Bất Động Sản Giá Tốt - Nhà Đất Vĩnh Long

Bất Động Sản Giá Tốt - Nhà Đất Vĩnh Long Bất Động Sản Giá Tốt - Nhà Đất Vĩnh Long nơi cung cấp nhà đất pháp lí sạch tại Vĩnh Long. Quý anh chị có nhu cầu kí gửi - mua bán đất Vĩnh Long.

Liên hệ số điện thoại 0776822212-0816822212

Dưới 1 tỉ 5 nên đầu tư ở đâu  tại Vĩnh Long?Nay em sẽ phân tích 1 địa điểm đầu tư bất động sản đầy giá trị,lợi nhuận khủ...
02/12/2021

Dưới 1 tỉ 5 nên đầu tư ở đâu tại Vĩnh Long?

Nay em sẽ phân tích 1 địa điểm đầu tư bất động sản đầy giá trị,lợi nhuận khủng và hạn chế rủi ro.

Chính là khu vực dự án dân cư Phước Thọ - Tập đoàn T&T Vĩnh Long .
Tập đoàn T&T là tập đoàn lớn phía Bắc , cũng là chủ của ngân hàng SHB. Dự án T&T Phước Thọ là dự án đầu tay ở ĐBSCL nên nói về tiến độ và chất lượng sẽ nhanh nhất và tốt nhất. Vì sao em khẳng định vậy Vì hiện nay T&T đang đầu tư ở Sa Đéc và Long Xuyên sắp tới là Cần Thơ. Nếu làm không tốt thì 2 thằng kia sao bán được hàng.
Phân tích trên 4 tiêu trí – Vị trí , Thời điểm, phong thủy, Gía
Xét :
+ Vị trí:
- Cách đường Phó Cơ Điều 400m. Nằm trên trục mậu thân 2, Lộ giới 29m vỉa hè cây xanh 2 bên, nối vào đường 909B chạy thẳng về Cần Thơ.
Bán kính 1km có gì ?
+ Sau lưng trường Đại Học xây Dựng Miền Tây, gần Trường Spkt Vĩnh Long, ( đang bắt cầu lộ 2 nối Võ Văn KIỆT vào mậu thân 2 đi còn gần nữa ), gần trường Kinh tế đang xây dựng.
+ Chợ: Chợ Phước Thọ kế bên , muốn đi chơj Vĩnh Long chỉ 2km chạy 5p tới.
+ Bệnh Viện: Cách bệnh viện đa khoa tỉnh 2km .
+ T&T đang xây TTTM 8 tầng và Khách sạn 5 sao 18 tầng đầu tiên ở Vĩnh Long. Nói về mua sắm ăn chơi thì khỏi bàn rồi.
+Cách bến xe tỉnh vĩnh long chưa đầy 3p tới chỗ
+Phong Thủy dự án nằm gần song lớn có con kênh dẫn vào, Theo nhân gian có thủy là có tiền . Theo địa lý thì nhà ở gần song mát mẻ đem lợi khí cho gia chủ
+ Thời điểm: Tuy tình hình dịch bệnh, song tình hình lạm phát đang xảy ra. Giá xăng dầu lên hằng ngày, thì đầu tư vào thời điểm này là cách tốt nhất., đón đầu làn sóng đầu tư vào ĐBSCL vì khi cao tốc hoàn thiện khoảng khác từ tỉnh này qua tỉnh khác rất nhanh. Từ SG về VL chỉ còn có 1h30p đi xe ô tô
+Gía : sản phẩm là nhà phố , Biệt thự, nhà liền kề. Xây thô rồi bán . Gía dự kiến tầm 4 tỉ trở lên (nói đến đây anh chị bảo tiền đâu mà đầu tư )
 Đúng vậy vì khu này chủ yếu dành cho tầng lớp thượng lưu và dân SG có nhu cầu về Vĩnh Long sống và làm viêc. Đối với người đầu vốn vừa em kiến nghị nên đầu tư xung quanh dự án cách chứ án tầm 300-400m. Vì sao ? Hiện tai giá xung quanh lộ ô tô đến giờ chỉ có 10tr/m
Hiện tại 1 nền lộ ô tô tới chỗ gần trung tâm Vĩnh Long như p1,p2,p4 kiếm 10tr không phải dễ. Động lực phát triển vô cùng lớn.
Anh chị mua xong có thể xây nhà trọ cho thuê ( vì gần các trường ĐH sinh viên rất đông) sau này kinh doanh mua bán cũng ngon, có thể xây nhà ở vì gần trung tâm đi đâu cũng gần nhất là khu bên T&T gần chỗ giới thượng lưu ở . ở gần sau này cũng giàu theo hehe^^. Đầu tư thì khỏi nói rồi ( nằm ngủ cũng lãi).

