Thiết Kế Nhà Đẹp, Ho Chi Minh City (2026)

NHÀ XƯỞNG. công ty cổ phần xây dựng phúc hưng gia, thiết kế nhà đẹp, thiết kế biệt thự đẹp, thiết kế khách sạn, thiết kế cao ốc văn phòng, thi công xây dựng, xin giấy phép xây dựng, hoàn công công trình. www.xinphepxaydunghcm.com

19/08/2025

Xin Phép Xây Dựng Phường Chợ Quán (Phường 1, 2, 4 – Quận 5 cũ)
https://xinphepxaydunghcm.com/dich-vu/xin-phep-xay-dung-phuong-cho-quan-phuong-1-2-4-quan-5-cu-phuc-hung-gia.html .
Điện thoại: 0901 870 888, Kts. Phương
Chi tiết tham khảo tại Website: https://xinphepxaydunghcm.com/
Phúc Hưng Gia là đơn vị uy tín chuyên nhận dịch vụ xin giấy phép xây dựng tại Phường Chợ Quán, với đội ngũ am hiểu thủ tục hành chính và quy hoạch đô thị, giúp khách hàng tiết kiệm tối đa thời gian, công sức.

Khi có nhu cầu xây dựng hoặc cải tạo nhà ở tại phường Chợ Quán (phường 1, 2, 4 – Quận 5 cũ, nay thuộc Quận 5 TP.HCM), chủ đầu tư bắt buộc phải có giấy phép xây dựng hợp lệ theo quy định pháp luật. Đây là cơ sở pháp lý để công trình được triển khai an toàn, đúng quy hoạch và tránh rủi ro bị xử phạt.
https://xinphepxaydunghcm.com/dich-vu/xin-phep-xay-dung-phuong-cho-quan-phuong-1-2-4-quan-5-cu-phuc-hung-gia.html
Vì sao cần xin phép xây dựng tại phường Chợ Quán?
Đảm bảo tính pháp lý: Công trình hợp lệ, không lo bị đình chỉ thi công.
Xây dựng đúng quy hoạch: Tránh rủi ro phải tháo dỡ, chỉnh sửa sau này.
Thuận lợi giao dịch: Giấy tờ hoàn chỉnh giúp dễ dàng mua bán, thế chấp, sang nhượng.
An toàn và bền vững: Hồ sơ kỹ thuật được kiểm định, đảm bảo kết cấu công trình.
www.xinphepxaydunghcm.com
Hồ sơ xin phép xây dựng tại phường Chợ Quán gồm:
Đơn xin cấp giấy phép xây dựng theo mẫu.
Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng).
Bản vẽ thiết kế xin phép xây dựng (do đơn vị có chứng chỉ hành nghề thiết kế lập).
Chứng minh nhân dân/CCCD của chủ sở hữu.
Một số giấy tờ khác theo yêu cầu từng trường hợp (nhà cải tạo, nâng tầng, xây mới…).
https://xinphepxaydunghcm.com/dich-vu/xin-phep-xay-dung-phuong-cho-quan-phuong-1-2-4-quan-5-cu-phuc-hung-gia.html
Quy trình xin phép xây dựng cùng Phúc Hưng Gia
Khảo sát – tư vấn: Kiểm tra hiện trạng công trình, tư vấn quy hoạch.
Chuẩn bị hồ sơ: Đội ngũ kiến trúc sư – kỹ sư lập bản vẽ và chuẩn bị hồ sơ đầy đủ.
Nộp hồ sơ: Thay mặt khách hàng nộp tại UBND Quận 5.
Theo dõi & xử lý: Theo sát tiến trình, bổ sung hồ sơ nếu cần.
Bàn giao giấy phép: Nhận và bàn giao tận tay khách hàng.
Thời gian thực hiện: 15 – 20 ngày làm việc.
Chi phí: Tối ưu, minh bạch, báo giá trọn gói ngay từ đầu.
https://xinphepxaydunghcm.com/dich-vu/xin-phep-xay-dung-phuong-cho-quan-phuong-1-2-4-quan-5-cu-phuc-hung-gia.html
Lợi ích khi chọn Phúc Hưng Gia
Kinh nghiệm hơn 10 năm trong lĩnh vực xin giấy phép xây dựng tại TP.HCM.
Hiểu rõ quy định của từng phường, quận, đặc biệt tại Quận 5 – Chợ Quán.
Hồ sơ chuẩn chỉnh, tỷ lệ đậu cao, tránh mất thời gian chỉnh sửa nhiều lần.
Dịch vụ trọn gói từ A – Z, khách hàng chỉ cần cung cấp giấy tờ cơ bản.
Hỗ trợ thêm dịch vụ thiết kế & thi công xây dựng nếu khách hàng có nhu cầu.
www.xinphepxaydunghcm.com

Nếu anh/chị đang chuẩn bị xây mới, sửa chữa hay cải tạo nhà ở tại phường Chợ Quán (phường 1, 2, 4 – Quận 5 cũ), hãy để Phúc Hưng Gia đồng hành trong thủ tục xin phép xây dựng nhanh chóng, đúng pháp lý.
Hotline: Kts Phương (0901.870.888)

Phúc Hưng Gia – Giải pháp nhanh chóng và uy tín trong xin phép xây dựng tại TP.HCM.

