Dữ Liệu Kiến Trúc Sư _ Neufert

Dữ Liệu Kiến Trúc Sư _ Neufert Chia Sẻ kiến thức về Kiến Trúc, Xây Dựng, Nội Thất, Đồ Họa...

Bài thi “Diễn Hoạ Kiến Trúc” từ Nghệ sĩ “Trần Đề”
23/12/2025

Bài thi “Diễn Hoạ Kiến Trúc” từ Nghệ sĩ “Trần Đề”

LÀM NHIỀU NHƯNG VẪN LỖ – BÀI HỌC XƯƠNG MÁU VỀ KIỂM SOÁT TÀI CHÍNH DỰ ÁN(Series Hành trình từ Kỹ sư quèn => Trưởng QS tập...
05/03/2025

LÀM NHIỀU NHƯNG VẪN LỖ – BÀI HỌC XƯƠNG MÁU VỀ KIỂM SOÁT TÀI CHÍNH DỰ ÁN

(Series Hành trình từ Kỹ sư quèn => Trưởng QS tập đoàn => CEO)

Có những bài học mà cái giá phải trả rất đắt, nhưng chính những trải nghiệm đó lại là bước ngoặt thay đổi tư duy, giúp tôi vươn lên những vị trí mà tôi từng mơ ước.

Hôm nay, tôi muốn chia sẻ câu chuyện này, không phải để kể khổ mà để anh em có thể tránh khỏi sai lầm mà tôi đã từng mắc phải.

Khi tưởng làm nhiều là lời…

Thời điểm đó, tôi phụ trách một dự án quy mô không nhỏ. Mọi thứ nhìn bên ngoài đều rất ổn:
• Doanh thu về đúng hạn
• Tiến độ đảm bảo
• Thanh toán đều đặn

Tôi tự tin dự án chắc chắn có lời. Nhưng đến khi tổng kết tài chính, con số khiến tôi chết lặng.

Ngân sách ban đầu dự tính là X tỷ, nhưng thực tế đã đội lên X + 8 tỷ.

Doanh thu có, nhưng lợi nhuận thì không thấy đâu!

Tôi tự hỏi: “Tại sao doanh thu tốt mà lại lỗ?”

Càng phân tích, tôi càng nhận ra sai lầm của mình.

Cái bẫy của việc “Thêm một chút không sao đâu”

Ban đầu, bảng ngân sách được lập rất chi tiết. Nhưng trong quá trình làm, tôi đã liên tục tự cho phép:
• Thêm vật tư để đảm bảo không thiếu
• Tăng ca nhân công để kịp tiến độ
• Chi thêm để mua hàng nhanh hơn

Mỗi khoản chi không nhiều, nhưng cộng lại thì là một con số khổng lồ.

Tôi nhận ra: Làm nhiều không đồng nghĩa với có lời – Làm hiệu quả mới tạo ra lợi nhuận.

Nếu công ty dự tính biên lợi nhuận 10%, nhưng sau cùng chỉ còn 5%, thì có thể hoàn thành dự án nhưng đó không phải thành công.

Doanh thu cao không cứu được doanh nghiệp – Kiểm soát chi phí mới là điều sống còn

Khi tự mở công ty riêng, tôi càng thấm thía bài học này.

Doanh nghiệp không chết vì không có việc, mà chết vì làm nhiều nhưng không kiểm soát được tiền.

Làm ra tiền nhưng không giữ được tiền – đó chính là con đường nhanh nhất dẫn đến phá sản.

3 Nguyên tắc vàng để kiểm soát tài chính dự án

Từ sai lầm đó, tôi đặt ra 3 nguyên tắc sống còn khi làm dự án:
1. Ngân sách là “luật”, không phải gợi ý
Bất kỳ khoản chi nào cũng phải có kế hoạch từ đầu, không có chuyện “thêm chút không sao”.
2. Kiểm soát theo từng hạng mục nhỏ nhất
Bê tông, cốt thép, nhân công… tất cả đều phải tách biệt và giám sát chặt chẽ.
3. Báo cáo Real-time – Phát hiện sớm, xử lý ngay
Nếu đợi tới cuối dự án mới tổng kết thì chỉ có thể ngồi tiếc nuối với hai từ “giá như”.

Lời khuyên cho anh em QS & Quản lý dự án

Hãy nhớ:
Doanh thu cao không có nghĩa là bạn đang thắng. Giữ được tiền mới là thắng thật sự.