Mọi thông tin chi về quy hoạch thông tin trên điều là sự thật em sẽ để hình ở dưới. Anh chĩ hãy mua đất bằng lý trí . Mạn phép xin được chia sẽ ít thông. Người dân Long An đã bỏ lỡ dự án T&T Long Hậu lúc trước 7tr chê mắc giờ giá đã lên 30tr. người dân Vĩnh Long đừng bỏ lỡ dự án T&T Phước Thọ

Để có được cơ hội quý khách liên hệ 0816822212
(Thành) để biết thêm thông tin

Bơm tiền liên tục - tiền đang ở đâu???----------------Khi mọi người liên tục nhìn thấy các thông tin về bơm tiền, Hầu hế...
05/09/2021

Bơm tiền liên tục - tiền đang ở đâu???
----------------
Khi mọi người liên tục nhìn thấy các thông tin về bơm tiền, Hầu hết cứ nghĩ là chính phủ bơm tiền là tiền sẽ ra ngay nền kinh tế và tác động vào sản xuất kinh doanh. Vậy nên xuất hiện nhiều câu hỏi dạng như : ủa ,bơm tiền nhiều như vây sao tui chẳng thấy tiền ở đâu mà chỉ thấy tui ngày càng thiếu tiền đi zậy? 😅
Đó là bởi vì một đối tượng quan trọng trong chuỗi cung ứng tiền tệ này là các NHTM thì đã bị bỏ qua.
Và hiện tại, mặc dù liên tục NHNN bơm tiền nhưng NHTM hiện vẫn chưa tận dụng hết thanh khoản dồi dào của họ vào nền kinh tế:
Có thể Bởi vì :
1.Họ chờ giai đoạn tiếp theo vào cuối năm nhu cầu vốn tăng thì hiệu quả sử dụng vốn sẽ cao hơn???
2. Trích lập dự phòng cho các khoản nợ xấu CÓ THỂ xuất hiện ở giai đoạn tiếp theo?
3.hoặc có thể giai đoạn này cho vay là rất rủi ro vs đồng vốn của họ???
4. Tham gia cuộc chơi đầu cơ tài chính???
5. .....( anh em góp ý thêm với ạ ) !!!!😘
Để thấy rằng mặc dù ngân hàng nhà nước bơm tiền nhưng không có nghĩa mọi thứ sẽ thay đổi ngay lập tức mà còn phụ thuộc vào ý chí của các NHTM.
Ở hiện tại, So sánh lại một chút với giai đoạn 2011- thời điểm chính phủ thắt chặt cung tiền tệ khiến giá Bds giảm mạnh, mình vẫn thấy Cp vẫn có đủ công cụ để điều hành nền kinh tế cho giai đoạn tới như chính sách tài khóa và chính sách tiền tệ dựa trên cơ sở :
- Lãi suất tái chiết khấu/ tái cấp vốn đang giảm dần và giữ ở mức thấp.
- Dữ trữ ngoại hối đang còn rất nhiều.( kỷ lục hơn 100 tỷ UsD)
- Lạm phát chưa có dấu hiệu gì đáng lo ngại.
- Room tín dụng vẫn còn ở mức trung bình so với những giai đoạn cao điểm ( có thời điểm lên tới 25-27%)
Với những yếu tố trên, NHNN hoàn toàn có thể kiểm soát được cung tiền lẫn tỷ giá để đảm bảo cho nền kinh tế ổn định trong năm 2022.
Một vấn đề cần quan tâm đó là thâm hụt ngân sách thì chắc sẽ phải qua dịch mới thống kê được hết. Nhưng tỷ lệ thâm hụt ngân sách cũng đã tăng từ 2,96 % lên 4.99% từ 2017 đến 2020!!!.
Vậy nên chính phủ hoàn toàn có thể tự tin với chính sách tiền tệ nới lỏng cung tiền cùng với những chính sách tài khóa thúc đẩy đầu tư công.
Và theo mình dự đoán thì cuối 2021 đầu năm 2022 dòng vốn sẽ được nhà nước bơm ra NHTM nhiều hơn cùng các chính sách kích cầu tín dụng. Khi đó dòng vốn của NHNN mới thực sự tham gia vào nền kinh tế.
Quay lại câu chuyện về giá tài sản :
Như theo phần đông vẫn nghĩ Tiền nhiều-> Tín dụng chảy vào nền kinh tế -> tài sản tăng giá -> bds lên giá -> gom hết tất cả các loại Bds!!!😤😤😤
Lý thuyết đó có thể đúng, nhưng liệu có rủi ro gì ở trong giai đoạn tới không?
Xét trên Toàn TG:
* Một vấn đề cần quan tâm đó là nếu qua năm sau các nước trên TG đồng loạt kiểm soát được dịch hoặc chấp nhận sống chung với dịch. Tất nhiên chiến lược của họ sẽ phải là ngay lập tức tập trung kích thích phục hồi kinh tế bằng chính sách nới lỏng tiền tệ ( Việt Nam cũng không ngoài cuộc chơi)
DÒNG TIỀN RẺ SẼ LẠI ĐƯỢC BƠM RA TOÀN THẾ GIỚI.
Mở bát bao giờ cũng luôn là Hoa Kỳ với kế hoạch đầu tư 3.500 tỷ Usd mới được thông qua.
Trung quốc thì đang bơm gần trăm tỷ đô để kích thích tín dụng.
Liên Minh Châu Âu thì cũng tuyên bố tiếp tục chính sách hỗ trợ nền kinh tế bằng việc sẽ không thắt chặt tiền tệ sớm.
* Thêm nữa là không thể loại trừ việc TG phát sinh căng thẳng chính trị ( mà vụ Afganistan, Đài loan hay Biển Đông có thể là một khởi đầu ???) và nó sẽ gây căng thẳng trên TG giống như giai đoạn 2011 với các cuộc chiến ở Trung đông - nơi là nguồn cung cấp nguyên liệu dầu mỏ hàng đầu TG. Nếu lịch sử tái diễn, Nguồn cung dầu sẽ khan hiếm trong khi nhu cầu dầu để phục hồi kinh tế lại tăng sẽ khiến giá dầu tăng mạnh -> áp lực rất lớn tới nền kinh tế.
* Cùng với những vấn đề hiện tại như áp lực chuỗi cung ứng, vấn đề ảnh hưởng dịch bệnh, thiên tai thời tiết xảy ra ngày càng nhiều và thiệt hại lớn trên toàn TG.
Tại Việt Nam ,
Thời điểm tới khả năng Ngân sách nhà nước sẽ bị áp lực về tỷ lệ thâm hụt ngân sách / GDP do :
- GDP bị giảm
- chi phí hỗ trợ trước và sau dịch.
- giải ngân đầu tư công trong khi ngân sách thu thì không tăng được nhiều,
- Trả nợ công???
( như đã nói ở phần trên, tỷ lệ thâm hụt ngân sách tăng từ 2,9% ở giai đoạn 2017 đã lên 4.99% trong năm 2020!!!🙄
Một Combo trên từ yếu tố TG lẫn yếu tố nội tại sẽ dễ dẫn tới áp lực vào cuối 2022-2023 về các yếu tố :
- lạm phát.
- lãi suất ( lãi suất tái cấp vốn/ tái chiết khấu/ liên ngan hàng).
- thanh khoản của các NHTM.
- tỷ giá.
- cán cân xnk.
Nếu những giả thuyết trên thành hiện thực, điều gì sẽ xảy ra???
Có thể sang 2023, NHNN sẽ lại bắt buộc phải có những động thái thắt chặt cung tiền tệ bằng cách tăng lãi suất, phát hành TPCP tới NHTM, giảm chi ngân sách đầu tư công... như cách năm 2010-2012 đã áp dụng.
Cung tiền thu hẹp, Lãi suất tăng sẽ khiến các loại tài sản không có giá trị, mang tính đầu cơ sẽ có biến động lớn.
Giai đoạn 2022- 2024 có thể sẽ là một thử thách cho những nhà đầu tư. ( giống như giai đoạn 2011-2012)
Ai nắm giữ BDS mà đi vay hoặc không có kế hoạch dự trù tài chính thì sẽ rất đau đầu nếu combo trên xảy ra.
----------

