Denol Construction

31/12/2023

Kính chúc Quý khách hàng năm mới gặp nhiều may mắn. Cảm ơn Quý khách đã lựa chọn công ty chúng tôi.

02/10/2023

NGHỊCH LÝ KHI XÂY NHÀ

1. Cả đời mới xây 1 căn nhà nhưng xây với tâm lý thế nào cũng được, hoặc dùng tạm rồi thay

2. Xây nhà to nhưng không ở hết

3. Xây cái hộp để chui ra chui vào nhưng chất lượng sống ko đảm bảo, chấp nhận sống chung với khí CO2 và ẩm mốc, đến lúc suy hô hấp và stress thì lại ko hiểu tại sao

4. Xây cho cố rồi còng lưng trả nợ, chẳng được một ngày ngon giấc

5. Xây nhà cho mình ở nhưng theo ý người khác

6. Xây nhà to và hoành tráng nhưng trong nhà chả có gì. Hàng xóm bảo là xây nhà to thế nhưng ko biết là họ khen hay nói đểu

7. Xây nhà để nó phục vụ mình, cuối cùng thành mình hầu hạ và chạy theo nó. Cả đời quần quật làm việc để đắp vào cái nhà, cuối cùng chưa hưởng thụ đc ngày nào thì phát hiện mình đã già khú, nhà thành cũ mới lẫn lộn theo thời gian

8. Không có chuyên môn về xây nhà, nhưng không tìm tư vấn, hoặc tìm tư vấn ko đủ trình độ cho có. Như bị bệnh mà tự chữa hoặc tìm lang băm.

9. Tiếc vài chục triệu tiền thiết kế nhưng tốn thêm hàng trăm triệu tiền phát sinh cho căn nhà không đảm bảo chất lượng và tiện nghi.

10. Thuê tư vấn thiết kế nhưng ko lắng nghe mà đi đẽo cày giữa đường, hỏi toàn những ông chưa chắc chuyên môn đã đảm bảo hoặc ko có chuyên môn, cuối cùng nhà thành nồi lẩu, lại quay ra bảo là thuê thiết kế rồi mà nhà vẫn ko đâu vào đâu

11. Cùng 1 mức tài chính, nhưng thay vì xây ngôi nhà đầy đủ nội thất và tiện nghi để đảm bảo chất lượng sống, lại đi chọn xây ngôi nhà thừa diện tích, mà trống hoác, ngày ngày tập thể dục bộ môn quét nhà mà vẫn phải dùng cái giường cũ kêu cót két mỗi đêm, bộ sofa ố mốc, cái tủ lạnh hỏng lên hỏng xuống,mùa hè dùng tay quạt mát v.v…

12. Cái cần chi tiền thì ko đầu tư, lại đi đốt tiền vào những thứ ko đâu và thừa thãi vì nghe mồi chài của mấy ông bán hàng.

13. Quá mê tín rồi xây nhà theo ý thầy phong thủy mà ngồi xổm lên công năng. Ko biết bao giờ vượng tài vượng lộc, gia đình yên ấm nhưng sắp stress đến phát điên.

14. Dám liều mình tự xây nhà khi ko có chuyên môn mà ko cần tư vấn, nhưng lại ko dám mở rộng tư duy để làm cái mới, sợ khác biệt. Cứ những kiểu nhà của 20 năm trước cho an toàn, nhưng ko biết nó nhiều bất cập
https://www.facebook.com/denolcons

29/09/2023

Chuyên thiết kế thi công "phòng ẩn"...

18/09/2023

6 LƯU Ý THIẾT KẾ NHÀ AN TOÀN CHO TRẺ

Trong thiết kế cần đảm bảo kích thước cửa sổ và ban công phù hợp, chọn vật liệu có độ bám cao, trồng cây không độc tố. Trẻ nhỏ vốn hiếu động, yêu thích khám phá. Vậy nên, khi thiết kế nhà cần lưu ý đến các yếu tố sau:

CHIỀU CAO VÀ KÍCH THƯỚC BAN CÔNG, CỬA SỔ

_ Lan can ban công phải thiết kế chiều cao đủ để trẻ 6 tuổi không trèo qua được. Ngoài ra, khoảng cách giữa các nan hay lỗ hổng trên lan can cần đảm bảo không đút lọt quả cầu đường kính tối thiểu 10 cm. Để cẩn thận hơn, gia đình có thể sử dụng thêm lưới bảo vệ.
_ Đối với cửa sổ, gia chủ nên chọn loại có chấn song chắc chắn hoặc cửa lưới an toàn.