03/10/2024

CẤP PHÉP XÂY DỰNG TẦNG HẦM TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
https://xinphepxaydunghcm.com/dich-vu/cap-phep-xay-dung-tang-ham-tai-thanh-pho-ho-chi-minh.html
Điện Thoại: 0931 853 888, Kts. Phương
Chi tiết tham khảo tại website: www.xaynhadep.top .
Trong bối cảnh đô thị hóa phát triển, nhu cầu xây dựng nhà ở tại Thành Phố Hồ Chí Minh ngày một gia tăng. Một trong những xu hướng phổ biến hiện nay là xây dựng tầng hầm trong các công trình nhà phố nhằm tối ưu hóa không gian sử dụng và tạo ra giá trị kinh tế.

Tuy nhiên, để đảm bảo an toàn và tuân thủ quy định của pháp luật, việc tìm hiểu về quy định cấp phép xây tầng hầm tại TPHCM mới nhất là rất cần thiết theo đúng các tiêu chuẩn hiện hành.

Quy định cấp phép xây dựng cho công trình có tầng hầm tại TPHCM
Ngày 18 tháng 9, ông Huỳnh Thành Khiết, phó giám đốc sở xây dựng TP.HCM, đã ký văn bản hướng dẫn về việc cấp phép xây dựng các công trình có tầng hầm trên toàn thành phố. Văn bản này nhằm thực hiện quyết định số 3804 của UBND TP.HCM, chỉ đạo các cơ quan có thẩm quyền đảm bảo quy trình cấp phép nhất quán cho các công trình tầng hầm.

www.xinphepxaydunghcm.com .
https://xinphepxaydunghcm.com/dich-vu/cap-phep-xay-dung-tang-ham-tai-thanh-pho-ho-chi-minh.html

Đối với nhà ở thấp tầng và riêng lẻ, chỉ cho phép xây dựng một tầng hầm cho kỹ thuật và bãi đỗ xe, với chiều cao tối thiểu 2m (đối với khu vực không có bãi đỗ ô tô) và 2,2m (đối với bãi có đỗ ô tô). Vị trí ram dốc xuống tầng hầm phải cách ranh lộ giới ít nhất 3m. Nếu cần xây dựng từ hai tầng hầm trở lên, phải lập quy hoạch chi tiết.

Đối với các công trình cao tầng và dịch vụ, cho phép xây dựng tầng hầm theo quy chuẩn hiện hành, với số lượng và vị trí được xác định trong quy hoạch chi tiết và các bản vẽ liên quan.

Văn bản cũng nhấn mạnh yêu cầu tuân thủ quy chuẩn về xây dựng ngầm, ranh giới tầng hầm không được vượt quá diện tích đất sử dụng đã được cấp phép. Nếu vượt chỉ giới xây dựng, cần có sự chấp thuận của cơ quan Nhà Nước. An toàn cho cộng đồng và các công trình lân cận phải được đảm bảo.

Các công trình xây tầng hầm tại Thành phố Hồ Chí Minh sẽ thực hiện cấp phép theo hướng dẫn này, sau khi bổ sung quy hoạch không gian xây dựng ngầm vào quy định quản lý đã phê duyệt. Trước đây, TP.HCM đã tạm ngừng cấp giấy phép cho các công trình có tầng hầm, điều này đã ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân và doanh nghiệp, nhưng nay vấn đề này đã được giải quyết.

Khái niệm về tầng hầm, tầng bán hầm tại Thành phố Hồ Chí Minh
Tầng hầm là phần xây dựng nằm dưới mặt đất, thường được sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau như gara ô tô, kho chứa đồ,… Trong các công trình nhà phố, tầng hầm giúp tiết kiệm diện tích sử dụng và tăng thêm không gian sống cho gia đình.

Tầng bán hầm là một phần dưới mặt đất và một phần trên mặt đất. Tầng bán hầm thường được sử dụng cho mục đích như không gian sống, văn phòng, hoặc các dịch vụ thương mại.

https://xinphepxaydunghcm.com/dich-vu/cap-phep-xay-dung-tang-ham-tai-thanh-pho-ho-chi-minh.html
Tại sao cần nắm rõ quy định xây tầng hầm Thành phố Hồ Chí Minh?
Các quy định về xây dựng nhà có tầng hầm tại thành phố Hồ Chí Minh đã được cập nhật để phù hợp với yêu cầu phát triển bền vững và an toàn cho cộng đồng. Các cơ quan chức năng đã đưa ra những quy tắc rõ ràng về việc xây dựng tầng hầm, từ việc xin phép cho đến quy trình kiểm tra nghiệm thu.

Những điều cần biết về tầng hầm trong xây dựng nhà phố ở TPHCM

Trước khi quyết định xây dựng tầng hầm, chủ đầu tư cần nắm rõ những thông tin cơ bản liên quan đến quy định và tiêu chuẩn xây dựng tầng hầm.

Cụ thể, từ việc xin giấy phép cho đến việc thực hiện các tiêu chuẩn xây dựng.
Để xây dựng tầng hầm, chủ đầu tư cần nộp hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng tại cơ quan chức năng địa phương. Hồ sơ bao gồm bản vẽ thiết kế, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và giấy tờ tùy thân.
Tiêu chuẩn xây dựng tầng hầm như
Kiểm tra, khảo sát thực trạng loại đất trước khi xây dựng.
Hệ thống thoát nước hiệu quả để tránh tình trạng ngập úng.
An toàn cháy nổ, thiết bị phòng cháy chữa cháy và lối thoát hiểm theo quy định.
www.xinphepxaydunghcm.com

Quy tắc xây dựng tầng hầm nhà phố tại Thành Phố Hồ Chí Minh
Các quy tắc xây tầng hầm nhà phố tại TPHCM đã được cập nhật nhiều lần trong thời gian gần đây. Các quy định này nhằm nâng cao an toàn và hiệu quả khi xây dựng tầng hầm trong các công trình nhà phố.