Tương lai 30,40 năm nữa Người dân Việt Nam có giống Hồng Kông hiện tại . Chưa nói trước được đều gì nhưng giá nhà đất hi...
16/08/2021

Tương lai 30,40 năm nữa Người dân Việt Nam có giống Hồng Kông hiện tại . Chưa nói trước được đều gì nhưng giá nhà đất hiện nay đã vượt quá xa thu nhập của người dân lao động

Nguồn:https://vneconomy.vn/khung-hoang-dia-oc-o-hong-kong-khong-du-suc-mua-nha-kiet-suc-vi-thue-nha.htm?fbclid=IwAR3zl6kRpgDHprvpfHrPoI1673MPV9zewhrz138OzNPevG7gcVMSA1USKEQ

Hồng Kông là thị trường bất động sản đắt nhất thế giới khi một gia đình trung bình mất tới 20,8 năm mới mua được nhà. Con số này gần gấp đôi so với 11,9 năm tại thành phố đắt đỏ thứ hai - Vancouver (Canada)...

Cố gắng lên nhé mọi người
15/08/2021

Cố gắng lên nhé mọi người

6 CÂU CHUYỆN THÂM SÂU CÓ THỂ THAY ĐỔI TƯ DUY CẢ MỘT ĐỜI NGƯỜI1. Câu chuyện thứ nhất.Xưa có một nước lớn được cống nạp 3 ...
13/08/2021