Nếu bạn chưa kiểm soát được chi phí – hãy bắt đầu ngay từ hôm nay.

Kiểm soát được tiền là bạn đã nắm trong tay chìa khóa để bước lên một vị trí rất khác.

Chúc anh em sớm nhận ra và áp dụng thành công!

Mình nhận làm file PBI theo dõi như dưới nhé

Dữ Liệu Kiến Trúc Sư – Cuốn Sách Gối Đầu Giường Của Kiến Trúc SưCuốn sách Dữ Liệu Kiến Trúc Sư là tài liệu không thể thi...
07/02/2025

Dữ Liệu Kiến Trúc Sư – Cuốn Sách Gối Đầu Giường Của Kiến Trúc Sư

Cuốn sách Dữ Liệu Kiến Trúc Sư là tài liệu không thể thiếu dành cho sinh viên kiến trúc, kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng, nhà thiết kế nội thất và tất cả những ai đang hoạt động trong lĩnh vực kiến trúc – xây dựng. Đây là bản dịch từ cuốn Architect’s Data của Ernst Neufert, giáo sư trường Cao đẳng Kỹ thuật Darmstadt, được biên soạn lần đầu năm 1936 và không ngừng cập nhật qua các lần tái bản.

Trải qua 39 lần xuất bản với bản dịch sang 17 ngôn ngữ, cuốn sách đã bán được hơn 500.000 bản trên toàn thế giới. Phiên bản Dữ Liệu Kiến Trúc Sư tái bản năm 2023 mang tính quốc tế, bổ sung thông tin đa dạng về các công trình từ sân bay, nhà ga đến lưu xá thanh niên, cung cấp hơn 400 trang tài liệu, bảng số liệu, tiêu chuẩn kỹ thuật và hơn 3.000 bản vẽ minh họa chi tiết.

MỤC LỤC

1. CÁC DỮ LIỆU CƠ BẢN
• Kích thước con người trong kiến trúc
• Cộng đồng nhà ở
• Sân vườn
• Giáo dục
• Bệnh viện
• Công trình tôn giáo
• Trung tâm thương mại
• Nhà hàng, khách sạn
• Cao ốc văn phòng
• Ngân hàng
• Dịch vụ xe cộ
• Sân bay
• Công trình công nghiệp
• Phòng thí nghiệm
• Nông trại
• Công trình thể thao
• Nhà hát – rạp chiếu bóng
• Viện bảo tàng

2. KỸ THUẬT VÀ VẬT LÝ KIẾN TRÚC
• Đo lường và tỷ lệ kiến trúc
• Hệ thống kỹ thuật trong công trình
• Ánh sáng và thông gió
• Cửa đi – cửa sổ
• Hành lang – cầu thang – thang máy

3. THAM KHẢO

Với nội dung chuyên sâu và cập nhật, cuốn sách này sẽ giúp bạn nâng cao hiểu biết về quy chuẩn thiết kế, tối ưu hóa không gian và đảm bảo hiệu quả sử dụng công trình.

Đặt sách ngay tại đây: https://docs.google.com/forms/d/1VL46h3oYBV8MPN0hnzOML1Nd19RfN_qXMBV7Ku5IGGo/edit?usp=drive_web&fbclid=IwY2xjawISOSJleHRuA2FlbQIxMAABHQhHQZY3mO51dlW_JmLB94gFFeDRkfX603TdowndbZQE4cKvabH14RMxbQ_aem_Lkd-G0-KCqEeGuTtAOqyMw

QUY TRÌNH THI CÔNG XÂY DỰNG KIẾN TRÚCĐây là tài liệu về thi công tòa nhà văn phòng tại Nhật Bản, được trình bày trực qua...
04/02/2025

QUY TRÌNH THI CÔNG XÂY DỰNG KIẾN TRÚC

Đây là tài liệu về thi công tòa nhà văn phòng tại Nhật Bản, được trình bày trực quan bằng hình ảnh, giúp dễ dàng nắm bắt các bước thực hiện. Quy trình thi công có nhiều điểm tương đồng với Việt Nam, vì vậy mình đã dịch sang tiếng Việt để mọi người cùng tham khảo.

Với sinh viên và các kiến trúc sư trẻ—những người chủ yếu tập trung vào thiết kế—kiến thức thực tế về thi công thường là một điểm yếu. Hy vọng tài liệu này sẽ giúp các bạn có thêm tự tin và đạt được nhiều thành công trong công việc!

