Nội thất Làng Việt - Cải tạo cửa hàng, Showroom

07/07/2025

Shophouse: xu hướng thiết kế có thể giúp bạn hoàn vốn nhanh hơn 30%?

Bạn đang trả tiền cho 2 nơi riêng biệt – một để ở, một để kinh doanh và cô gắng cân bằng tài chính? Điều gì sẽ xảy ra nếu chính ngôi nhà của bạn không chỉ giúp bạn tiết kiệm chi phí thuê mặt bằng, mà còn tự tạo ra dòng tiền cho chính nó? Đây chính là lợi ích lớn nhất mà thiết kế Shophouse đem lại!

1. Giải quyết vấn đề kinh tế: Bài toán lớn nhất của các mô hình kinh doanh trong thời gian đầu là thời gian hoàn vốn (ROI). Đối với chủ doanh nghiệp, lãng phí chi phí khi phải duy trì 2 nơi riêng biệt, di chuyển... làm tăng thời gian hồi vốn, từ đó khả năng sinh lời cũng giảm đi rất nhiều.
2. Giải pháp chức năng:
- Phân luồng độc lập: Thiết kế tạo ra 2 lối đi và không gian hoàn toàn riêng biệt. Tầng trệt là một mặt bằng kinh doanh chuyên nghiệp, tối ưu cho luồng khách và hoạt động bán hàng. Các tầng trên là một căn hộ đầy đủ công năng, đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối cho gia đình.
- Tối ưu hóa chi phí vận hành: Việc gộp chung hai nhu cầu giúp bạn loại bỏ chi phí thuê nhà, tiết kiệm chi phí đi lại và quản lý tài sản một cách tập trung, hiệu quả.
- Tạo ra dòng tiền kép: có thể cho thuê không gian tầng trên như một căn hộ dịch vụ, song song với hoạt động kinh doanh.
- Lợi ích sinh hoạt: Thời gian di chuyển bằng 0, giúp bạn có thêm 1-2 tiếng mỗi ngày cho gia đình hoặc nghỉ ngơi.

Chủ nhân của Shophouse này đã tính toán rất kỹ: khoản tiền tiết kiệm được từ việc không phải thuê nhà riêng đã giúp anh ấy hoàn vốn chi phí đầu tư nội thất nhanh hơn gần 30%. Đó là một quyết định tài chính, không chỉ quyết định về thẩm mỹ.

Chúng tôi không đơn giản chỉ thiết kế. Chúng tôi cung cấp một giải pháp kinh tế. Inbox với Kiến Trúc Làng Việt để chúng tôi có cơ hội tư vấn miễn phí.
🏡 Toàn bộ về Làng Việt: linktr.ee/langviet
📞 Hotline: 0966.899.982
🌐 Website: https://kientruclangviet.com/
📧 Gmail: [email protected]
📍 Địa chỉ văn phòng: 36 Đường B6, Phường 12, Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh

23/06/2025

10 Trường Hợp Được Miễn Giấy Phép Xây Dựng Mới Nhất Giữa Cuối Năm 2025

Dựa trên Luật Xây dựng 2014 (đã được sửa đổi, bổ sung bởi Luật Xây dựng sửa đổi 2020 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024, và Luật Điện lực 2024), 10 trường hợp sau đầy được miễn giấy phép xây dựng:

1 - Công trình bí mật nhà nước; công trình xây dựng khẩn cấp.

2 - Công trình thuộc dự án sử dụng vốn đầu tư công:
Được Thủ tướng Chính phủ, người đứng đầu cơ quản trung ương của các tổ chục chính trị, Viện kiểmsắt nhân dân tối cao, Tòa án nhân dân tổi cao, Kiểm toán nhà nước, Văn phòng Chủ tịch nước, Văn phòng Quốc hội, bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan trung ương của Mặt trận
Tổ quốc Việt Nam và của tổ chức chính trị - xã hội, Chủ tịch Ủy bản nhân dân các cấp quyết định đầu tư xây dựng

3 - Công trình xây dựng tạm:
Theo quy định tại Điều 131 Luật Xây dựng 2014

4 - Công trình sửa chữa, cải tạo bên trong công trình hoặc công trình sửa chữa, cải tạo mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị:
Có yêu cầu về quản lý kiến trúc, nội dụng sửa chữa, cải tạo không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng đến ạn toàn kết cấu chịu lực, phù hợp với quy hoạch và yêu cầu về an toàn phòng, chống cháy nổ, bảo vệ môi trường.

5 - Công trình quảng cáo:
Không thuộc đối tượng phải cấp giấy phép xây dựng theo pháp luật về quảng cáo; công trình hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động.