6 CÂU CHUYỆN THÂM SÂU CÓ THỂ THAY ĐỔI TƯ DUY CẢ MỘT ĐỜI NGƯỜI
1. Câu chuyện thứ nhất.
Xưa có một nước lớn được cống nạp 3 bức tượng vàng giống hệt nhau, các bức tượng này rực rỡ khiến hoàng đế vui mừng. Nhưng đất nước nhỏ bé này lại đặt ra một câu hỏi: Trong ba bức tượng vàng này, cái nào đáng giá nhất?
Hoàng đế nghĩ ra nhiều cách, mời thợ kim hoàn đến kiểm tra, cân đo, ai cũng tay nghề cao nhưng vẫn không phân biệt được bởi bề ngoài của chúng giống nhau hoàn toàn. Làm sao biết được đây trong khi sứ giả đang chờ câu trả lời. Một đất nước lớn mà không biết điều nhỏ bé này có phải ê chề không?
Cuối cùng, có một ông lão đã nói cho vị vua biết rằng có một cách để phân biệt.
Hoàng đế mời sứ giả và ông lão kia cùng vào chính điện, ông lão cầm ba cọng rơm rồi tự tin nhét vào lỗ tai của tượng người vàng thứ nhất, cọng rơm rơi ra từ lỗ tai bên cạnh. Cọng rơm của người vàng thứ hai trực tiếp rơi ra khỏi miệng anh ta, còn cọng rơm của người vàng thứ ba sau làm tương tự thì rơi vào bụng bức tượng và không có âm thanh nào.
Ông lão khi này mới nói: Tượng vàng thứ ba là quý nhất. Ông giải thích, ba bức tượng tượng trưng cho ba loại người. Kiểu thứ nhất là nghe tai trái ra tai phải, hoàn toàn không biết lắng nghe. Loại thứ hai, nghe gì nói thế, thiếu suy nghĩ. Chỉ có kiểu người thứ ba, biết lắng nghe, giữ trong lòng để ngẫm nghĩ, như vậy mới là khôn ngoan nhất. Sứ giả im lặng và câu trả lời là chính xác.
Như người xưa nói: "Người khôn ngoan không khoe việc mình làm, nước thâm sâu không bao giờ cho thấy đáy", chính là như vậy.
Câu chuyện này cho chúng ta biết rằng người có giá trị nhất không nhất thiết phải là người có thể nói nhiều nhất. Thượng Đế ban cho chúng ta hai tai và một miệng, nghĩa là để chúng ta nghe nhiều hơn và nói ít hơn. Biết lắng nghe là phẩm chất cơ bản nhất của một người trưởng thành.
2. Câu chuyện thứ hai
Ba ph.ạm nhân phải ngồi t.ù trong ba năm, quản giáo đưa ra yêu cầu cho mỗi người đó là được chọn một thứ mình muốn.
Người ph.ạm nhân quốc tịch Mỹ thích hút xì gà và đã yêu cầu mua ba hộp xì gà. Phạm nhân tiếp theo là người Pháp, lãng mạn nhất và muốn có một phụ nữ xinh đẹp đi cùng mình. Người còn lại là người Do Thái nói rằng anh ta muốn có một chiếc điện thoại để liên lạc với thế giới bên ngoài.
Ba năm sau, người đầu tiên lao ra là một người Mỹ với điếu xì gà nhét trong miệng và hét lên: "Cho tôi lửa, cho tôi lửa!" Hóa ra anh ta quên xin lửa để đốt thuốc.
Tiếp theo là anh người Pháp. Anh ta đang ôm một đứa trẻ trên tay, người phụ nữ xinh đẹp đang ôm một đứa trẻ trên tay và đứa con thứ ba đang mang thai trong bụng.
Người cuối cùng bước ra là người Do Thái, anh ta nắm chặt tay người quản giáo và nói: "Tôi tiếp xúc với thế giới bên ngoài hàng ngày trong ba năm qua. Công việc kinh doanh của tôi không dừng lại mà còn tăng 200%. Để tỏ lòng biết ơn, tôi sẽ gửi cho anh một chiếc xe hơi Shield! "
Câu chuyện này cho chúng ta biết rằng lựa chọn sẽ quyết định cuộc sống. Cuộc sống hôm nay được quyết định bởi lựa chọn của chúng ta ba năm trước và lựa chọn của chúng ta hôm nay sẽ quyết định cuộc đời của chúng ta ba năm sau. Chúng ta phải chọn cách tiếp xúc với thông tin mới nhất, hiểu được xu hướng mới nhất, để có thể tạo dựng tương lai của chính mình tốt hơn.
3. Câu chuyện thứ ba.
Một người đi mua một con vẹt và nhìn thấy tấm bảng ghi: Con vẹt này có thể nói hai thứ tiếng và giá là khoảng 650.000 đồng.
Một con vẹt khác cũng có một tấm bảng ghi: Con vẹt này nói được 4 thứ tiếng và giá khoảng 1.300.000 đồng. "Tôi nên mua con nào? Cả hai đều có màu sắc tươi tắn, rất linh hoạt và dễ thương." Người đó không thể quyết định.
Đột nhiên, anh ta tìm thấy một con vẹt già với bộ lông rụng gần hết giá cỡ 2.600.000 đồng.
Người đàn ông nhanh chóng gọi ông chủ: Con vẹt này có nói được tám thứ tiếng không?
Chủ quán nói: Không.
Người này nghĩ: Quái lạ, tại sao con vẹt này già, xấu và không có khả năng nói chuyện mà lại đáng giá đến như vậy?
Người bán hàng trả lời: Vì hai con vẹt kia gọi là con vẹt này là ông chủ.
Câu chuyện này cho chúng ta biết rằng một nhà lãnh đạo thực sự không nhất thiết phải mạnh đến đâu, chỉ cần anh ta hiểu được lòng tin, sự ủy thác quyền lực và sự trân trọng, anh ta có thể đoàn kết những lực lượng mạnh hơn mình, từ đó nâng cao giá trị của mình.