Số lượng tầng hầm: theo quy chuẩn của bộ xây dựng, chiều sâu tầng hầm không vượt quá 5 tầng, tùy thuộc vào mục đích sử dụng, với một tầng hầm đủ cho nhà ở thông thường và từ 2 tầng hầm trở lên cho công trình thương mại hoặc văn phòng lớn.
Chiều cao tối thiểu: chiều cao tối thiểu của tầng hầm là 2,2m, đảm bảo thẩm mỹ và không gian di chuyển. Chiều cao dốc của hầm so với code vỉa hè cũng phải đạt ít nhất 2,2m.
Quy định thi công: phần nổi của tầng hầm không được vượt quá 1,2m so với vỉa hè, đường xuống tầng hầm phải cách ranh lộ giới tối thiểu 3m, và độ dốc vào hầm nên từ 12-15%, không vượt quá 15-20% so với chiều sâu của hầm.
Các quy định và tiêu chuẩn xây dựng luôn được cập nhật để đảm bảo an toàn và hiệu quả cho các công trình. Nếu quý khách đang có ý định xây dựng nhà có tầng hầm tại tphcm, hãy liên hệ với công ty xây dựng Phúc Hưng Gia để được hỗ trợ tư vấn mọi quy định và tiêu chuẩn hiện hành cũng như chi phí xây dựng tầng hầm miễn phí chi tiết 24/7.
https://xinphepxaydunghcm.com/dich-vu/cap-phep-xay-dung-tang-ham-tai-thanh-pho-ho-chi-minh.html .

16/08/2024

XIN PHÉP XÂY DỰNG THÀNH PHỐ THỦ ĐỨC
Giấy phép xây dựng nhà quận Thủ Đức (cũ) tại Thành phố Thủ Đức là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình nhà ở.

I. Thủ tục xin giấy phép xây dựng quận Thủ Đức (cũ) tại Thành phố Thủ Đức

Giấy phép xây dựng nhà quận Thủ Đức (cũ) tại Thành phố Thủ Đức là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình nhà ở.

Giấy phép xây dựng nhà ở là công cụ để tổ chức thực thi quy hoạch đô thị đã được thông qua, qua đó có thể xác định xây dựng đúng hay không đúng giấy phép, quy hoạch.

Giấy phép xây dựng gồm:

1 – Giấy phép xây dựng mới.

2 – Giấy phép sửa chữa, cải tạo.

3 – Giấy phép di dời công trình.

4 – Giấy phép xây dựng có thời hạn.

Xem thêm: Báo giá dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận Thủ Đức

I.I. Nội dung chủ yếu của giấy phép xây dựng quận Thủ Đức (cũ) tại Thành phố Thủ Đức đối với nhà ở

Nội dung quy định về giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ

+ Thông tin chủ đầu tư/ chủ nhà.

+ Thông tin đơn vị thiết kế.

+ Vị trí xây dựng.

+ Cốt nền xây dựng công trình.

+ Mật độ xây dựng, số sử dụng đất.

+ Chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng.

+ Màu sắc công trình (nếu có).

+ Diện tích xây dựng các tầng, tổng diện tích sàn.

+ Chiều cao công trình, số tầng.

+ Thông tin giấy tờ về quyền sử dụng đất.

+ Hiệu lực khởi công xây dựng công trình.

I.II. Xây nhà tại quận Thủ Đức (cũ) tại Thành phố Thủ Đức khi nào cần phải xin phép xây dựng

Công trình xây dựng mới, cải tạo và sửa chữa nhà ở riêng lẻ tại quận Thủ Đức (cũ) Thành phố Thủ Đức.
Sửa chữa, cải tạo nhà ở tại quận Thủ Đức (cũ) tại Thành phố Thủ Đức có thay đổi về kiến trúc mặt đứng, thay đổi kết cấu chịu lực, thay đổi quy mô công trình và công năng sử dụng.
Nhà ở riêng lẻ dưới 07 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, có quy hoạch chi tiết 1/500 được miễn giấy phép xây dựng.
I.III. Khi nào xây nhà được miễn giấy phép xây dựng quận Thủ Đức (cũ) tại Thành

06/05/2024

THIẾT KẾ LẬP DỰ ÁN XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG DỰ ÁN CHUNG CƯ CAO TẦNG TẠI TP HỒ CHÍ MINH
https://xinphepxaydunghcm.com/dich-vu/thiet-ke-lap-du-an-xin-giay-phep-xay-dung-du-an-chung-cu-cao-tang-tai-tp-ho-chi-minh.html
Chi tiết tham khảo tại Website: www.xinphepxaydunghcm.com
Điện thoại: 0901870888, kts. Phương
Trước khi tiến hành xây dựng nhà cao tầng, vấn đề cần quan tâm là tìm hiểu về thủ tục xin cấp phép xây dựng nhà cao tầng theo đúng quy trình và quy định của pháp luật. Vậy khi xây nhà cao tầng cần thực hiện những thủ tục gì? Bài viết dưới đây của Phúc Hưng Gia sẽ cung cấp những thông tin về dịch vụ xin cấp giấy phép xây dựng nhà cao tầng tại Hồ Chí Minh theo quy định của pháp luật.

