https://www.facebook.com/466694636538140/

THẦU TỐT, Quận 1, Ho Chi Minh City (2026)

19/03/2025

TOP 5 ĐIỀU LƯU Ý KHI THUÊ NHÀ THẦU để đảm bảo dự án của bạn được triển khai hiệu quả, đúng tiến độ và chất lượng:

1. Kiểm tra năng lực và pháp lý của nhà thầu
• Giấy phép hoạt động: Đảm bảo nhà thầu có đăng ký kinh doanh, giấy phép xây dựng (nếu cần) và chứng chỉ hành nghề (nếu thuộc lĩnh vực chuyên môn như điện, nước, xây dựng).
• Kinh nghiệm và portfolio: Xem xét các dự án đã thực hiện, đặc biệt những công trình tương tự với yêu cầu của bạn.
• Nhân sự và thiết bị: Đánh giá đội ngũ kỹ thuật, công nhân lành nghề và máy móc đáp ứng được quy mô công việc.

2. Hợp đồng rõ ràng, chi tiết
• Phạm vi công việc: Ghi rõ các hạng mục thi công, vật liệu sử dụng, tiêu chuẩn kỹ thuật.
• Tiến độ và hình phạt chậm trễ: Quy định cụ thể thời gian hoàn thành từng giai đoạn và mức phạt nếu vi phạm.
• Thanh toán: Thống nhất phương thức thanh toán (theo tiến độ hoặc trọn gói), tỷ lệ thanh toán từng đợt, và điều khoản giữ lại tiền bảo hành (thường 5–10% giá trị hợp đồng).

3. So sánh báo giá và tránh chi phí ẩn
• Báo giá chi tiết: Yêu cầu nhà thầu liệt kê đầy đủ chi phí nguyên vật liệu, nhân công, quản lý, vận chuyển... Tránh báo giá "lửa" để cạnh tranh rồi phát sinh phụ phí sau.
• Chất lượng vật tư: Thỏa thuận rõ thương hiệu, chủng loại vật liệu để tránh việc nhà thầu sử dụng hàng kém chất lượng.
• Dự phòng ngân sách: Luôn chuẩn bị thêm 10–15% ngân sách để ứng phó với rủi ro phát sinh (thời tiết, điều chỉnh thiết kế...).

4. Giám sát chất lượng và tiến độ
• Người giám sát: Nếu không có chuyên môn, hãy thuê giám sát công trình độc lập hoặc yêu cầu nhà thầu báo cáo định kỳ bằng hình ảnh, video.
• Nghiệm thu từng phần: Kiểm tra kỹ từng hạng mục trước khi chuyển sang giai đoạn tiếp theo.
• Biên bản làm việc: Ghi lại mọi thay đổi, thỏa thuận bằng văn bản để tránh tranh chấp sau này.

5. Bảo hành và trách nhiệm pháp lý
• Thời gian bảo hành: Thỏa thuận rõ thời hạn bảo hành công trình (thường 6–24 tháng tùy hạng mục) và điều kiện được hỗ trợ.
• Bảo hiểm trách nhiệm: Đảm bảo nhà thầu có bảo hiểm để chi trả nếu xảy ra tai nạn lao động hoặc thiệt hại cho bên thứ ba.
• Cam kết xử lý khiếu nại: Quy định cách thức giải quyết nếu phát sinh lỗi kỹ thuật, hư hỏng sau nghiệm thu.
Lưu ý thêm:
• Tránh thuê nhà thầu "chui" hoặc nhận thầu giá rẻ bất thường.
• Tham khảo ý kiến người có kinh nghiệm hoặc luật sư nếu hợp đồng có điều khoản phức tạp.
• Duy trì giao tiếp thường xuyên với nhà thầu để kịp thời điều chỉnh kế hoạch.

Chúc bạn tìm được nhà thầu uy tín và hoàn thành dự án suôn sẻ!

18/03/2025

5 kỹ năng quan trọng đối với kỹ sư xây dựng là gì?

Bản chất công việc của kỹ sư xây dựng đòi hỏi những yêu cầu rất cao về mặt trình độ học vấn, kinh nghiệm, sức khỏe,… Ứng tuyển vị trí kỹ sư xây dựng, nếu bạn không có kỹ năng và chuyên môn tốt thì sẽ khó cạnh tranh với các ứng viên khác. Bởi ngành xây dựng tương đối vất vả, đổi lại bạn sẽ nhận được mức thu nhập đáng mơ ước.

1. Biết đọc bản vẽ
Rất nhiều bạn trẻ khi chọn ngành kỹ sư xây dựng băn khoăn kỹ sư xây dựng cần học những gì? Trong quá trình đào tạo người học sẽ được học các kỹ năng cơ bản và nâng cao. Trong đó, đọc bản vẽ là yêu cầu cơ bản. Bản vẽ được coi là "xương sống" của cả một công trình. Từ bản vẽ này kiến trúc sư và kỹ sư xây dựng có sự thống nhất và hoàn thành công việc một cách hiệu quả.
Vì thế biết đọc bản vẽ là một trong những yêu cầu bắt buộc đầu tiên của một kỹ sư xây dựng. Từ đó có thể triển khai các ý tưởng, hiện thực hóa bằng các công trình.