Ngược lại, nhiều người có năng lực lại quá cầu toàn và phải tự mình làm hết mọi việc, không ai giỏi bằng mình, cuối cùng chỉ có thể là nhân viên nghiên cứu và đại diện bán hàng giỏi nhất chứ không thể trở thành nhà lãnh đạo xuất sắc.
4. Câu chuyện thứ tư.
Hai cha con sống trên núi, hàng ngày lái xe bò xuống núi bán củi. Người cha già kinh nghiệm hơn, lái chiếc xe nhỏ, đường núi hiểm trở, nhiều khúc cua, cậu con trai tinh mắt hơn, luôn nhắc nhở ông mỗi khi muốn rẽ: "Ba ơi, khúc này có ngã rẽ".
Một lần người cha không xuống núi vì bệnh tật và người con trai đã tự mình lái xe. Khi đến khúc cua, con bò không chịu quay đầu, người con trai tìm đủ mọi cách để xuống xe đẩy và kéo, dùng cỏ để dụ con bò nhưng con bò không nhúc nhích.
Vậy vấn đề là gì? Cậu con trai cảm thấy khó hiểu. Cuối cùng cậu chỉ còn cách nhìn xung quanh không thấy ai, ghé sát tai bò hét lên: "Cha, quẹo cua!". Con bò nghe và đáp lại bằng cách rẽ sang hướng cậu muốn.
Bò sống theo phản xạ có điều kiện, còn người sống theo thói quen. Một người thành công biết cách phát triển những thói quen tốt để thay thế những thói quen xấu, khi những thói quen tốt tích tụ lại thì tự nhiên sẽ có một cuộc sống tốt đẹp.
5. Câu chuyện thứ năm.
Lạc đà con trong vườn thú hỏi mẹ: "Mẹ ơi, tại sao chúng con lại có lông mi dài như vậy?"
Lạc đà mẹ nói: "Khi cát đến, lông mi dài cho phép chúng ta nhìn thấy phương hướng trong cơn bão."
Lạc đà con lại hỏi: "Mẹ ơi, sao lưng chúng ta xấu thế!"
Lạc đà mẹ nói: "Đây được gọi là cái bướu, có thể giúp chúng ta dự trữ rất nhiều nước và chất dinh dưỡng, để chúng ta có thể chịu đựng điều kiện khan hiếm và không có thức ăn trong hơn mười ngày ở sa mạc."
Lạc đà con lại hỏi: "Mẹ ơi, tại sao chân của chúng ta lại dày như vậy?"
Lạc đà mẹ nói: "Điều đó sẽ ngăn cơ thể nặng nề của chúng ta chìm xuống lớp cát mềm, thuận tiện cho những chuyến đi dài".
Lạc đà con mừng rỡ: "Chà, chúng ta thật hữu ích. Nhưng mẹ ơi, tại sao chúng ta vẫn ở sở thú mà không đi leo núi trên sa mạc?"
Chúng ta sinh ra là để có ích, nhưng tiếc là bây giờ không còn ai sử dụng nữa. Một thái độ tốt + một cuốn sách giáo khoa thành công + một giai đoạn vô hạn = thành công. Tiềm năng của mỗi người là vô hạn và mấu chốt là tìm ra một giai đoạn mà họ có thể phát huy hết tiềm năng của mình.
6. Câu chuyện thứ sáu.
Có bảy người cùng chung sống với nhau. Mỗi ngày họ được chia cho một nồi cháo nhưng đáng tiếc là lượng cháo mỗi ngày đều không đủ cho mọi người ăn.
Lúc đầu, họ rút thăm luân phiên nhau, mỗi người chia cháo một ngày. Kết quả là, với cách chia cháo này, mỗi tuần chỉ có một người được ăn no, chính là vào ngày mà người đó đến phiên chia cháo. Cách này thật sự không ổn một chút nào.
Sau đó, họ quyết định chọn ra một người có nhân cách cao thượng nhất để chia cháo. Nhưng có quyền lực sẽ rất dễ dẫn đến sự băng hoại về đạo đức. Mọi người đều bắt đầu suy nghĩ tìm đủ mọi cách để làm hài lòng người đó, khiến cho cả một tập thể trở nên nhốn nháo, mục nát.
Cách này không ổn, họ quay sang thành lập một ủy ban chia cháo gồm 3 thành viên và 4 người còn lại là ủy viên, nhưng rồi họ cũng thường công kích, cãi vã khiến cho cháo được chia, đưa lên đến miệng cũng đã nguội ngơ nguội ngắt.
Cuối cùng họ đã nghĩ ra một phương pháp, đó là thay nhau chia cháo, người chia cháo sẽ phải chia cho mọi người xong rồi mới được nhận bát cháo cuối cùng.
Chẳng ai muốn bản thân chịu thiệt nên họ cố gắng để chia đều nhất có thể, nếu không, bản thân sẽ phải chịu thiệt thòi. Từ đó trở đi mọi người đều vui vẻ, luôn giữ hòa khí, và chung sống bình yên.
Cũng giống như câu chuyện của bảy người chia cháo ở trên, chế độ phân phối khác nhau sẽ dễ gây ra sự tị nạnh, so đo, đố kỵ.
Vì thế mỗi một đơn vị, nếu như còn tồn tại những điều khiến nhân viên làm việc không vui vẻ, nhất định là do cơ chế có vấn đề, nhất định là do chưa có sự công bằng và công khai, không có sự thưởng, phạt nghiêm khắc. Làm thế nào để đặt ra một cơ chế tốt nhất, đó là việc mà người làm quản lý, lãnh đạo phải suy nghĩ.
Nguồn: Doanh nghiệp và Tiếp thị