6 - Công trình xây dựng nằm trên địa bàn hai đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên:
Công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị phù hợp với quy hoạch đô thị và nông thôn hoặc quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành đã được phê duyệt.

7 - Công trình xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thông báo kết quả thẩm định thiết kế xây dựng:
Triển khai sau thiết kế cơ sở đủ điều kiện phê duyệt thiết kế xây dựng và đáp ứng các điều kiện về cấp giấy phép xây dựng.

8 - Nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 7 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở:
Có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt.

9 - Công trình xây dựng cấp 4, nhà ở riêng lẻ ở nông thôn có quy mô dưới 7 tầng:
Và thuộc khu vực không có quy hoạch độ thị, quy hoạch khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết khu vực xây dựng được xác định trong quy hoạch chung huyện, quy hoạch chung xả đã được phê duyệt;
Công trình xây dựng cấp 4, nhà ở riêng lẻ ở miền núi, hải đảo thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng;
Trừ công trình, nhà ở riêng lẻ được xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa.

10 - Công trình trên biển thuộc dự án điện gió ngoài khơi:
Đã được cấp có thẩm quyền giao khu vực biển để thực hiện dự án.

31/03/2025

Làm việc với kiến trúc sư (KTS) không nên giao phó hoàn toàn mà cần sự chủ động từ phía chủ. Để ngôi nhà thực sự "vừa ý", hãy nắm rõ quy trình thiết kế và mạnh dạn yêu cầu KTS giải thích cặn kẽ từng bước!

1. Hiểu rõ quy trình thiết kế:
Từ ý tưởng ban đầu, KTS sẽ phác thảo bố cục, phân chia phòng ốc.
Hãy hỏi kỹ về công năng từng khu vực: "Vì sao cầu thang đặt ở đây?", "Phòng khách có đủ ánh sáng không?"
Khi KTS đề xuất vật liệu, đừng ngại yêu cầu họ so sánh ưu nhược điểm, chi phí để chọn phương án phù hợp nhất.

2. Kiểm tra bản vẽ kỹ thuật:
Bản vẽ 3D không chỉ để ngắm – hãy dành thời gian "đi dạo" ảo và phát hiện bất tiện (nếu có).
Ví dụ: "Cửa sổ phòng ngủ có đủ rộng để đón gió?", "Khoảng cách từ bếp đến nhà vệ sinh có hợp lý?"
Yêu cầu KTS giải thích về kết cấu (dầm, cột), hệ thống điện nước: "Vị trí này có chịu lực tốt không?", "Đường ống nước đi ở đâu để dễ sửa chữa?"

3. Rõ ràng về ngân sách và ưu tiên:
Trước khi KTS chốt thiết kế, hãy thẳng thắn thảo luận: "Khoản nào có thể cắt giảm nếu vượt dự tính?", "Hạng mục nào cần đầu tư nhất?"
Đừng im lặng nếu cảm thấy thiết kế chưa thực tế – một KTS chuyên nghiệp sẽ sẵn sàng điều chỉnh để phù hợp với túi tiền và nhu cầu của bạn.

👉 Lời khuyên:
- Chuẩn bị checklist những điều bạn quan tâm (an toàn cho trẻ nhỏ, tiết kiệm điện, dễ vệ sinh…) và đưa cho KTS ngay từ đầu.
- Ghi chú lại mọi thay đổi trong quá trình làm việc để tránh hiểu lầm.
- KTS là người hỗ trợ, nhưng bạn mới là người quyết định cuối cùng. Càng hiểu rõ quy trình và đặt câu hỏi chi tiết, ngôi nhà càng sát với mong muốn. Hãy coi đây là cơ hội để học hỏi – biết đâu, bạn sẽ phát hiện ra gu thiết kế tiềm ẩn của mình!

***Hãy nhớ: Một KTS tận tâm sẽ không ngại giải thích đến khi bạn hài lòng. Đừng e ngại – tổ ấm của bạn xứng đáng được đầu tư tỉ mỉ!
___
👉 Hãy để Làng Việt cùng bạn biến giấc mơ thành hiện thực – ngôi nhà không chỉ là nơi ở, mà là nơi ghi dấu những khoảnh khắc hạnh phúc!
🏡 Toàn bộ về Làng Việt: linktr.ee/langviet
📞 Hotline: 0966.899.982
🌐 Website: https://kientruclangviet.com/
📧 Gmail: [email protected]
📍 Địa chỉ văn phòng: 36 Đường B6, Phường 12, Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh

12/03/2025

19/02/2025

(BÀI VIẾT ĐẶC BIỆT NÀY ĐỂ TUYỂN DỤNG)
𝐍𝐇𝐀̣̂𝐏 𝐓𝐄𝐀𝐌 𝐊𝐈𝐄̂́𝐍 𝐓𝐑𝐔́𝐂 𝐋𝐀̀𝐍𝐆 𝐕𝐈𝐄̣̂𝐓 𝟐𝟎𝟐𝟓
𝐻𝐶𝑀-𝑇𝑎̂𝑛 𝐵𝑖̀𝑛ℎ 𝑡𝑖𝑒̂́𝑝 𝑡𝑢̣𝑐 𝑇𝑢𝑦𝑒̂̉𝑛 𝑑𝑢̣𝑛𝑔 𝑐𝑎́𝑐 𝑣𝑖̣ 𝑡𝑟𝑖́ 𝑞𝑢𝑎𝑛 𝑡𝑟𝑜̣𝑛𝑔.
𝟏.𝐊𝐢𝐞̂́𝐧 𝐓𝐫𝐮́𝐜 𝐒𝐮̛ 𝐭𝐫𝐢𝐞̂̉𝐧 𝐤𝐡𝐚𝐢 𝐊𝐓𝐓𝐂: SL 02
- Có đạo đức nghề nghiệp.
- Thực hiện thiết kế - khai triển bản vẽ thiết kế kiến trúc, nội thất (AutoCad) từ thiết kế cơ sở đến thiết kế thi công theo từng giai đoạn báo cáo và hoàn chỉnh.
- Khả năng làm việc độc lập, khả năng làm việc teamwork, phối hợp với các bộ môn khác (Kết cấu, Cơ điện,...) để hoàn thiện hồ sơ kỹ thuật và thuyết minh, báo giá..
­- Chịu áp lực công việc tốt
- Hỗ trợ giám sát thi công nếu được yêu cầu.
💸 Lương từ 12.000.000đ đến 20.000.000đ, có BHXH, thưởng tháng 13 và các chế độ phúc lợi khác của công ty..

𝟐.𝐆𝐢𝐚́𝐦 𝐬𝐚́𝐭 𝐭𝐡𝐢 𝐜𝐨̂𝐧𝐠 𝐡𝐢𝐞̣̂𝐧 𝐭𝐫𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠: SL 03
- Có đạo đức nghề nghiệp.
- Ít nhất 2 năm kinh nghiệm ở vị trí giám sát thi công xây dựng và hoàn thiện nội thất các công trình dân dụng.
- Trung thực, làm việc có trách nhiệm và tinh thần cầu thị.
- Có thể bóc tách dự toán là một lợi thế.
💸 Lương từ 12.000.000đ đến 20.000.000đ, có BHXH, thưởng tháng 13 và các chế độ phúc lợi khác của công ty..

𝟑.𝐒𝐚𝐥𝐞 𝐊𝐢𝐞̂́𝐧 𝐭𝐫𝐮́𝐜 - 𝐍𝐨̣̂𝐢 𝐭𝐡𝐚̂́𝐭: SL 02
- Có tinh thần ham kiếm tiền, có đạo đức nghề nghiệp.
- Có kinh nghiệm tư vấn chuyên nghành kiến trúc, nội thất (Là kiến trúc sư hoặc chuyên ngành là một lợi thế)
- Gặp gỡ và tư vấn khách hàng theo Data của công ty
- Chăm sóc khách hàng.
- Theo dõi, cập nhật tiến độ công trình thường xuyên, báo cáo hiệu suất công việc với cấp trên, thực hiện các nhiệm vụ khác theo sự phân công, yêu cầu của cấp trên.
💸 Lương cứng lũy tiến theo doanh số + % hoa hồng+ thưởng.
Lương cơ bản + % hoa hồng + phụ cấp + thưởng => Thu nhập trung bình đạt từ 10.000.000 – 30.000.000/tháng.
----------------------------------------------------------------
📧 Gửi hồ sơ ứng tuyển (CV, Portfolio) về: [email protected]
Tiêu đề: VỊ TRÍ ỨNG TUYỂN - HỌ TÊN
🏢Địa chỉ: 36 đường B6, Phường 12, Quận Tân Bình, TP.HCM
🌐 Website: https://kientruclangviet.com/

10/02/2025

Nét Quyến Rũ Nhất Của Một Người Đàn Ông Thành Đạt Nằm Ở Đâu?