HỆ TỦ CỐ ĐỊNH

_ Trẻ em rất thích đu bám ở các kệ tủ, do vậy, việc sử dụng hệ tủ rời sẽ tiềm ẩn những rủi ro đáng tiếc. Trong trường hợp này, gia chủ nên sử dụng các loại tủ âm tường, tủ kịch trần... và đồng bộ với nội thất nhà để tăng tính thẩm mỹ.

_ Hệ tủ cần có thiết kế kín đáo, tránh để nhiều đồ dễ rơi vỡ trên cao. Kích thước cũng nên đủ rộng rãi để trữ được nhiều đồ đạc, vừa giúp không gian nhà luôn gọn gàng, vừa tránh gây tò mò cho trẻ.

VẬT LIỆU SÀN CÓ ĐỘ BÁM CAO

_ Trong quá trình thiết kế nhà, gia chủ có nhiều lựa chọn vật liệu sàn như: đá marble, đá nhân tạo, gạch lát, gỗ... Tuy nhiên, gỗ thường được ưu tiên sử dụng ở các công trình có người già và trẻ nhỏ, do có độ bám chân cao, an toàn khi trẻ chạy nhảy. Ngoài ra, nhờ hệ số dẫn nhiệt thấp nên việc lắp đặt sàn gỗ cũng giúp ngôi nhà mát vào mùa hè, ấm vào mùa đông.

CẦU THANG CÓ TAY VỊN, KHÔNG CÓ KHE HỞ LỚN

_ Cầu thang không tay vịn có ưu điểm về tính thẩm mỹ, gọn gàng và tiết kiệm không gian. Nhưng với gia đình có trẻ nhỏ, kiểu thiết kế này tiềm ẩn nhiều nguy hiểm. Đặc biệt, đối với trẻ em, cầu thang luôn là khu vực đầy mới mẻ. Vì vậy, các bậc phụ huynh nên chọn cầu thang có tay vịn và thu hẹp khoảng cách giữa các chấn song.

_ Lưu ý: thiết kế tay vịn cần đảm bảo chiều cao từ 90 cm trở lên, vật liệu bền chắc. Độ hở giữa các bậc thang phải đủ an toàn để trẻ không chui lọt qua, bề mặt chống trơn trượt.

NỘI THẤT KHÔNG CÓ CẠNH SẮC NHỌN
_ Sử dụng nội thất có cạnh bo tròn, hạn chế góc sắc nhọn, sẽ giảm nguy cơ chấn thương nếu trẻ nhỏ không may vấp ngã hoặc va quệt phải. Nếu đã trót mua những đồ nội thất có cạnh sắc nhọn, gia chủ khắc phục bằng cách bổ sung miếng lót cao su bọc bên ngoài.

TRÁNH TRỒNG CÂY CÓ ĐỘC TỐ

_ Trồng nhiều cây xanh giúp không gian nhà mát mẻ, gần gũi với thiên nhiên. Tuy nhiên, cần cẩn trọng và tránh một số cây cảnh chứa độc tố, có thể gây nguy hại đến sức khỏe con người, đặc biệt là trẻ nhỏ. Điển hình như: kim tiền, loa kèn, vạn tuế, đỗ quyên, xương rồng...

13/09/2023

29/08/2023

CÁCH TÍNH TÍNH KÍCH THƯỚC CẦU THANG KHI XÂY NHÀ

Chiều cao một bậc thang thường từ 15-18 cm, chiều sâu trung bình khoảng 24-30 cm, chiều rộng 0,8-1,2 m. Cầu thang là lối giao thông giữa các tầng. Để việc di chuyển lên xuống được thuận tiện, cần lưu ý chọn kích thước phù hợp, bạn có thể tham khảo các gợi ý dưới đây:

CHIỀU CAO BẬC

_ Chiều cao của bậc cầu thang tương ứng với chiều cao trung bình một bước chân của người trưởng thành, khoảng 17,5 cm. Thực tế con số này sẽ dao động 15-18 cm.

_ Chiều sâu của bậc thang tương ứng chiều dài trung bình bàn chân của người trưởng thành là 26 cm. Tùy trường hợp cụ thể sẽ dao động 25-30 cm.