13/08/2021

TP. HCM sẽ tiếp tục giãn cách xã hội theo chỉ thị 16 sau 15/8 😥

Từ một môi giới BĐS, anh Đỗ Văn T, trở thành nhà đầu tư BĐS chỉ sau 2 năm vào nghề môi giới. Anh T kể, có thời điểm anh ...
11/08/2021

Từ một môi giới BĐS, anh Đỗ Văn T, trở thành nhà đầu tư BĐS chỉ sau 2 năm vào nghề môi giới.
Anh T kể, có thời điểm anh cũng mua đất để xây nhà nhưng lại nghĩ ở nhà thuê có khi vẫn linh hoạt hơn. Với số tiền khoảng 3 tỉ để mua đất và xây nhà vùng ven, anh có thể thuê được căn hộ ở khu vực gần trung tâm để vừa đi làm, vừa gần các tiện ích sống. Số tiền đó anh để đầu tư vào BĐS, tiền sinh ra tiền.
"Tôi thấy ở nhà thuê cũng linh hoạt mà. Mình không phải gắn bó cố định vào một chỗ, vẫn có thể di chuyển nếu không muốn sống ở khu vực đó nữa. Trong khi có tiền để đầu tư BĐS, cho tiền sinh ra tiền…" - Nhà đầu tư BĐS 33 tuổi chia sẻ.
Nguồn:cafef

Dịch bệnh gây cho chúng ta nhiều tổn thất mất mát to lớn. Song những lúc biến cố như thế này cũng là lúc cơ hội đến. Chỉ...
09/08/2021

Dịch bệnh gây cho chúng ta nhiều tổn thất mất mát to lớn. Song những lúc biến cố như thế này cũng là lúc cơ hội đến. Chỉ có 5% dân số biết nắm bắt cơ hội. Thời buổi kinh tế lạm phát này thì đầu tư vào đất là cách giữ đồng tiền tốt nhất. Thời anh em BĐS đến rồi nhanh tay lên quí vị ơi chậm tay thì đu đỉnh gán chịu nhe.
Liên hệ nhận kí gửi đất đai địa bàn thành phố Vĩnh Long.
Gửi tin trực tiếp qua Page hoặc số điện thoại 0929093693.

03/08/2021

5 nguyên tắc đầu tư BĐS của Admin sao khi chinh chiến hơn 5 năm qua.
Nguyên tắc 1: Pháp lý rõ ràng. (Nghĩa là sổ hồng đầy đủ, tuân thủ theo nguyên tắc của luật đất đai). Vì có một vài anh chị vì ham rẻ mà mua đất, nhà chưa có giấy và không có giấy. Điều này rất nguy hiểm vì tiền chúng ta tích góp làm việc vất vả. Chúng ta vì ham rẻ mà có thể mất trắng số tiền vất vả làm nên.
Nguyên tắc 2: Sổ phải có đường. Tức là trên sổ đỏ phải thể hiện đường đi. Đặc biệt đối với Admin chỉ mua đường xe ô tô chạy được, quay đầu được càng tốt. Vì hiện nay cuộc sống phát triển nhu cầu đi lại bằng ô tô tăng nhanh. Những lô đất có ô tô tới được tìm năng sẽ tăng giá rất cao.
ĐỐI VỚI MÌNH. Mình không mua đất có đường đi chung.
Nguyên tắc 3: Vị trí tốt hơn giá cả tốt. Có thể 1 số người sẽ bất đồng về nguyên tắc này.Mình sẽ cho bạn 1 ví dụ. Giả sử có 2 lô đất A và B. Lô A nằm ngay góc mặt 3 tiền có giá cao hơn thị trường 10%.
Lô B năm ở cuối đường bị cột điện án trước đất. Giá rẻ hơn thị trường 10%. Admin sẽ lựa chọn lô A.("nằm đủ trong khoảng tài chính cá nhân". Vì lô A hiện tại tuy mắt tiềm năng tăng giá rất cao. Có thể lướt ngắn hạn không ổn nhưng về lâu dài. Sẽ sinh lợi nhuận rất lớn. Vì vị trí đẹp sẽ thuận lợi cho việc kinh doanh cũng như sinh ra dòng tiền tốt. Còn lô B tuy giá hiện tại rẻ nhưng phạm phong thủy vị trí xấu khó cho việc kinh doanh mua bán...................
P/s Cmt ý kiến của bạn coi có giống Admin không nhé. Mọi người ủng hộ để mình chia sẻ tiếp 2 nguyên tắc cuối nhé

Quy trình mua bán chuyển nhượng căn hộ, nhà phố, đất đai đã có sổ đỏ.1./ Nhận/Đặt Cọc.1.1 Sau khi Bên bán và Bê...
30/07/2021

Quy trình mua bán chuyển nhượng căn hộ, nhà phố, đất đai đã có sổ đỏ.

1./ Nhận/Đặt Cọc.

1.1 Sau khi Bên bán và Bên mua chốt giá bán/mua. 2 bên hẹn thời gian, địa điểm gặp mặt để tiến hành cọc.

1.2 Số tiền cọc sẽ được 2 bên thống nhất trước khi gặp mặt. (Lưu ý nên nói rõ nhận tiền mặt hay chuyển khoản).

1.3 Thông thường Môi giới hoặc nhà đầu tư chuyên nghiệp sẽ có sẵn mẫu hợp đồng đặt cọc.

1.4 Các điều cần lưu ý:
* Cần kiểm tra kỹ các thông tin trên hợp đồng cọc có chính xác không? ( Thông tin người bán/mua, số CMND, thông tin về thửa đất…)

* Đối với người mua cần yêu cầu được xem bản gốc của Sổ hồng/sổ đỏ. Kiểm tra tất cả các trang trên sổ, đối chiếu thông tin về người sở hữu với CMND của người bán xem có đúng chính chủ không.

* Thỏa thuận thống nhất các chi phí liên quan giao dịch ai là người chịu: Thuế trước bạ, Thuế TNCN, chi phí dịch vụ sang tên (nếu có)…và ai là người chịu trách nhiệm đi sang tên.