Nét quyến rũ của người đàn ông không chỉ nằm ở vẻ ngoài cuốn hút, mà còn tỏa sáng từ phong thái lịch lãm khi khoác lên mình bộ vest may đo tinh tế.
Khi bước vào không gian sang trọng, nơi kiến trúc đậm đà phong cách, sang trọng và nội thất được chăm chút tỉ mỉ, cùng lúc bản nhạc Jazz du dương vang lên, mỗi khoảnh khắc của anh trở thành bức tranh sống động của sự đẳng cấp và cá tính. Đó là lúc vẻ đẹp thực sự của quý ông được khẳng định – không chỉ bởi ngoại hình, mà còn bởi phong thái tự tin, bộ cánh lịch lãm và không gian nghệ thuật tinh túy.
___
Làm nhà đẹp không khó - Hãy nói ra những điều bạn đang mong muốn Làng Việt sẽ biến nó trở thành hiện thực.
🏡 Toàn bộ về Làng Việt: linktr.ee/langviet
📞 Hotline: 0966 899 982
🌏 Website: https://kientruclangviet.com/
📥 Email: [email protected]
📍 36 Đường B6, Phường 12, Quận Tân Bình, Tp. Hồ Chí Minh
___

04/12/2024

Tạo nên không gian shop lý tưởng cho người mệnh Mộc. 🌱
Người mệnh Mộc thường có tính cách mạnh mẽ, quyết đoán và tràn đầy năng lượng. Để thiết kế một cửa hàng phù hợp với bản mệnh, hãy cùng chúng tôi khám phá những gợi ý sau:

🟢 Xanh lá: Màu sắc đại diện cho sự sống, mang lại cảm giác tươi mới và thư thái.
⚫ Đen: Tinh tế, lịch sự, phù hợp để tạo điểm nhấn.
🔵 Xanh nước biển: Màu của sự cân bằng, giúp xua tan căng thẳng.

Chất liệu:
Gỗ tự nhiên: Tạo nên không gian ấm áp, sang trọng và gần gũi với thiên nhiên.
Tre: Mang lại cảm giác nhẹ nhàng, thanh thoát và thân thiện với môi trường.
Vải lanh: Chất liệu mềm mại, thoáng mát, tạo cảm giác thoải mái.

Hình dáng:
Ưu tiên các đường cong mềm mại, hình lá cây, hình sóng... để tạo nên không gian hài hòa, thư thái.

Cây xanh: Cây xanh không chỉ giúp không gian trở nên tươi mát mà còn mang lại may mắn và tài lộc cho người mệnh Mộc.

Lưu ý:
Hạn chế Màu trắng, kim loại sắc nhọn.
Vị trí: Nên đặt cửa hàng ở những nơi có nhiều cây xanh, ánh sáng tự nhiên.

Với những gợi ý trên, chúng tôi hy vọng sẽ giúp bạn tạo nên một không gian shop vừa đẹp mắt, vừa mang lại may mắn và thành công. Bài viết này chỉ mang tính chất tham khảo, kính mong quý đọc giả không áp dụng một cách máy móc

___
Làm nhà đẹp không khó - Hãy nói ra những điều bạn đang mong muốn Làng Việt sẽ biến nó trở thành hiện thực.
🏡 Toàn bộ về Làng Việt: linktr.ee/langviet
📞 Hotline: 0966 899 982
🌏 Website: https://kientruclangviet.com/
📥 Email: [email protected]
📍 36 Đường B6, Phường 12, Quận Tân Bình, Tp. Hồ Chí Minh
___

27/11/2024

Trở Về Những Năm 80s Với Lối Kiến Trúc Vintage 🤎🍂🍃
Bạn có bao giờ cảm thấy mình thuộc về một thời đại khác không? Một thời đại mà ở đó, bạn có thể tự do sáng tạo và sống phóng khoáng, không bị ràng buộc bởi những giới hạn của hiện tại.

Với lối kiến trúc Vintage không chỉ là sự kết hợp hoàn hảo giữa cổ điển và hiện đại, mà còn là cách để chúng ta thể hiện cá tính phóng khoáng của mình. Gam màu nâu kết hợp với xanh lá đặc trưng của quá khứ, cùng các chi tiết tinh tế và những món đồ nội thất mang đậm dấu ấn thời gian sẽ biến ngôi nhà của bạn thành một tác phẩm nghệ thuật sống động.