CHIỀU RỘNG BẬC

_ Chiều rộng tối thiểu của bậc thang cần bằng gấp rưỡi bề ngang vai của người trưởng thành, thường dao động từ 0,8-1,2 m. Điều này đảm bảo đồng thời 2 người có thể lưu thông cùng lúc: một người di chuyển, người còn lại đi nghiêng để tránh.

_ Kích thước của chiếu nghỉ thường lớn hơn hoặc bằng chiều rộng của bậc thang. Sau 15 bậc liên tiếp nên bố trí một chiếu nghỉ.

ĐỘ DỐC CẦU THANG

_ Với các công trình thông thường, độ dốc cầu thang khoảng 18-33 độ. Khoảng cách từ bậc cầu thang lên tới trần nhà từ 2,15 m trở lên.

SỐ BẬC

_ Với nhà có chiều cao tầng từ 3,3-3,8 m, số bậc cầu thang nên là số lẻ như: 5-9-21-25...

LƯU Ý KHI THIẾT KẾ CẦU THANG

_ Cầu thang là một trong những khu vực chịu lực nhiều nhất, nên vật liệu ốp cần đảm bảo độ cứng và tính thẩm mỹ, phổ biến như đá granite. Tay vịn (lan can) có thể cân nhắc giữa các chất liệu như: kính, sắt, gỗ..., chiều cao tiêu chuẩn thường từ 0,8 m trở lên.

_ Vị trí đặt cầu thang nên ở nơi thoáng đãng. Theo phong thủy, tránh bố trí ở chính giữa nhà đối diện cửa chính, cửa nhà bếp hay vệ sinh. Trong quá trình thi công cầu thang, gia chủ nên lưu ý về kết cấu, chọn vật liệu xây dựng phù hợp, triển khai đúng kỹ thuật để vừa an toàn, vừa thẩm mỹ.

_ Theo một số nghiên cứu, số bậc cầu thang còn tác động đến nhịp tim, đặc biệt với người lớn tuổi khi di chuyển, nên lưu tâm trong thiết kế kiến trúc. Với từng công trình cụ thể, chiều cao giữa các tầng sẽ khác nhau. Do đó, số bậc cầu thang cũng cần được tính toán để đảm bảo an toàn, phù hợp đặc điểm nhân trắc học và thuận tiện sử dụng.

23/08/2023

CÁC Ý TƯỞNG LÀM SÁNG KHÔNG GIAN TRONG NHÀ

Để khắc phục điểm yếu không gian thiếu sáng, gia chủ có thể sử dụng màu sắc tương phản, treo gương, sơn bóng trần nhà.

Nhà thiết kế đến từ Mỹ - Kristina Phillips cho rằng, ngôi nhà nào cũng sẽ tồn tại những không gian thiếu ánh sáng tự nhiên, do nằm ở vị trí đặc biệt hoặc khó bố trí cửa sổ. Để tránh tạo cảm giác tối tăm và ảm đạm mà không cần nhờ đến phương án cải tạo hay thay đổi kết cấu, có thể tham khảo một số gợi ý dưới đây:

TẠO ĐỘ TƯƠNG PHẢN

_ Sử dụng các màu sắc đối lập, ngoài khả năng tạo sự thu hút thì còn có thể mang lại cho căn phòng một vẻ tươi sáng nếu chọn đúng tỷ lệ.

_ Trường hợp một hành lang cạnh cầu thang bộ trong bức ảnh phía dưới, nhà thiết kế đã chọn sơn trắng cho sàn và trần nhà, kết hợp với đồ nội thất màu đen và một vài điểm nhấn để tạo nên vẻ đẹp sắc nét.

_ Việc sử dụng phụ kiện nội thất kim loại, điển hình như mạ vàng hoặc bạc, cũng được cho là cách dễ dàng để biến đổi một không gian tối và buồn tẻ.

SƠN MÀU TRẮNG HOẶC TRUNG TÍNH

_ Một căn phòng thiếu sáng không phải là nơi để thử nghiệm bảng màu tối, ủ rũ. Thay vào đó, sử dụng các màu sáng trên tường và trần nhà thực sự có thể giúp không gian trở nên khoáng đạt hơn. Nếu tường đã có sẵn gam trung tính, hãy sơn trần nhà màu trắng để giúp ánh sáng phản chiếu khắp phòng.

_ Một giải pháp nữa là trang trí phòng bằng những tấm rèm hay giá sách cao, sáng màu để trở thành điểm nhấn thu hút ánh nhìn. Trong khu vực phòng ngủ, có thể cân nhắc sử dụng chao đèn bằng giấy hoặc vải trắng.