* Thời gian ra công chứng Hợp đồng mua bán (thông thường là 30 ngày kế từ ngày ký HĐ nhận cọc). Địa điểm Văn phòng Công chứng.

*Công chứng sẽ nhận tiền mặt hay chuyển khoản

2./ Công chứng hợp đồng mua bán BĐS

2.1 Các hồ sơ cần mang theo khi ra công chứng hợp đồng mua bán
• Đối với bên Bán: CMND (Căn cước) của cả vợ và chồng (nếu đã kết hôn), Bản chính sổ hồng/sổ đỏ, bản chính Giấy chứng nhận độc thân hoặc Giấy đăng ký kết hôn, bản chính hộ khẩu của vợ và chồng (nếu đã kết hôn), rinh theo vợ/chồng (nếu đã kết hôn) hoặc trường hợp vợ/chồng vắng mặt thì phải có giấy ủy quyền mua bán công chứng trước đó….

• Đối với bên Mua: CMND (Căn cước), hộ khẩu người mua. Chỉ cần vợ hoặc chồng hoặc cả 2 cùng đứng tên. Tiền mặt hoặc tiền trong ngân hàng.

2.2 Đưa tất cả hồ sơ cho nhân viên phòng công chứng để soạn thảo HĐMB (thường là có mẫu sẵn, chỉ thay đổi một số thông tin). Nhân viên công chứng sẽ đưa dự thảo HĐMB cho Bên bán và Bên mua cùng xem, nếu thống nhất thì sẽ in ra 3 bản. Mỗi bên sẽ ký nháy vào từng trang, trang cuối sẽ ký tên và ghi rõ “Tôi đã đọc, hiểu rõ và đồng ý). Các bên lăn tay.

2.3 Nhân viên công chứng sẽ photo các hồ sơ liên quan và chuyển toàn bộ hồ sơ gốc, hợp đồng mua bán đã ký qua cho Công chứng viên ký tên. Lúc này Công chứng viên sẽ hỏi vài câu hỏi với 2 bên..ví dụ “ cho xem mặt”; “ anh/chị công chứng cái gi?”; “ đọc Tên, ngày tháng năm sinh”., “ hai bên đã hoàn tất giao dịch tiền chưa?”.

Sau khi Công chứng viên ký vào trang cuối của HĐMB, nhân viên công chứng sẽ trả lại toàn bộ hồ sơ gốc cho 2 bên và chuyển HĐMB đã ký sang cho phòng đóng dấu phát hành. Đóng lệ phí trước khi đóng dấu.

* Các điều cần lưu ý bên mua/ bán
- Bên mua: cần kiểm tra kỹ thông tin về bên bán/bên mua, thông tin về bds trên HĐMB có chính xác ko? . Sau khi thanh toán toàn bộ số tiền cần lấy : 1 bản HĐMB gốc, 3 hoặc 4 bản sao y công chứng HĐMB, bản chính sổ hồng/sổ đỏ BĐS. Tuyệt đối ko giao bất kỳ ai nếu ko tin tưởng. Chỉ chuyển tiền khi giao dịch mua bán được đảm bảo thực hiện. (có thể là 2 bên đã ký và lăn tay mặc dù Công chứng viên chưa phát hành HĐMB ). Trong trường hợp giao dịch vụ làm giấy tờ thì cần có biên nhận, giấy ủy quyền cho người làm dịch vụ (trong đó có thông tin về họ tên đầy đủ, CMND của người đó, dịch vụ yêu cầu, giấy tờ bàn giao)

- Bên bán: trong trường hợp chưa nhận được đầy đủ số tiền còn lại, yêu cầu Công chứng viên chưa được phát hành HĐMB cho đến khi thông báo đã thực hiện xong giao dịch chuyển tiền. Sau khi hoàn tất việc công chứng mua bán, làm biên bản bàn giao các hồ sơ cần thiết cho bên mua để thực hiện thủ tục sang tên (bản chính sổ hồng/sổ đỏ). Trong trường hợp nhận tiền mặt thì nên nhận tại ngân hàng hoặc liên hệ trước với ngân hàng (nơi có tài khoản) cử nhân viên hỗ trợ việc kiểm đếm, nhận diện tiền thật/giả (để nhận hỗ trợ này bạn phải đồng ý mở sổ tiết kiệm tại ngân hàng có thời hạn, vài ngày muốn thì tất toán cũng được..kệ).

- Trong trường hợp bên bán chịu thuế TNCN và phí làm giấy tờ thì bên mua có thể đề xuất giữ lại số tiền ước tính cho đến khi hoàn tất việc đóng thuế (có biên lai).

3./ Nộp hồ sơ vào Phòng một cửa ( VP Đăng Ký Đất Đai). Chọn ô giải quyết thủ tục sang nhượng, chờ gọi số rồi đưa hợp đồng công chứng và sổ gốc, nhận về 1 phiếu biên nhận, có ghi rõ ngày lên nộp thuế.

4./ Lên lại phòng 1 cửa, vào ô đóng thuế đưa biên nhận, sẽ nhận lại một bản kê khai thuế, qua ngân hàng đóng xong, quay trở lại nộp vào, nếu có sổ rồi thì sẽ được nhận luôn, chưa thì sẽ có giấy hẹn.

