vẫn phải được đảm bảo. Dàn máy và đường ống sẽ được tính toán và đặt âm trần hoàn toàn. Điều này đảm bảo về mặt thẩm mỹ được tối ưu diện tích và đem lại hiệu suất cao nhất. Số lượng mặt gió không nhỏ nhưng đều đã được xử lý hiệu quả bằng việc tích hợp âm chân trần, khiến căn hộ gọn gàng và ít mặt gió hơn là 1 dự án chỉ có hệ thống điều hòa nhiệt độ thông thường.
—————————————————-
|EN|
Park 7 Apartment | A Home for Three Generations
—————————————————-
Location: Hà Nội
Gross Built Area: 135 m²
Design team: Phan Đình Trọng, Lê Đình Thanh, Nguyễn Thanh An
Year: 2025
Photo: Huy Vũ, Đình Trọng
—————————————————-
Approaching the brief, our challenge was the comprehensive renovation of a 130-square-meter apartment tailored for a multi-generational family. The spatial program is configured to include a living area, a kitchen, and distinct private zones: a senior master suite with an expanded en-suite bathroom for the grandparents; a parental master suite featuring a dedicated dressing area, workspace, and vanity; and a children's room utilized with bunk beds. The design ethos prioritizes a modern, streamlined aesthetic tailored to the client's lifestyle, with the ancestral altar established as the central focal point of the home. Commissioned on an accelerated timeline, the project underwent design development and technical documentation within just 1.5 months prior to the commencement of construction.
What significantly distinguishes this project from conventional renovations is the integration of a comprehensive HVAC system (specifically engineered to manage thermal comfort, air circulation, humidity, and air purity). Given the specificities of the Northern Vietnamese climate and the prevailing air pollution issues in major metropolises, this intervention proves to be exceptionally pragmatic. Specifically, for a high-rise typology set against the backdrop of Hanoi's meteorological context, the design addresses several environmental challenges that are frequently overlooked, such as:
High-rise typologies inherently lack natural vegetative shading, subjecting the unit to direct solar radiation and exacerbating the internal greenhouse effect; yet, occupants are reluctant to utilize natural ventilation due to concerns over urban air pollution or the intrusion of oppressive ambient heat. Furthermore, relying on air conditioning within a hermetically sealed envelope creates a stagnant environment, leading to a sense of suffocation as fresh oxygen levels gradually deplete.
Regarding internal air circulation, particularly in open-plan configurations where the living and culinary zones interconnect with the altar and foyer, the residence is prone to odor migration. Specifically, culinary scents often diffuse into the living area, while incense smoke from the altar can cause significant discomfort.
Humidity regulation presents another critical challenge. The Northern climate is characterized by drastic fluctuations in moisture levels, reaching near-saturation points for weeks during the spring, while turning aridly dry in winter. Such erratic weather patterns not only pose detrimental health risks to vulnerable occupants (like the elderly and children) but also compromise the longevity of the apartment’s interior finishes and equipment.
To address these multifaceted challenges, the architectural team implemented a series of strategic technical interventions:
First, we integrated a Fresh Air Supply System coupled with advanced filtration. Even when the apartment remains in a closed state, every room benefits from continuous air convection and fresh oxygen renewal. This fosters an airy, pristine atmosphere that is completely decoupled from the city's external pollution.
Second, airflow dynamics were rigorously calculated and orchestrated. Supply vents are strategically positioned in “clean zones” - the living room and foyer - to establish positive pressure. This barrier effectively prevents moldy odors from the common corridor or culinary scents and incense smoke from infiltrating the living space. Conversely, exhaust vents are located in odor-generating zones (the kitchen and altar), creating negative pressure to contain pollutants and expedite their extraction.
Third, a comprehensive humidity control system (humidification and dehumidification) was essential. Active dehumidification during the humid season mitigates respiratory risks while preserving interior finishes and equipment. Complementarily, the system compensates for moisture loss during dry winters, ensuring the apartment consistently maintains optimal humidity levels.
Despite the complexity of the technical systems, the apartment's aesthetic integrity remains uncompromised. All machinery and ductwork are meticulously calculated to be completely fully concealed within the ceiling, optimizing space while delivering peak performance. Although the volume of air vents is significant, they are effectively managed by integrating them into the ceiling shadow gaps (linear slots). This creates a sleek, clutter-free look with fewer visible technical elements compared to standard air conditioning projects.
—————————————————-