SÀN SÁNG MÀU

_ Sàn nhà sáng màu rất phù hợp để sử dụng trong một không gian tối, vì tạo cảm giác như các bức tường được nới rộng ra so với diện tích thực tế.

SƠN BÓNG TRẦN NHÀ

_ Một trong những cách được nhiều người áp dụng để mang lại nhiều ánh sáng hơn cho căn phòng, đó là sử dụng màu sơn có độ bóng cao cho khu vực trần nhà. Theo lý giải, trần nhà bóng có thể tạo thêm một bề mặt phản chiếu khác, giúp căn phòng bớt tối hơn.

_ Ngoài ra, gia chủ cũng có thể chọn cách treo gương trên tường đối diện cửa sổ. Việc này sẽ làm nhân đôi lượng ánh sáng mặt trời trong phòng, thông qua hiệu ứng khúc xạ.

KẾT HỢP NHIỀU NGUỒN SÁNG

_ Một lời khuyên phổ biến từ các chuyên gia, đó là nên kết hợp nhiều nguồn sáng trong gian phòng, như đèn bàn, đèn treo tường, đèn thả trần...

_ Trong đó, các thiết bị chiếu sáng theo chiều từ dưới lên trên thường được khuyến khích sử dụng hơn thay vì chiều ngược lại. Một ví dụ thực tế, không gian có đèn LED hắt trần sẽ làm sáng căn phòng hiệu quả hơn là đèn chiếu sàn hoặc thả trần.

_ Để cho hiệu quả cao nhất, gia chủ cần kết hợp thực hiện cùng lúc các hạng mục bao gồm: bổ sung nguồn ánh sáng phụ trợ, thay đổi màu sắc của lớp phủ tường, sàn và đồ nội thất. Bạn có thể treo thêm các chi tiết bằng gương hoặc kim loại, sử dụng bảng màu nhẹ nhàng, lắp đặt thêm đèn điện... để ngôi nhà có độ sáng phù hợp.

(Theo Elle Deco

10/08/2023

6 LƯU Ý VỀ THIẾT KẾ KHI CHỌN MUA NHÀ CHUNG CƯ

_ Gia chủ cần xác định rõ diện tích, chiều cao, cách bố trí công năng của căn hộ trước khi mua xem có phù hợp với nhu cầu sử dụng. Để tránh việc phải sửa chữa quá nhiều, gia chủ nên lưu ý một số điểm sau khi chọn căn hộ để mua:

KIỂM TRA TRA LẠI DIỆN TÍCH THỰC TẾ :

_ Cần làm rõ về diện tích căn hộ, xem có bao gồm hộp kỹ thuật, chia đôi tường ngăn với hàng xóm, hay có lưu ý nào khác. Gia chủ nên yêu cầu bên bán cung cấp bản mềm thiết kế Autocad và nhờ người có chuyên môn kiểm tra lại.

_ Ngoài ra, căn hộ phải được phân chia không gian chức năng khoa học. Phòng ngủ bố mẹ phải có diện tích tối thiểu 14-15 m2, phòng ngủ một giường đơn của con khoảng 10-12 m2.

BỐ TRÍ NỘI THẤT :

_ Ở không ít dự án, đơn vị thiết kế không thật sự quan tâm đến tiện ích trong mỗi căn hộ. Để thuận tiện sinh hoạt, gia chủ cần đảm bảo các phòng phải bố trí đồ nội thất phù hợp, kèm theo hệ thống công tắc, ổ cắm điện hợp lý.

_ Thông thường, phòng ngủ bố mẹ cần tối thiểu một giường 1,6 m; một tủ quần áo dài ít nhất 1,5 m hoặc 1,8-2 m thì càng tốt. Tùy điều kiện gia đình, cần thêm 1-2 tủ đầu giường, tivi treo tường, bàn trang điểm, bàn làm việc (nếu không có phòng làm việc riêng).

_ Phòng ngủ của con cũng cần các vật dụng cơ bản gồm: một giường kích thước 1,2-1,4 m; một tủ quần áo chiều dài 1,2-1,5 m; một tủ đầu giường, bàn học 1,2 m và giá sách.

