Diễn Đàn Bất Động Sản

11/07/2024

🆘THÔNG BÁO🆘

TỪ NGÀY 01/8- LUẬT ĐẤT ĐAI 2024 CHÍNH THỨC CÓ HIỆU LỰC.

Dưới đây là tóm tắt một số thay đổi về mẫu Giấy chứng nhận cần lưu ý:

1. Sổ đỏ sẽ có tên mới: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

2. Mẫu sổ mới sẽ được in mã QR.

3. Sổ đỏ mới được in thống nhất 1 mẫu trên toàn quốc, rút ngắn còn 2 trang thay vì 4 trang như trước.

4. Các sổ đỏ cũ có giá trị tương đương sổ đỏ mới và vẫn có giá trị pháp lý, không phải cấp đổi sang sổ mới.

04/07/2024

Sổ đỏ cấp cho người dân sẽ có tên gọi mới là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 1/8/2024. Sổ đỏ mới sẽ được cấp theo mẫu thống nhất trên cả nước do Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) quy định.

Theo Dự thảo Thông tư quy định giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hồ sơ địa chính (gọi tắt là giấy chứng nhận) mà Bộ TN-MT lấy ý kiến thời gian qua, mẫu sổ đỏ mới sẽ chỉ còn 2 trang thay vì 4 trang như hiện nay.

Mẫu sổ đỏ mới sẽ in mã QR ở trên cùng, góc phải trang một. Quốc huy được thu nhỏ đặt ở góc trái trang một, thay vì chính giữa như hiện tại. Chính giữa trang một là dòng chữ "giấy chứng nhận" in hoa cỡ lớn. Bên dưới là dòng chữ "quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất", in hoa nhỏ hơn, thay cho dòng chữ "quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất" như hiện hành. So với Luật Đất đai 2013, tên gọi sổ đỏ mới ngắn gọn hơn, trong đó thay cụm từ "quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất" bằng "quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất".

Các sổ đỏ với tên gọi cũ, được cấp trước ngày Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, có giá trị tương đương sổ đỏ mới và vẫn có giá trị pháp lý, không phải cấp đổi sang sổ mới. Người dân có nhu cầu đổi sổ sẽ được cơ quan nhà nước đáp ứng.

20/06/2024

🔰 Từ 01/07/2024, 𝐍𝐠𝐮̛𝐨̛̀𝐢 𝐕𝐢𝐞̣̂𝐭 𝐊𝐢𝐞̂̀𝐮 𝐤𝐡𝐨̂𝐧𝐠 𝐜𝐚̂̀𝐧 𝐐𝐮𝐨̂́𝐜 𝐓𝐢̣𝐜𝐡 𝐕𝐢𝐞̣̂𝐭 𝐍𝐚𝐦 nhưng Chứng minh được nguồn gốc 🇻🇳 Sẽ được sở hữu Bất Động sản đứng tên cá nhân mình 💯

✅ Có tới hơn 6 triệu người Việt Kiều
✅ Dòng Kiều hối hơn 190 tỷ USD

🔰 Chưa kể luật đất đai sẽ áp dụng từ 01/08/2024

❗️ Nguồn cung ngày càng khan hiếm, thanh lọc CĐT có năng lực
❗️ Không có cơ hội chờ đợi BĐS giá rẻ vì càng ra sau chi phí sẽ cao hơn rất nhiều, giá càng cao

🔥 Thị trường HN, HY, HP, ĐN, HCM, NT, PQ..Sẽ giao dịch sôi động và bước vào chu kỳ tăng nhanh tăng vượt trội.

🌟 Chúc mừng Quý khách hàng đã sở hữu cho mình được ít nhất 1 BĐS tốt và Quý KH đang tìm kiếm cho mình BĐS tốt, an toàn và có giá trị sử dụng cao.

19/06/2024

📚TỔNG HỢP 15 ĐIỂM MỚI LUẬT ĐẤT ĐAI 2024
--------------
1️⃣ Bỏ khung giá đất, ban hành bảng giá đất mới từ 1/1/2026
2️⃣ Đất không có giấy tờ trước ngày 01/7/2014 được cấp Sổ đỏ
3️⃣ Đất cấp sai thẩm quyền sau 2014 sẽ được cấp Sổ đỏ
4️⃣ 32 trường hợp thu hồi đất để phát triển kinh tế – xã hội
5️⃣ Thêm nhiều trường hợp được miễn, giảm tiền sử dụng đất
6️⃣ Đa dạng các hình thức bồi thường cho người dân bị thu hồi đất
7️⃣ Chỉ được thu hồi đất khi đã bàn giao nhà ở tái định cư
8️⃣ Bổ sung thêm khoản hỗ trợ cho người dân bị thu hồi đất
9️⃣ Tiền thuê đất hằng năm được áp dụng ổn định cho chu kỳ 5 năm
🔟 Đang thuê đất trả tiền 1 lần có thể chuyển sang trả hằng năm
1️⃣1️⃣ Cho phép người không trực tiếp sản xuất nông nghiệp, doanh nghiệp được nhận chuyển nhượng đất trồng lúa
1️⃣2️⃣ Được thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất ở để làm nhà ở thương mại
1️⃣3️⃣ Bỏ đối tượng hộ gia đình sử dụng đất từ 01/01/2025
1️⃣4️⃣ Tăng hạn mức nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp
1️⃣5️⃣ Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được mở rộng quyền sử dụng đất.

12/06/2024

Một tiểu phẩm rất hay với thực tế xã hội mời quý vị đón xem!
Nguồn: Nghĩa người phụng sự

11/06/2024

🛑TỔNG HỢP 15 ĐIỂM MỚI LUẬT ĐẤT ĐAI 2024

1. Bỏ khung giá đất, ban hành Bảng giá đất mới từ 01/01/2026

2. Đất không có giấy tờ trước ngày 01/7/2014 được cấp Sổ đỏ

3. Đất cấp sai thẩm quyền sau 2014 sẽ được cấp Sổ đỏ

4. 32 trường hợp thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội

5. Thêm nhiều trường hợp được miễn, giảm tiền sử dụng đất

6. Đa dạng các hình thức bồi thường cho người dân bị thu hồi đất

7. Chỉ được thu hồi đất khi đã bàn giao nhà ở tái định cư

8. Bổ sung thêm khoản hỗ trợ cho người dân bị thu hồi đất

9. Tiền thuê đất hằng năm được áp dụng ổn định cho chu kỳ 5 năm

10. Đang thuê đất trả tiền 1 lần có thể chuyển sang trả hằng năm

11. Cho phép người không trực tiếp sản xuất nông nghiệp, doanh nghiệp được nhận chuyển nhượng đất trồng lúa

12. Được thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất ở để làm nhà ở thương mại

13. Bỏ đối tượng hộ gia đình sử dụng đất từ 01/01/2025

14. Tăng hạn mức nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp

15. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được mở rộng quyền sử dụng đất.

07/06/2024

07/06/2024

07/06/2024

07/06/2024

07/06/2024

07/06/2024