Trước khi tiến hành xây dựng nhà cao tầng, vấn đề cần quan tâm là tìm hiểu về thủ tục xin cấp phép xây dựng nhà cao tầng theo đúng quy trình và quy định của pháp luật. Vậy khi xây nhà cao tầng cần thực hiện những thủ tục gì? Bài viết dưới đây của Phúc Hưng Gia sẽ cung cấp những thông tin về dịch vụ xin cấp giấy phép xây dựng nhà cao tầng tại Hồ Chí Minh theo quy định của pháp luật.
https://xinphepxaydunghcm.com/dich-vu/thiet-ke-lap-du-an-xin-giay-phep-xay-dung-du-an-chung-cu-cao-tang-tai-tp-ho-chi-minh.html
Một số khái niệm liên quan
Nhà cao tầng là gì?
Nhà cao tầng là thể loại công trình có tên gọi chính xác là “nhà ở cao tầng” hay “cao ốc nhà ở”. Căn cứ vào Thông tư 06/2021/TT-BXD thì nhà ở cao tầng được chia thành các cấp sau:

Cấp đặc biệt: trên 50 tầng;
Cấp I: từ 25 đến 50 tầng;
Cấp II: từ 08 đến 24 tầng;
Cấp III: từ 02 đến 07 tầng;
Giấy phép xây dựng là gì?
Theo quy định tại Luật Xây dựng, giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo hoặc di dời công trình. Giấy phép xây dựng gồm:

Giấy phép xây dựng mới;
Giấy phép sửa chữa, cải tạo;
Giấy phép di dời công trình;
Giấy phép xây dựng có thời hạn.
Trong đó, giấy phép xây dựng có thời hạn là giấy phép xây dựng được cơ quan có thẩm quyền cấp cho xây dựng công trình, nhà ở riêng lẻ trong thời hạn nhất định theo kế hoạch thực hiện quy hoạch xây dựng.
https://xinphepxaydunghcm.com/dich-vu/thiet-ke-lap-du-an-xin-giay-phep-xay-dung-du-an-chung-cu-cao-tang-tai-tp-ho-chi-minh.html
Công trình sẽ được cấp giấy phép xây dựng theo giai đoạn khi đã có thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở của từng giai đoạn được thẩm định và phê duyệt. Giấy phép xây dựng theo giai đoạn là giấy phép xây dựng được cơ quan có thẩm quyền cấp cho từng phần của công trình hoặc từng công trình của dự án khi thiết kế xây dựng của công trình hoặc của dự án chưa được thực hiện xong.

Giấy phép xây dựng nhà ở cao tầng là gì?
Giấy phép xây dựng nhà cao tầng là một văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để phục vụ cho việc xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo hoặc di dời công trình xây dựng nhà cao tầng. Nó là một công cụ để tổ chức thực thi quy hoạch đô thị đã được thông qua, qua đó có thể xác định người dân xây dựng đúng hay không đúng quy hoạch.

Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà cao tầng
Để tiến hành thủ tục xin phép xây dựng nhà ở cao tầng thì chủ đầu tư dự án cần chuẩn bị hồ sơ đề nghị cấp phép xây dựng. Căn cứ Điều 46 Nghị định 15/2021/NĐ-CP, hồ sơ chuẩn bị bao gồm các văn bản, tài liệu sau:

Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo quy định tại Mẫu số 01 Phụ lục II Nghị định 15/2021/NĐ-CP;
Một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
02 bộ bản vẽ thiết kế xây dựng kèm theo Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy, chữa cháy kèm theo bản vẽ thẩm duyệt trong trường hợp pháp luật về phòng cháy và chữa cháy có yêu cầu; báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế xây dựng trong trường hợp pháp luật về xây dựng có yêu cầu, gồm:
Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất kèm theo sơ đồ vị trí công trình;
Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình;
Bản vẽ mặt bằng móng và mặt cắt móng kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài công trình gồm cấp nước, thoát nước, cấp điện;
Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.
https://xinphepxaydunghcm.com/dich-vu/thiet-ke-lap-du-an-xin-giay-phep-xay-dung-du-an-chung-cu-cao-tang-tai-tp-ho-chi-minh.html
Trình tự xin cấp giấy phép xây dựng nhà cao tầng tại Hồ Chí Minh
Bước 1: Nộp hồ sơ
Chủ đầu tư nộp 02 bộ hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng, điều chỉnh giấy phép xây dựng cho cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng.

Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ
Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng có trách nhiệm

Tiếp nhận hồ sơ của tổ chức, cá nhân đề nghị cấp, điều chỉnh giấy phép xây dựng;
Kiểm tra hồ sơ;
Ghi giấy biên nhận đối với trường hợp hồ sơ đáp ứng theo quy định hoặc hướng dẫn để chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ đối với trường hợp hồ sơ không đáp ứng theo quy định.
Bước 3: Thẩm định hồ sơ
Trong thời hạn 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng phải tổ chức thẩm định hồ sơ, kiểm tra thực địa. Khi thẩm định hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền phải xác định tài liệu còn thiếu, tài liệu không đúng theo quy định hoặc không đúng với thực tế để thông báo một lần bằng văn bản cho chủ đầu tư bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ;
Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng có trách nhiệm đối chiếu các điều kiện theo quy định của Luật này để gửi văn bản lấy ý kiến của cơ quan quản lý nhà nước về những lĩnh vực liên quan đến công trình xây dựng theo quy định của pháp luật;
Trong thời gian 12 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ, các cơ quan quản lý nhà nước được hỏi ý kiến có trách nhiệm trả lời bằng văn bản về những nội dung thuộc chức năng quản lý của mình. Sau thời hạn trên, nếu các cơ quan này không có ý kiến thì được coi là đã đồng ý và phải chịu trách nhiệm về những nội dung thuộc chức năng quản lý của mình; cơ quan cấp giấy phép xây dựng căn cứ các quy định hiện hành để quyết định việc cấp giấy phép xây dựng;
Bước 4: Nhận kết quả
Kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng phải xem xét hồ sơ để cấp giấy phép trong thời gian 20 ngày đối với trường hợp cấp giấy phép xây dựng công trình và trong thời gian 15 ngày đối với nhà ở riêng lẻ.

Trường hợp đến thời hạn cấp giấy phép nhưng cần phải xem xét thêm thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư biết lý do, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện, nhưng không được quá 10 ngày kể từ ngày hết hạn theo quy định tại khoản này.

Bước 5: Nộp lệ phí
Theo Nghị quyết 18/2017/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân thành phố Hồ Chí Minh, lệ phí xin cấp giấy phép xây dựng nhà cao tầng tại Hồ Chí Minh: 75.000/Giấy phép (chưa bao gồm các khoản phí dịch vụ, phí dịch thuật, hồ sơ, công chứng và các giấy tờ khác).
www.xinphepxaydunghcm.com
Thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng nhà cao tầng tại Hồ Chí Minh
Theo quy định tại Điều 103 Luật Xây dựng cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng nhà ở là các cơ quan sau:

Ủy ban nhân dân cấp huyện: cấp giấy phép xây dựng công trình cấp III, cấp IV và nhà ở riêng lẻ;
Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh: cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh trừ công trình thuộc Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp huyện cấp.
https://xinphepxaydunghcm.com/dich-vu/thiet-ke-lap-du-an-xin-giay-phep-xay-dung-du-an-chung-cu-cao-tang-tai-tp-ho-chi-minh.html
Dịch vụ xin cấp giấy phép xây dựng nhà cao tầng của Phúc Hưng Gia tại thành phố Hồ Chí Minh
Tư vấn dịch vụ xin giấy phép xây dựng nhà cao tầng;
Soạn thảo, hoàn thiện các hồ sơ và trực tiếp làm việc với cơ quan có thẩm quyền liên quan đến dịch vụ xin giấy phép xây dựng nhà cao tầng
Theo dõi, thay mặt khách hàng bổ sung giấy tờ khi có yêu cầu từ cơ quan có thẩm quyền trong quá trình làm thủ tục;
Nhận kết quả và bàn giao giấy phép đến cho khách hàng theo hợp đồng;
Hỗ trợ, tư vấn pháp lý thường xuyên cho khách hàng sau khi nhận giấy phép.
www.xinphepxaydunghcm.com
Quý khách hàng có thắc mắc liên quan hoặc có nhu cầu hỗ trợ hồ sơ, thủ gia hạn giấy phép xây dựng nhà cao tầng tại Hồ Chí Minh, xin vui lòng liên hệ Công ty luật Phúc Hưng Gia để được hỗ trợ tốt nhất.
https://xinphepxaydunghcm.com/dich-vu/thiet-ke-lap-du-an-xin-giay-phep-xay-dung-du-an-chung-cu-cao-tang-tai-tp-ho-chi-minh.html

26/04/2024

LẬP DỰ ÁN XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG KHÁCH SẠN CAO TẦNG TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
https://xinphepxaydunghcm.com/dich-vu/lap-du-an-xin-giay-phep-xay-dung-khach-san-cao-tang-tai-thanh-pho-ho-chi-minh.html
chi tiết tham khảo tại Website: www.xaynhadep.top
Điện Thoại: 0901870888, Kts. Phương
Hãy để Phúc Hưng Gia hỗ trợ bạn, chúng tôi sẽ tư vấn cho bạn các thủ tục cần thiết để tiến hành xin giấy phép xây dựng cho nhà ở, nhà cao tầng ở tất cả các quận huyện tp hcm và các tỉnh lân cận.

Xin phép xây dựng khách sạn cao tầng tạo thành phố Hồ Chí Minh
Xin Giấy Phép Xây Dựng là thủ tục bắt buộc không thể thiếu khi bạn khởi công xây dựng công trình mới. Nếu chưa xin giấy phép xây dựng mà bạn khởi công xây dựng công trình thì bạn đã vi phạm pháp luật về lĩnh vực xây dựng. Và bạn sẽ bị các cơ quan nhà nước có thẩm quyền xử phạt hành vi vi phạm từ mức phạt hành chính 40% giá trị công trình đến cưỡng chế phá dỡ công trình vi phạm.
https://xinphepxaydunghcm.com/dich-vu/lap-du-an-xin-giay-phep-xay-dung-khach-san-cao-tang-tai-thanh-pho-ho-chi-minh.html
- Bạn không có thời gian để chuẩn bị hồ sơ xin giấy phép xây dựng?