_ Khu bếp phải đủ chỗ bố trí tủ lạnh, bếp (gas, điện, từ), máy hút mùi, chậu rửa, lò vi sóng. Gia đình có điều kiện hơn, thì phải sắp xếp đủ chỗ cho lò nướng, máy rửa bát, tủ lạnh 2-4 cánh... Phòng ăn cần một bàn tối thiểu cho 4 người kích thước 0,8x1,2 m.

_ Phòng vệ sinh lý tưởng khoảng 4 m2 trở lên, có thể lắp vách tắm đứng cho sàn luôn được khô ráo.

_ Ban công phải đủ chỗ treo cục nóng điều hòa, máy giặt, chỗ phơi đồ. Nếu dầm ngoài ban công quá cao và diện tích hẹp, các cục nóng điều hòa sẽ phải xếp chồng lên nhau. Để giải quyết vấn đề này, gia chủ có thể sử dụng điều hòa dạng multi với một dàn nóng và nhiều dàn lạnh, làm âm trần. Giải pháp này tuy chi phí cao, nhưng đẹp hơn.

CHIỀU CAO TRẦN :

_ Nếu chiều cao trần dưới 2,6 m, sau khi làm thạch cao, sẽ rất khó khăn trong việc treo điều hòa và rèm cửa. Chiều cao trần lý tưởng là từ 2,8 m trở lên.

YÊU CẦU BẢN VẼ :

- Bản vẽ thiết kế và bản vẽ hoàn công chi tiết hệ thống cơ điện trong nhà sẽ giúp nhà thầu thi công đúng nguyên lý, tránh xảy ra thiệt hại cho khách hàng.

_ So với diện tích căn hộ, sự phù hợp trong khâu thiết kế công năng các phòng và bố trí nội thất mới là yếu tố cần lưu ý nhiều hơn. Vì trên thực tế, có không ít căn hộ diện tích nhỏ, tổng chi phí đầu tư thấp hơn nhưng tính năng sử dụng lại hiệu quả hơn nhiều so với căn hộ lớn nhưng thiết kế bất hợp lý.

VẬT LIỆU SÀN :

- Với sàn chung cư, nhiều người thường lựa chọn giải pháp lát gỗ. Tuy nhiên khu bếp trong quá trình sử dụng hay xảy ra tình trạng văng nước, sàn gỗ sớm muộn cũng sẽ hỏng.

_ Nếu muốn đảm bảo độ bền, đồng thời giúp tổng thể sàn toàn căn hộ nhìn đồng màu và cùng chất liệu, gia chủ có thể cân nhắc sử dụng gạch giả gỗ cho riêng khu bếp. Lưu ý khi lát cần xếp thanh gạch nằm cùng chiều với sàn gỗ của khu vực xung quanh.

CHỌN PHƯƠNG ÁN HOÀN THIỆN :
_ Gia chủ nên chọn một trong hai phương án dưới đây để tiết kiệm chi phí:

_ Một là mua căn hộ đã được thiết kế công năng đầy đủ, hoàn thiện đồng bộ từ sàn gỗ, tường, trần, khu vệ sinh. Sau khi nhận bàn giao, chỉ cần đóng tủ bếp, mua đồ nội thất rời đặt vào là có thể ở được ngay.

_ Hai là chọn căn hộ bàn giao thô, nghĩa là chưa lát sàn, đi đường điện, đóng trần, tủ bếp, ốp lát vệ sinh, lắp cửa thông phòng. Căn hộ mới chỉ được cấp nguồn điện, lắp đặt hệ thống báo cháy, báo nhiệt và âm thanh. Sau khi nhận bàn giao, gia chủ mới tiến hành hoàn thiện nội thất.

Denol Construction

09/08/2023

CÓ NÊN CHỌN NHÀ THẦU MIỄN PHÍ THIẾT KẾ ?

Tôi sắp xây nhà và được các nhà thầu gửi báo giá. Một số bên cam kết miễn phí thiết kế và tặng bản vẽ, chỉ tính phí thi công.

Nếu chọn phương án này, tôi sẽ tiết kiệm được đến 50-60 triệu đồng. Nhưng khi hỏi nhiều người quen thì được khuyên rằng không nên, vì những bên miễn phí thiết kế thường không đi kèm với chất lượng, tốt hơn là chọn một đơn vị uy tín và có báo giá từng mục rõ ràng cho an tâm.

Mong các chuyên gia và độc giả cho tôi lời khuyên!