2. Biết bóc tách dự toán
Bóc tách dự án thực chất là hoạt động được thực hiện khi đọc bản vẽ. Một người kỹ sư xây dựng buộc phải hiểu được bản vẽ đó yêu cầu những gì. Từ đó nắm bắt được những yếu tố cần thiết, ban đầu có thể ước lượng được quy mô của công trình mà mình định thi công. Một kỹ sư giỏi họ có thể tính toán được gần như chính xác lượng vật tư, công nhân cũng như lên sẵn được kế hoạch xây dựng trong thời gian hợp lý nhất.

3. Thành thạo tin học văn phòng và các phần mềm liên quan
Với sự phát triển của công nghệ hiện đại, các kỹ sư xây dựng được hỗ trợ hơn rất nhiều nhờ những phần mềm liên quan. Vì thế cũng đòi hỏi các kỹ sư phải biết và sử dụng thành thạo tin học văn phòng và các phần mềm: AutoCad, 3Smax, Quyết toán GXD,… Đây sẽ là các phần mềm rất hữu ích giúp các bạn xử lý công việc nhanh chóng và có độ chính xác cao.

4. Biết lập hồ sơ dự thầu, lập giá dự thầu, lập hồ sơ thanh quyết toán xây dựng
Trước khi một đơn vị có dự định thi công đặc biệt là những công trình công cộng thường tổ chức đấu thầu để chọn lựa nhà thầu thi công phù hợp. Chính vì thế, yêu cầu không thể thiếu của một người kỹ sư xây dựng tối thiểu phải biết lập hồ sơ để dự thầu, lập bảng giá với sự nhanh nhạy nắm bắt những tiêu chí từ khách hàng. Như vậy bạn sẽ có cơ hội để nhận được công trình khi vượt qua các đối thủ khác. Sau khi kết thúc phải biết lập hồ sơ để thanh toán, quyết toán theo đúng quy định.

5. Ngoại ngữ tốt
Do đặc thù làm việc có thể tiếp xúc với các khách hàng là đối tác nước ngoài. Vì thế việc các bạn có vốn ngoại ngữ tốt và đa dạng sẽ là một lợi thế rất lớn giúp bạn gặt hái được nhiều thành công trong công việc với mức lương hấp dẫn.

Lưu ý: Thông tin về kỹ năng nêu trên chỉ mang tính chất tham khảo. Để có trở thành một kỹ sư xây dựng thành công có thể là một quá trình khá thách thức, nhưng với sự sáng tạo và kiên nhẫn, bạn có thể tìm thấy cơ hội phù hợp với mục tiêu và nhu cầu của mình.
Nguồn: thuvienphapluat.vn

17/03/2025

5 nguyên nhân phổ biến gây nứt tường trong xây dựng, từ nguyên nhân tự nhiên đến sai sót kỹ thuật:
1. Lún nền móng không đều
• Nguyên nhân: Đất nền yếu, không được xử lý kỹ (nén chặt, ép cọc, cừ tràm…), hoặc tải trọng công trình phân bố không đều.
• Biểu hiện: Vết nứt lớn, xiên chéo từ móng lên tường, thường xuất hiện ở góc nhà hoặc chỗ tiếp giáp giữa các khối xây.
• Giải pháp: Xử lý nền móng kỹ trước khi xây, thiết kế móng phù hợp với địa chất.

2. Co ngót nhiệt và co ngót bê tông
• Nguyên nhân:
Bê tông: Co ngót trong quá trình đóng rắn, nhất khi tỷ lệ nước/xi măng cao hoặc đổ bê tông không đúng kỹ thuật.
Vật liệu: Gạch, vữa co giãn do thay đổi nhiệt độ hoặc độ ẩm (ví dụ: nắng mưa thất thường).
• Biểu hiện: Vết nứt nhỏ, dạng lưới hoặc thẳng đứng/ngang.

3. Chất lượng vật liệu và thi công kém
• Nguyên nhân:
Sử dụng vữa trộn tỷ lệ sai (quá nhiều cát, ít xi măng).
Đổ cột/tường không đầm kỹ, chừa khe hở giữa các lớp xây.
• Không chờ bê tông đủ thời gian ninh kết trước khi tháo cốp pha.
• Biểu hiện: Nứt rạn chân chim, nứt theo mạch vữa hoặc quanh cửa.

4. Tải trọng động hoặc rung chấn
• Nguyên nhân:
Rung động từ xe tải lớn, máy móc hạng nặng hoặc thi công đóng cọc gần công trình.
Động đất (ở khu vực có nguy cơ địa chấn).
• Biểu hiện: Nứt đột ngột, lan rộng theo phương ngang/dọc.