- Bạn không biết phải bắt đầu từ đâu để xin giấy phép xây dựng?

- Bạn muốn xin giấy phép xây dựng thật nhanh để kịp khởi công công trình?

Hãy để Phúc Hưng Gia hỗ trợ bạn, chúng tôi sẽ tư vấn cho bạn các thủ tục cần thiết để tiến hành xin giấy phép xây dựng cho nhà ở, nhà cao tầng ở tất cả các quận huyện tp hcm và các tỉnh lân cận.
https://xinphepxaydunghcm.com/dich-vu/lap-du-an-xin-giay-phep-xay-dung-khach-san-cao-tang-tai-thanh-pho-ho-chi-minh.html
Quy trình và thủ tục xin giấy phép xây dựng khách sạn:
Việc xin giấy phép xây dựng là công việc quan trọng bắt buộc trong quá trình xây dựng khách sạn. Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm rõ được việc này. Cụ thể, trước khi xây dựng dựng khách sạn, chủ đầu tư chuẩn bị hồ sơ cấp phép xây dựng và các giấy tờ liên quan theo đó tiến hành theo trình tự sau:
https://xinphepxaydunghcm.com/dich-vu/lap-du-an-xin-giay-phep-xay-dung-khach-san-cao-tang-tai-thanh-pho-ho-chi-minh.html
Đăng ký kinh doanh khách sạn tại sở kế hoạch đầu tư (dưới hình thức công ty TNHH hoặc Kinh doanh hộ cá thể hoặc công ty cổ phần)

Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ xin phép xây dựng kèm theo bản vẽ và giấy phép đăng ký kinh doanh
https://xinphepxaydunghcm.com/dich-vu/lap-du-an-xin-giay-phep-xay-dung-khach-san-cao-tang-tai-thanh-pho-ho-chi-minh.html
Xin chỉ tiêu kinh doanh khách sạn từ quận

Nộp hồ sơ tại Tổ tiếp nhận và trả kết quả Sở Xây dựng thành phố, UBND quận huyện

Liên hệ với người thụ lý hồ sơ theo biên nhận sau 3 ngày làm việc để trao đổi về hồ sơ và kiểm tra thực địa
https://xinphepxaydunghcm.com/dich-vu/lap-du-an-xin-giay-phep-xay-dung-khach-san-cao-tang-tai-thanh-pho-ho-chi-minh.html
Nhận giấy phép xây dựng theo thời hạn của Biên nhận hồ sơ hoặc nhận văn bản trả hồ sơ, hướng dẫn điều chỉnh. Sau thời hạn ghi trong giấy biên nhận mà cơ quan cấp phép không cấp phép hoặc không có văn bản trả lời thì chủ đầu tư được khởi công xây dựng theo hồ sơ thiết kế đã nộp cho cơ quan cấp phép
https://xinphepxaydunghcm.com/dich-vu/lap-du-an-xin-giay-phep-xay-dung-khach-san-cao-tang-tai-thanh-pho-ho-chi-minh.html
Trước khi khởi công xây dựng chủ đầu tư công trình phải gửi văn bản thông báo ngày khởi công cho cơ quan cấp giấy phép xây dựng và cho Ủy ban nhân dân cấp xã.

Hồ sơ xin giấy phép xây dựng khách sạn gồm những gì?
Những giấy tờ cần chuẩn bị trong hồ sơ xin giấy phép xây dựng khách sạn tại đây:

Đơn đề nghị giấy cấp phép xây dựng theo mẫu có sẵn
Các giấy tờ pháp lý về đất đai
Bản sao giấy tờ về pháp lý về sử dụng đất có công chứng.
Bản chính Giấy phép xây dựng đã được cấp và hồ sơ thiết kế do đơn vị cấp phép thẩm định.
Giấy đăng ký kinh doanh
Các tài liệu khác cần chuẩn bị
Quy hoạch Tổng mặt bằng quy hoạch chi tiết được UBND thành phố phê duyệt:

Bản vẽ hệ thống phòng cháy chống cháy (PCCC) tỷ lệ 1/50 – 1/200, được đóng dấu thẩm duyệt theo quy định của pháp luật về PCCC.
Văn bản phê duyệt biện pháp thi công của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận.
Bản kê khai năng lực, kinh nghiệm của tổ chức thiết kế, cá nhân là chủ nhiệm, chủ trì thiết kế; bản sao có chứng thực chứng chỉ hành nghề của chủ nhiệm, chủ trì thiết kế.
Báo cáo kết quả thẩm định và văn bản phê duyệt thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công.
https://xinphepxaydunghcm.com/dich-vu/lap-du-an-xin-giay-phep-xay-dung-khach-san-cao-tang-tai-thanh-pho-ho-chi-minh.html
Hồ sơ thiết kế
Bản vẽ các mặt bằng, các mặt đứng và mặt cắt chủ yếu của công trình, tỷ lệ 1/50 – 1/200.
Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/100 – 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50.
Bản vẽ cấp nước; thoát nước mưa, nước bẩn; xử lý nước thải; cấp điện; thông tin liên lạc; các hệ thống hạ tầng kỹ thuật khác liên quan đến dự án, tỷ lệ 1/50 – 1/200.
Phối cảnh công trình in màu.
Một số lưu ý trong quá trình xin giấy phép xây dựng khách sạn:
Để quá trình làm thủ tục xin giấy phép xây dựng khách sạn được diễn ra nhanh chóng thì đầu tiên chủ đầu tư phải có sự tìm hiểu và chuẩn bị kỹ càng về các loại giấy tờ và hồ sơ bản vẽ sao cho đủ chính xác, loại giấy tờ nào cần công chứng, loại nào cần bản chính để không mất nhiều thời gian cho việc chỉnh sửa hồ sơ. Một số những lưu ý về thời gian và địa điểm nộp hồ sơ xin giấy phép xây dựng khách sạn:

www.xinphepxaydunghcm.com
https://xinphepxaydunghcm.com/dich-vu/lap-du-an-xin-giay-phep-xay-dung-khach-san-cao-tang-tai-thanh-pho-ho-chi-minh.html
Điều kiện xin giấy phép xây dựng với các công trình trong đô thị:
Phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt.
Thiết kế xây dựng công trình đã được thẩm định, phê duyệt theo quy định.
Bảo đảm an toàn cho công trình, công trình lân cận và yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ; bảo đảm an toàn hạ tầng kỹ thuật.
Bảo đảm khoảng cách an toàn đến công trình dễ cháy, nổ, độc hại và công trình quan trọng có liên quan đến quốc phòng, an ninh.
Địa điểm nộp hồ sơ xin giấy phép xây dựng khách sạn
Nộp hồ sơ trực tiếp tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả theo cơ chế “một cửa” của Ủy Ban nhân dân quận huyện, thành phố hoặc sở xây dựng.

Thời gian nộp/trả hồ sơ xin giấy phép xây dựng khách sạn
Các ngày làm việc trong tuần (trừ ngày lễ, nghỉ): Sáng: Từ 07h30’ đến 11h00’; Chiều: Từ 13h30 đến 16h30’.
Công chức tiếp nhận hồ sơ kiểm tra tính pháp lý và nội dung hồ sơ: Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo yêu cầu thì viết phiếu giao nhận hồ sơ (hẹn ngày trả kết quả theo quy định); trường hợp hồ sơ thiếu hoặc không hợp lệ thì hướng dẫn đầy đủ thông tin để người nộp hồ sơ bổ sung hoặc làm lại hồ sơ đúng theo quy định.
Tối đa là 20 ngày làm việc đối với trường hợp cấp giấy phép xây dựng mới, bao gồm cả giấy phép xây dựng tạm, giấy phép xây dựng điều chỉnh.
Đối với yêu cầu cấp lại hoặc gia hạn giấy phép xây dựng thì thời gian sẽ là không quá 10 ngày làm việc.
Trường hợp muốn gia hạn giấy phép xây dựng thì phải tiến hành trong 30 ngày trước khi giấy phép hết hạn đối với công trình chưa được khởi công.
Quyền gia hạn được cấp đúng một lần và sau 6 tháng, nếu công trình vẫn chưa khởi công xây dựng thì bạn phải một lần nữa làm thủ tục xin giấy phép xây dựng mới.
Thời hạn giải quyết của cơ quan chức năng trong thời gian 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Thủ tục xin giấy phép xây dựng khách sạn không quá phức tạp, tuy nhiên các chủ đầu tư cũng có thể gặp một số khó khăn trong nộp hồ sơ bởi nhiều lí do. Lúc này, chủ đầu tư nên chia sẻ với đơn vị thi công để nhận được sự hỗ trợ nhanh nhất. Tại PHÚC HƯNG GIA – đơn vị xây dựng trọn gói, chúng tôi MIỄN PHÍ lập hồ sơ và hỗ trợ chủ đầu tư xin cấp phép xây dựng, khách hàng sẽ không còn phải bận tâm lo lắng trong công đoạn này.

Mọi chi tiết xin vui lòng liên hệ số Hotline của công ty: 0901 870 888 (Mr Phương) để được tư vấn cụ thể nhất.
https://xinphepxaydunghcm.com/dich-vu/lap-du-an-xin-giay-phep-xay-dung-khach-san-cao-tang-tai-thanh-pho-ho-chi-minh.html

13/12/2023

XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG HUYỆN CẦN GIỜ
https://xinphepxaydunghcm.com/dich-vu/xin-giay-phep-xay-dung-huyen-can-gio.html
Chi tiết tham khảo tại Website: www.xinphepxaydunghcm.com
Điện thoại: 0901870888, kts Phương

Việc xin phép và chuẩn bị giấy tờ vốn không hề dễ dàng đối với những người lần đầu xin phép xây dựng. Do đó, Phúc Hưng Gia muốn chia sẻ những kinh nghiệm về xin phép xây dựng huyện Cần Giờ mà chúng tôi đúc kết qua những lần xin phép

Xin phép xây dựng là một phần không thể thiếu được trong quá trình xây dựng công trình trừ trường hợp được miễn giấy phép xây dựng. Tuy nhiên, việc xin phép và chuẩn bị giấy tờ vốn không hề dễ dàng đối với những người lần đầu xin phép xây dựng. Do đó, Phúc Hưng Gia muốn chia sẻ những kinh nghiệm về xin phép xây dựng huyện Cần Giờ mà chúng tôi đúc kết qua những lần xin phép.