CHUYÊN GIA TƯ VẤN:

Thị trường hiện nay có rất nhiều đơn vị tư vấn thiết kế và thi công công trình. Để tăng cạnh tranh và thu hút khách hàng, tùy thời điểm, mỗi công ty sẽ đưa ra chiến lược kinh doanh hay chương trình khuyến mãi cụ thể, điển hình như miễn phí thiết kế. Với câu hỏi của bạn, cần lưu ý một số thông tin như sau:

_ Với công trình quy mô nhỏ, ví dụ như cải tạo căn hộ hay thi công nội thất của 1-2 phòng trong nhà, việc thiết kế không quá khó và phức tạp. Trường hợp này, bạn có thể lựa chọn những đơn vị áp dụng miễn phí thiết kế để thực hiện.

_ Với các nhà xây mới, hoặc hoàn thiện tổng thể căn hộ sau khi nhận bàn giao phần thô, bạn nên có cái nhìn nghiêm túc về việc thiết kế. Bởi để có một bộ hồ sơ thiết kế đầy đủ, kiến trúc sư và gia chủ phải trải qua rất nhiều khâu làm việc, từ nêu ý tưởng đến bản vẽ kỹ thuật, kết cấu, điện, nước... Mỗi hạng mục đều đòi hỏi sự đầu tư chất xám, cũng như yêu cầu năng lực, kinh nghiệm chuyên môn vững vàng của kiến trúc sư phụ trách. Chi phí thiết kế một công trình có thể lên tới vài chục triệu đồng đến hàng trăm triệu đồng, tùy diện tích và độ khó.

_ Theo kinh nghiệm của tôi, những đơn vị nhận thiết kế miễn phí ban đầu thường sẽ tìm cách nâng giá các hạng mục khác, để bù vào khoản này. Đôi khi, họ thuê nhân sự giá rẻ như sinh viên mới ra trường còn thiếu kinh nghiệm, hay kiến trúc sư có chuyên môn thấp để thiết kế. Bên cạnh đó, công cụ, máy móc làm việc cũng không đảm bảo, chỉ vì muốn tiết kiệm tối đa. Có thể các đơn vị kể trên dùng chương trình miễn phí thiết kế để ký được hợp đồng thi công với khách hàng, nhưng chắc chắn chất lượng công trình sẽ không cao, từ thẩm mỹ cho tới kết cấu, công năng sử dụng.

_ Để đảm bảo hiệu quả khi xây nhà, bạn không nên quá bận tâm vào việc có được miễn phí thiết kế hay không. Thay vào đó, cần tách bạch rõ ràng từng giai đoạn để chủ động chuẩn bị ngân sách, kế hoạch. Bạn có thể cân nhắc thuê một đơn vị thiết kế độc lập, và 1-2 đơn vị thi công riêng.

_ Về chi phí, phụ thuộc vào từng hạng mục công trình, giá thiết kế phần kiến trúc có thể dao động từ 100.000-300.000 đồng một m2. Phí thiết kế chung bao gồm cả kiến trúc và nội thất thường từ 400.000-500.000 một m2.

_ Tôi cũng nhấn mạnh thêm rằng, các gia chủ đừng nên tiếc khoản chi dành cho thiết kế, bởi so với chi phí xây dựng hoàn thiện cả công trình thì đây không phải là con số quá lớn. Đổi lại, bạn sẽ được sở hữu một không gian sống vừa ý, phù hợp cả về thẩm mỹ, công năng, đúng như những gì mong muốn.

Denol Construction

03/08/2023

CÁC HẠNG MỤC KHÔNG NÊN TIẾT KIỆM KHI XÂY NHÀ

_ Móng nhà, chống thấm, sơn, vật liệu âm tường… là các hạng mục quan trọng mà gia chủ không nên tiết kiệm.

_ Những gia chủ chưa có kinh nghiệm xây nhà thường gặp khó khăn khi phải xác định các hạng mục nào không nên tiếc tiền đầu tư. Dưới đây là một số gợi ý về các công đoạn quan trọng trong thi công:

MÓNG NHÀ
_ Dựa vào bản vẽ thiết kế, gia chủ cần tuân thủ các quy định về quy cách, chủng loại sắt hay những biện pháp gia cố, xử lý... đã được các kỹ sư tính toán chi tiết.

_ Việc có bản vẽ thiết kế sẽ giúp xác định chính xác số lượng, chủng loại, cũng như kích thước sắt. Gia chủ không nên làm móng dựa theo kinh nghiệm, có thể gây lãng phí hoặc không đảm bảo kết cấu, bởi mỗi công trình đều có các tầng địa chất khác nhau.