Hãy để không gian sống của bạn kể câu chuyện về sự tự do và sáng tạo. Với lối kiến trúc Vintage, mỗi góc nhỏ trong ngôi nhà đều mang đến cảm giác ấm áp và thân thuộc, như một lời nhắc nhở về những giá trị bền vững và tinh thần lạc quan.
___
Làm nhà đẹp không khó - Hãy nói ra những điều bạn đang mong muốn Làng Việt sẽ biến nó trở thành hiện thực.
🏡 Toàn bộ về Làng Việt: linktr.ee/langviet
📞 Hotline: 0966 899 982
🌏 Website: https://kientruclangviet.com/
📥 Email: [email protected]
📍 36 Đường B6, Phường 12, Quận Tân Bình, Tp. Hồ Chí Minh
___

22/11/2024

Hòa mình cùng thiên nhiên🍃💚🌿🌲🌳☘️

15/11/2024

KHÔNG GIAN THƯ GIÃN TINH TẾ - GÓC NHỎ BÌNH YÊN
Phòng ngủ không chỉ là nơi nghỉ ngơi mà còn là không gian riêng tư để thư giãn và tái tạo năng lượng. Thiết kế phòng ngủ tinh tế bắt đầu từ việc lựa chọn màu sắc hài hòa, ưu tiên các gam màu trung tính như trắng, be, xám nhạt, kết hợp với các màu sắc nhấn nhá như xanh lá, tím nhạt.

Ánh sáng tự nhiên từ cửa sổ và ánh sáng nhân tạo từ đèn ngủ, đèn đọc sách giúp điều chỉnh không gian theo từng thời điểm trong ngày. Nội thất phòng ngủ tinh tế thường có thiết kế đơn giản, tối giản nhưng sang trọng, với giường ngủ là trung tâm của căn phòng.

Các chi tiết nhỏ như tranh ảnh, cây xanh, đồ trang trí cũng góp phần làm nên sự tinh tế cho không gian. Một không gian phòng ngủ tinh tế là nơi bạn có thể tìm thấy sự bình yên và thư giãn sau những bộn bề của cuộc sống.

Hãy dành thời gian để thiết kế và trang trí phòng ngủ theo cách riêng của mình để mỗi khi trở về nhà, bạn luôn cảm thấy được chào đón và yêu thương.
___
Làm nhà đẹp không khó - Hãy nói ra những điều bạn đang mong muốn Làng Việt sẽ biến nó trở thành hiện thực.
🏡 Toàn bộ về Làng Việt: linktr.ee/langviet
📞 Hotline: 0966 899 982
🌏 Website: https://kientruclangviet.com/
📥 Email: [email protected]
📍 36 Đường B6, Phường 12, Quận Tân Bình, Tp. Hồ Chí Minh
___

06/11/2024

🛒VÌ SAO KHÔNG GIAN LÀ YẾU TỐ QUAN TRỌNG NHẤT?🏢
Không gian cửa hàng không chỉ là nơi trưng bày sản phẩm mà còn là yếu tố quyết định trải nghiệm mua sắm của khách hàng. Dưới đây là những lý do vì sao không gian lại quan trọng đến vậy:

1. Tạo Ấn Tượng Đầu Tiên: Khi bước vào cửa hàng, không gian là điều đầu tiên khách hàng cảm nhận. Một không gian thoáng đãng, sạch sẽ và được bố trí hợp lý sẽ tạo ấn tượng tốt và thu hút khách hàng quay lại.
2. Tăng Tính Tiện Nghi: Không gian rộng rãi và bố trí hợp lý giúp khách hàng dễ dàng di chuyển và tìm kiếm sản phẩm. Điều này không chỉ làm tăng sự hài lòng mà còn khuyến khích họ mua sắm nhiều hơn.
3. Thể Hiện Phong Cách Thương Hiệu: Thiết kế không gian cửa hàng phản ánh phong cách và giá trị của thương hiệu. Một không gian được thiết kế đẹp mắt và chuyên nghiệp sẽ giúp thương hiệu của bạn nổi bật và ghi dấu ấn trong lòng khách hàng.
4. Tối Ưu Hóa Trưng Bày Sản Phẩm: Không gian hợp lý giúp trưng bày sản phẩm một cách khoa học và hấp dẫn, thu hút sự chú ý của khách hàng và thúc đẩy doanh số bán hàng.

Không gian cửa hàng không chỉ là nơi chứa đựng sản phẩm mà còn là công cụ mạnh mẽ để tạo dựng hình ảnh thương hiệu và nâng cao trải nghiệm khách hàng. Bạn đã sẵn sàng tối ưu hóa không gian cửa hàng của mình chưa?
___
Làm nhà đẹp không khó - Hãy nói ra những điều bạn đang mong muốn Làng Việt sẽ biến nó trở thành hiện thực.
📞 Hotline: 0966 899 982
🌏 Website: https://kientruclangviet.com/
📥 Email: [email protected]
📍 36 Đường B6, Phường 12, Quận Tân Bình, Tp. Hồ Chí Minh
🏡 Toàn bộ về Làng Việt: linktr.ee/langviet