08/10/2025
IZV14 - LOCUINȚE INDIVIDUALE
Intrarea Izvoarelor nr, 14, Otopeni
Autor : arh Marius SOLON
Kasol Group SRL
Rezistența: ing Mădălin Voica
Aria utila = 120mp / unitate
Regim de inaltime P + E
Aria teren = cca 250 mp / unitate
Aria construita = 75 mp / unitate
Aria desfasurata construita = 150 mp / unitate
POT propus = 0,6
CUT propus = 29,9%
Proiectare 2023 / executie 2024-2025
Locuințele individuale fac parte dintr-un mic ansamblu format din patru unitati duplex cuplate cu regim de inăltime P+E și lot propriu. Contextul este o zonă rezidențială in Otopeni aflată în plin proces de evolutie, de urbanizare și construire. Vecinatatea imediata este formată din locuinte individuale cu regim de inălțime P+E.
Tema de proiectare a fost concentrată pe atingerea unui nivel de maximă eficiență a investitiei. In aceste conditii, din punct de vedere al arhitecturii, ne-am propus să respectam acest principiu de proiectare fără ca obiectul de arhitectură să nu capete calități estetice, caracter și atmosfera valoroase.
Am proiectat volume clare, lizibile, in care caracterul rezidențial și individualitatea se exprimă evident. Calitățile estetice ale volumelor sunt exprimate intr-o maniera minimalistă, astfel incât imaginea arhetipală de locuință să fie transmisă într-o compoziție calmă, curată și stabilă. Învelitoarea din tablă albă plană falțuită in coprezența cu finisajul peretilor exteriori de culoare albă reusesc impreună să se completeze formand astfel un volum unitar. Astfel singurele variații de registre ale acestui volum alb sunt realizate doar din texturile diferite care reflectă diferit lumina.
Având in vedere restrictiile ariei construite si implicit a volumului interior care sunt limitat de parametrii urbanistici, a devenit importantă punerea în valoare a dimensiunilor mari ale acestuia prin deschiderea zonei de zi in conjucție cu bucătăria și in special prin extentia cu volumul vertical al scarii si al luminatorului de peste acesta.
Alt beneficiu legat de expandarea verticala a spatiului interior al scarii si luminatorului este punerea in valoare a luminii solare prin „turnul de lumina” (diurna dinamica) precum si de potentiala ventilatie naturala. Aceste atribute de arhitectura bioclimatica sunt completate de caracteristicile performante de izolare termica a intregii anvelope si de incalzirea in pardoseala.
Zona de zi este la parter in legatură directă cu câte o terasă și curtea privată. Casele au fost gândite pentru familii tinere astfel incât la etaj sunt trei dormitoare, dar aceste spatii pot fi usor deschise și gândite relatii de conlucrare intre ele.