Xin phép xây dựng huyện Cần Giờ ở đâu?
https://xinphepxaydunghcm.com/dich-vu/xin-giay-phep-xay-dung-huyen-can-gio.html
Địa điểm xin phép xây dựng là điều mà những người lần đầu xin phép xây dựng quan tâm. Bởi họ sẽ gặp khó khăn trong việc nộp hồ sơ xin phép xây dựng. Đối với những người chuẩn bị xây dựng ở huyện Cần Giờ thì nên xin phép xây dựng huyện Cần Giờ tại ủy ban nhân dân huyện này.

Địa điểm: Lương Văn Nho KP, Giồng Ao, thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ, thành phố Hồ Chí Minh.

Hồ sơ xin phép xây dựng huyện Cần Giờ gồm những gì?

Hồ sơ xin phép xây dựng huyện Cần Giờ gồm những giấy tờ sau:

Đối với công trình nhà ở tại đô thịĐơn xin cấp phép xây dựng theo mẫu có sẵn.Đối với công trình xây dựng tạm thì phải có giấy cam kết tự phá dỡ khi nhà nước có yêu cầu giải phóng mặt bằng.Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định có trong luật đất đai.Bản vẽ thiết kế thể hiện vị trí mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng của móng, của sơ đồ hệ thống đường nước, đường điện và của toàn công trình.Bản cam kết đảm bảo an toàn cho các công trình lân cận hay công trình có tầng hầm xây chen.Đối với công trình nhà ở tại nông thônĐơn xin cấp giấy phép xây dựng theo mẫu có sẵn.Bản sao chứng minh quyền sử dụng đất có chứng nhận của ủy ban nhân dân xã.Sơ đồ mặt bằng xây dựng công trình trên lô đất và công trình liền kề nếu có do chủ nhà tự vẽ.Thời gian xin phép xây dựng huyện Cần Giờ

Thời gian xin phép xây dựng huyện Cần Giờ như sau:

Đối với công trình thì thời gian xin phép sẽ là 20 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.Đối với công trình nhà ở thì thời gian xin phép sẽ là 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Nếu quá hạn mà vẫn chưa được cấp giấy phép xây dựng nhưng không nhận được lý do từ chối bằng văn bản từ cơ quan có thẩm quyền thì người xin phép xây dựng làm đơn báo UBND cấp xã, phường và được quyền khởi công xây dựng.

Thời gian gia hạn giấy phép xây dựng

Đối với thời gian gia hạn giấy phép xây dựng, trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày được cấp giấy phép xây dựng mà công trình chưa khởi công thì chủ đầu tư cần phải gia hạn giấy phép xây dựng.

Hồ sơ xin gia hạn giấy phép xây dựng gồm

Đơn xin gia hạn theo mẫu có sẵn.Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp trước đó.

Thời gian xét cấp gia hạn giấy phép trong vòng 5 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ xin gia hạn hợp lệ.
https://xinphepxaydunghcm.com/dich-vu/xin-giay-phep-xay-dung-huyen-can-gio.html
Điều chỉnh giấy phép xây dựng tại huyện Cần Giờ

Khi có nhu cầu điều chỉnh giấy phép xây dựng khác với nội dung có trong giấy phép đã được cấp thì chủ đầu tư phải xin điều chỉnh giấy phép trước khi tiến hành thi công xây dựng.

Hồ sơ xin điều chỉnh giấy phép xây dựng gồm:

Đơn xin điều chỉnh giấy phép xây dựng.Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp trước đó.Bản vẽ thiết kế điều chỉnh.

Thời gian xét điều chỉnh giấy phép xây dựng trong 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ xin điều chỉnh hợp lệ.

Những trường hợp được miễn giấy phép xây dựng

Những trường hợp dưới đây được miễn giấy phép xây dựng:

Công trình thuộc bí mật nhà nước, công trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp và công trình xây tạm để phục vụ thi công xây dựng công trình chính.Công trình theo tuyến không đi qua đô thị nhưng phù hợp với quy hoạch xây dựng được duyệt.Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt trừ công trình chỉ lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật.Công trình xây dựng thuộc dự án khu đô thị mới, khu công nghiệp, khu nhà ở có quy hoạch xây dựng chi tiết theo tỉ lệ 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.Công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị nhưng không làm thay đổi kết cấu chịu lực, kiến trúc và an toàn của công trình.Công trình hạ tầng kỹ thuật có tổng mức đầu tư dưới 7 tỷ thuộc các xã vùng sâu, vùng xa và không nằm trong các khu vực bảo tồn di sản văn hóa, di tích lịch sử – văn hóa.Nhà ở riêng lẻ tại vùng sâu, vùng xa không thuộc đô thị, không thuộc điểm dân cư tập trung.Nhà ở riêng lẻ tại các điểm dân cư nông thôn chưa có quy hoạch xây dựng được duyệt.

Trên đây là những chia sẻ của chúng tôi về thông tin liên quan đến việc xin phép xây dựng huyện Cần Giờ. Hy vọng những chia sẻ của chúng tôi sẽ giúp bạn đọc tiết kiệm được thời gian và công sức cho việc xin phép xây dựng.

Address

Ho Chi Minh City

Telephone

+84901870888

Website

http://www.xinphepxaydunghcm.com/

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Thiết Kế Nhà Đẹp posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Thiết Kế Nhà Đẹp:

Thiết Kế Nhà Đẹp