(Theo: Tran T Bao Chau)

Khung ảnh kinh thành Huế một ngày nắng đẹp📸 Bao năm xa Huế nhớ thươngNhớ chùa Thiên Mụ… thương về Vân LâuNhớ ngày hai đứ...
15/02/2024

Khung ảnh kinh thành Huế một ngày nắng đẹp
📸 Bao năm xa Huế nhớ thương
Nhớ chùa Thiên Mụ… thương về Vân Lâu
Nhớ ngày hai đứa bên nhau
Tay trong tay nắm trên cầu dạo chơi
ST

Trước khi đến tham quan Cố Cung nhất định phải xem qua《半小时漫画故宫》để không phải choáng ngợp trước sự rộng lớn của nơi đây n...
31/01/2024

Trước khi đến tham quan Cố Cung nhất định phải xem qua《半小时漫画故宫》để không phải choáng ngợp trước sự rộng lớn của nơi đây nhé 😉

THƯƠNG ANH sau thi công gì nhớ nhờ kiến trúc lên bản vẽ nhé…
27/12/2023

THƯƠNG ANH sau thi công gì nhớ nhờ kiến trúc lên bản vẽ nhé…

PHỐI CẢNH CẦU BỘ HÀNH VƯỢT SÔNG SÀI GÒN, NỐI QUẬN 1 VÀ TP THỦ ĐỨC VỚI HÌNH DÁNG LÁ DỪA - MỘT BIỂU TƯỢNG TRONG VĂN HOÁ MI...
13/10/2023

PHỐI CẢNH CẦU BỘ HÀNH VƯỢT SÔNG SÀI GÒN, NỐI QUẬN 1 VÀ TP THỦ ĐỨC VỚI HÌNH DÁNG LÁ DỪA - MỘT BIỂU TƯỢNG TRONG VĂN HOÁ MIỀN NAM.

Ảnh: VNEXPRESS

Giải pháp kết cấu cho nhà hẹp ngangVới cột mỏng sàn mỏng cầu thang bay siêu chịu lực ,tối ưu diện tích với tường mỏng......
25/04/2023

Giải pháp kết cấu cho nhà hẹp ngang
Với cột mỏng sàn mỏng cầu thang bay siêu chịu lực ,tối ưu diện tích với tường mỏng...

Thang bay siêu chịu lực beton dẻo HTC

GIẢI THƯỞNG KIẾN TRÚC QUỐC GIA 2022-2023: ĐÁNH GIÁ CỦA HỘI ĐỒNG GIÁM KHẢO VỀ CÁC BÀI GIẢI HẠNG MỤC CÔNG CỘNGTrải qua hai...
23/04/2023

GIẢI THƯỞNG KIẾN TRÚC QUỐC GIA 2022-2023: ĐÁNH GIÁ CỦA HỘI ĐỒNG GIÁM KHẢO VỀ CÁC BÀI GIẢI HẠNG MỤC CÔNG CỘNG

Trải qua hai ngày xem xét, đánh giá và tuyển chọn kỹ lưỡng, đảm bảo các tiêu chí công bằng, chính xác, khách quan đối với các tác phẩm tham dự, các thành viên Hội đồng giám khảo ở các hạng mục đã chọn ra các tác phẩm kiến trúc xuất sắc nhất để trao 5 Giải vàng, 18 Giải Bạc, 34 Giải Đồng từ tổng số 226 tác phẩm dự thi. Các bạn cùng chiêm ngưỡng!

Quy trình thí nghiệm và kiểm tra độ sụt của bê tôngAnh em thi công lưu về tham khảo nhé!
20/04/2023

Quy trình thí nghiệm và kiểm tra độ sụt của bê tông
Anh em thi công lưu về tham khảo nhé!

Chi tiết cấu tạo sàn decking, đầy đủ các thành phần cấu tạo cho anh em tham khảo.Like và theo dõi trang nhé ae
20/04/2023

Chi tiết cấu tạo sàn decking, đầy đủ các thành phần cấu tạo cho anh em tham khảo.
Like và theo dõi trang nhé ae

Address

Hồ Chí Minh
Ho Chi Minh City
10000

Telephone

+84389885492

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Dữ Liệu Kiến Trúc Sư _ Neufert posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category