CHỐNG THẤM
_ Tất các vị trí có nguy cơ gây thấm dột cao đều phải được xử lý đúng quy trình và chủng loại. Đặc biệt ở các vị trí chân tường tầng một, sàn nhà vệ sinh, sàn ban công, sàn sân thượng. Nếu bỏ qua hạng mục chống thấm ngay từ đầu sẽ để lại những hậu quả phức tạp, sau này khó để có thể xử lý triệt để.

SƠN NỘI - NGOẠI THẤT
_ Sơn là công đoạn quan trọng để đảm bảo tính thẩm mỹ, đồng thời bảo vệ ngôi nhà khỏi tác động của môi trường và thời tiết. Gia chủ nên lựa chọn sản phẩm của những hãng sơn uy tín trên thị trường để đảm bảo công trình luôn bền đẹp trong vòng 5-10 năm tiếp theo.

_ Để hiệu quả, sơn nội thất sẽ bắt đầu bằng bước sơn lót kiềm, sau đó phủ 3 lớp gồm một lót trắng và 2 lớp màu hoàn thiện. Với ngoại thất, cũng tiến hành sơn 3 lớp tương tự, nhưng sẽ dùng sơn chống thấm có hàm lượng kết dính, phủ bóng cao hơn.

CÁC VẬT LIỆU ÂM TƯỜNG
_ Vật liệu đi âm tường trong nhà phổ biến nhất là đường điện, ống nước. Trong đó, hệ thống điện được coi là yếu tố quan trọng, đảm bảo mọi hoạt động sinh hoạt hàng ngày diễn ra thuận lợi, cũng như liên quan trực tiếp đến sự an toàn.

_ Các sản phẩm dây điện trên thị trường hiện nay không chênh lệch quá nhiều về giá, nên gia chủ cần chọn mua từ thương hiệu uy tín. Việc sử dụng dây điện không rõ nguồn gốc xuất xứ, hay sai hiệu suất tiêu thụ sẽ dẫn đến nguy cơ gây chập cháy toàn bộ hệ thống điện của ngôi nhà. Công tác bảo trì, thay thế sau đó sẽ đòi hỏi chi phí không nhỏ.

_ Tương tự đường điện, đường ống nước cũng rất khó khắc phục, sửa chữa nếu xảy ra hư hỏng. Đầu tư cho phần việc này sẽ giúp gia chủ hạn chế gặp phải bất tiện khi sinh hoạt.

_ Lưu ý chung khi triển khai 2 hạng mục điện và nước, đó là quá trình lắp đặt cần được thực hiện bởi những người thợ lành nghề. Không nên vì chênh nhau vài chục nghìn đồng chi phí nhân công trên một m2 mà lựa chọn những tổ thợ kém chất lượng.

THIẾT BỊ VỆ SINH
_ Khi thi công phòng vệ sinh, các thiết bị nước như vòi sen, vòi chậu rửa mặt nên được ưu tiên dùng loại tốt. Nếu có điều kiện, gia chủ có thể đầu tư thêm về bồn cầu. Riêng chậu rửa thì tùy thuộc vào sở thích và tài chính, cơ bản chỉ cần dùng loại thường là đủ.

_ Lưu ý, gia chủ không nhất thiết phải chọn thiết bị vệ sinh quá cao cấp và đắt đỏ. Xuất xứ có thể từ Hàn Quốc, Nhật Bản, Việt Nam nhưng cần có thương hiệu, để đảm bảo chất lượng và độ bền. Gia chủ không dùng hàng nhái hay sản phẩm trôi nổi.

Denol Construction

20/07/2023

NHỮNG TÒA NHÀ KỲ DỊ NHẤT THẾ GIỚI.

_ Trên thế giới không thiếu những công trình kiến trúc xa hoa, độc nhất vô nhị khiến nhiều người trầm trồ, kinh ngạc. Bên cạnh đó có những tòa nhà với kiến trúc "không thể hiểu được" ý đồ của kiến trúc sư. Thậm chí, có những căn nhà được xây nên từ diện tích đất cực nhỏ mà vẫn có người sinh sống.
_ Chúng ta cùng chiêm ngưỡng những tòa nhà kỳ dị đến mức khó hiểu này nhé:

17/07/2023

Which one is your favorite? 🖤😍🏴
Black Designs by [IG]