5./ Nhận sổ thường thì sau 21 ngày là có sổ.

Một số địa phương khác có yêu cầu khác như trích lục địa chính, người mua phải cả vợ và chồng cùng đứng tên.

(Anh Chị cùng tham khảo và góp ý thêm giúp nhé!)

Nay MÌNH xin nhận định về thị trường bất động sản nói chung và BĐS Vĩnh Long nói chung. (Theo quan điểm và ý kiến cá nhâ...
26/07/2021

Nay MÌNH xin nhận định về thị trường bất động sản nói chung và BĐS Vĩnh Long nói chung. (Theo quan điểm và ý kiến cá nhân).
- Do tình hình dịch Covid hiện nay không thể kiểm soát được tình hình số ca mắc luôn tăng, biến thể delta càng nguy hiểm. Phong tỏa cách ly hầu như các tỉnh trên toàn quốc. Tình hình sản xuất kinh doanh các doanh vừa và nhỏ vô cùng khó khăn. Hầu như các doanh nghiệp nhỏ lẻ , các nhà hàng quán phá sản rất nhiều. Khung cảnh kinh tế trước mắt vô cùng ảm đảm.
- Về quỹ mô. Hiện nay lãi suất đang rất thấp. Nó cũng là 1 lợi thế cho việc đầu tư BĐS. Vì người dân không còn có hứng thú gửi tiền tiết kiệm họ sẽ tìm BĐS , Chứng khoán, Vàng làm nơi trú ẩn tài sản để tránh khỏi việc lạm phát làm mất giá trị đồng tiền. NHƯNG hiện nay chỉ số Chứng khoán đang giảm , giá Vàng cũng không tăng mấy, BĐS cũng không có hiện tượng mua mạnh. Đều đó cho thấy tiền trong dân đang có dấu hiệu suy kiệt.
Đợt dịch đầu tiên xảy ra tài thời điểm đó vàng tăng phi mã từ vùng giá 3x triêu/ 1 lương phi về vùng giá gần 62 triệu/ 1 lượng. Tiếp đến là sự bùng nổ của thị trường chứng khoán từ thị trường 700 điểm phi thẳng lên 1400 điểm. và cuối cùng sự bùng nổ BĐS. BĐS sốt khắp cả nước tăng lên vài chục phần trăm. thậm chí có chỗ X2,X3 như Bình Phước, Bình Thuận
Có người nghĩ rằng sau khi hết dịch lần này BĐS sẽ bùng nổ sẽ tăng giá??? NHƯNG THEO QUAN ĐIỂM CỦA MÌNH. THÌ KHÓ LẮM !!!. Hiện tại giá vàng vẫn không có dấu hiệu gì, chứng khoán thì giảm liên miên, BĐS do đợt trước tăng giá mạnh dư địa tăng giá không còn nhiều nhà đầu tư cũng đã xuống tiền khá nhiều rồi. Người dân xài thực sự thì chưa kịp hấp thụ.
Về BĐS Vĩnh Long thì những năm qua tăng giá mạnh là do thay đổi bộ phận hành chính có thêm các phường mới đô thị lên đô thị loại 2. Vĩnh Long nhận đươc vốn đầu tư công chuyển khai cải tạo các công trình nâng cấp đô thị như Đường Võ Văn Kiệt, Khu bờ kè Sông cái Cá, Đường mậu thân 2, đường cao tốc.... Hàng loạt các công trình được khởi công trong 3 năm qua. Một lượng lớn tiền mặt từ việc người dân được đền bù nhà nước. ĐÃ ĐẨY giá BĐS tăng gấp 2, gấp 3 trong 3 năm qua. Cùng với đợt sốt giá vừa qua đất Vĩnh Long cũng đẩy thêm vài chục phần trăm nữa. EM CẢM NHẬN THỊ TRƯỜNG BĐS sắp tới không còn ngon như lúc trước. 1 số chỗ trọng điểm của Vĩnh Long cùng còn dư địa tăng giá.
=> Mong nhận được ý kiến từ quý anh chị, Trên đây chỉ là ý kiến mạo mụi của em, Nếu cảm thấy không đúng xin vui lòng bỏ qua cho em

Dãy trọ mới hoàn thành có ý định kinh doanh phòng trọ. Nhưng vì dịch bệnh kéo dài tài chính cạn kiệt. Nay ông anh không ...
23/07/2021

Dãy trọ mới hoàn thành có ý định kinh doanh phòng trọ. Nhưng vì dịch bệnh kéo dài tài chính cạn kiệt. Nay ông anh không chịu nổi nữa. Cần ra đi dãy trọ mới hoàn thành. Thổ cư 100m2. Gần đường Võ Văn Kiệt khu Tân Ngãi.
Đường trước đất rộng 6m vỉa hè đầy đủ.
Dịch bệnh là cơ hội anh chị đầu tư giá rẻ.

Pháp lý thổ cư khu vực không có quy hoạch nhé. Đầu tư hôm nay thắng lợi ngày mai.

Giá ra đi 2 tỉ 200 triệu đồng .

Liên hệ 0816822212. Thành để sở hữu 1 lô đất đẹp

Address

238 Tân Quới Hưng Trường An
Vinh Long

Telephone

+84816822212

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Bất Động Sản Giá Tốt - Nhà Đất Vĩnh Long posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Bất Động Sản Giá Tốt - Nhà Đất Vĩnh Long:

Share