5. Thiết kế không phù hợp
• Nguyên nhân:
Bố trí thép chống co ngót không đủ, thiếu khe nhiệt giãn nở.
Tính toán sai tải trọng gió, tải trọng sử dụng dẫn đến quá tải kết cấu.
Không dự phòng biến dạng cho công trình có diện tích lớn.
• Biểu hiện: Nứt tập trung ở vị trí chịu lực như dầm, cột, hoặc lan rộng toàn bộ tường.
• Cách xử lý và phòng ngừa
Vết nứt nhỏ: Trám trét bằng vật liệu chuyên dụng (sika, keo chống thấm).
Vết nứt lớn: Cần kiểm tra kết cấu, gia cố lại móng hoặc dùng giải pháp kỹ thuật như đóng đinh thép, bơm vữa epoxy.
Phòng ngừa: Thiết kế đúng tiêu chuẩn, chọn vật liệu chất lượng, thi công cẩn thận và kiểm tra định kỳ.

Lưu ý: Nếu vết nứt ngày càng lan rộng hoặc đi kèm biến dạng (nghiêng nhà, sàn lún), cần mời chuyên gia đánh giá ngay để tránh nguy hiểm.

12/03/2025

NĂM 2025 NHỮNG TRƯỜNG HỢP NÀO XÂY NHÀ KHÔNG CẦN XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG?
Căn cứ khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi 2020) quy định các công trình được miễn giấy phép xây dựng gồm:

1. Công trình bí mật nhà nước; công trình xây dựng khẩn cấp.

2. Công trình thuộc dự án sử dụng vốn đầu tư công được Thủ tướng Chính phủ, người đứng đầu cơ quan trung ương của tổ chức chính trị, Viện kiểm sát nhân dân tối cao, Tòa án nhân dân tối cao, Kiểm toán nhà nước, Văn phòng Chủ tịch nước, Văn phòng Quốc hội, bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan trung ương của Mặt trận Tổ quốc Việt Nam và của tổ chức chính trị - xã hội, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư xây dựng.

3. Công trình xây dựng tạm theo quy định tại Điều 131 Luật Xây dựng 2014.

4. Công trình sửa chữa, cải tạo bên trong công trình hoặc công trình sửa chữa, cải tạo mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc theo quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; nội dung sửa chữa, cải tạo không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng đến an toàn kết cấu chịu lực của công trình, phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, yêu cầu về an toàn phòng, chống cháy, nổ và bảo vệ môi trường.

5. Công trình quảng cáo không thuộc đối tượng phải cấp giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về quảng cáo; công trình hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động theo quy định của Chính phủ.

6. Công trình xây dựng nằm trên địa bàn hai đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên, công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị phù hợp với quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

7. Công trình xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thông báo kết quả thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở đủ điều kiện phê duyệt thiết kế xây dựng và đáp ứng các điều kiện về cấp giấy phép xây dựng theo quy định của Luật này.

8. Nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 07 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

9. Công trình xây dựng cấp IV, nhà ở riêng lẻ ở nông thôn có quy mô dưới 07 tầng và thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; công trình xây dựng cấp IV, nhà ở riêng lẻ ở miền núi, hải đảo thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng; trừ công trình, nhà ở riêng lẻ được xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa.

Lưu ý: Chủ đầu tư xây dựng công trình quy định tại 2, 6, 7, 8 và 9, trừ nhà ở riêng lẻ quy định tại 9 có trách nhiệm gửi thông báo thời điểm khởi công xây dựng, hồ sơ thiết kế xây dựng theo quy định đến cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương để quản lý.

MỨC PHẠT XÂY NHÀ KHÔNG CÓ GIẤY PHÉP XÂY DỰNG.

Theo khoản 7 Điều 16 Nghị định 16/2022/NĐ-CP quy định xử phạt đối với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng như sau:
- Phạt tiền từ 60.000.000 đồng đến 80.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ;
- Phạt tiền từ 80.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa hoặc công trình xây dựng khác;
- Phạt tiền từ 120.000.000 đồng đến 140.000.000 đồng đối với xây dựng công trình có yêu cầu phải lập báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc công trình phải lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng.
Đồng thời, buộc phá dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm với các hành vi vi phạm.
- Đối với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng mà đang thi công xây dựng phải tuân theo trình tự, thủ tục quy định tại Điều 81 Nghị định 16/2022/NĐ-CP.

Lưu ý: Mức phạt trên là mức phạt đối với tổ chức, đối với cá nhân có cùng hành vi vi phạm thì mức phạt bằng 1/2 so với tổ chức.

Nguồn: Thư Viện Pháp luật.

Address

Quận 1
Ho Chi Minh City
07000

Website

facebook.com

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when THẦU TỐT posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

THẦU TỐT