Nhà Mới Cons - Vua Nhà Phố

12/06/2026

Mỗi đợt gạch nhập về công trình đều cần được kiểm tra trước khi đưa vào sử dụng
𝐾𝑖𝑒̂̉𝑚 𝑡𝑟𝑎 - 𝑠𝑎̆́𝑝 𝑥𝑒̂́𝑝 - 𝑡𝑢̛𝑜̛́𝑖 𝑎̂̉𝑚 𝑡𝑟𝑢̛𝑜̛́𝑐 𝑘ℎ𝑖 đ𝑢̛𝑎 𝑣𝑎̀𝑜 𝑡ℎ𝑖 𝑐𝑜̂𝑛𝑔

Người giám sát sẽ cần đối chiếu:
✅ Đúng chủng loại theo yêu cầu thi công
✅ Đúng số lượng đã đặt hàng
✅ Hạn chế tối đa gạch nứt, vỡ, sứt mẻ
✅ Chất lượng đồng đều giữa các lô vật liệu

Tuy nhiên, có một việc nhỏ mà nhiều người thường bỏ qua: 𝐬𝐚̆́𝐩 𝐱𝐞̂́𝐩 𝐥𝐚̣𝐢 𝐠𝐚̣𝐜𝐡 𝐬𝐚𝐮 𝐤𝐡𝐢 𝐧𝐡𝐚̣̂𝐩 𝐡𝐚̀𝐧𝐠.

Thay vì để gạch đổ thành đống, hãy dành thêm thời gian tập kết và xếp gọn theo từng khu vực.

Việc này có rất nhiều lợi ích:
- Dễ kiểm đếm khối lượng vật tư.
- Hạn chế va đập làm sứt mẻ gạch.
- Thuận tiện cấp phát cho từng khu vực thi công.
- Giữ công trường gọn gàng và an toàn hơn.

⚠️ Sau khi được tập kết, gạch cũng không được đưa vào xây ngay.
Trước khi thi công, đội thợ sẽ tiến hành tưới ẩm gạch, giúp gạch không hút nước quá nhanh từ vữa xây.
👉 Đây là một bước tuy nhỏ nhưng ảnh hưởng đến độ bám dính của mạch vữa và chất lượng tường xây sau này.

Một công trình được quản lý tốt không chỉ nằm ở những hạng mục lớn như móng hay kết cấu, mà còn bắt đầu từ những việc rất nhỏ như kiểm soát vật tư, sắp xếp gọn gàng và chuẩn bị vật liệu đúng cách trước khi thi công.
----------------------
📸 Hiện trường công trình xây dựng nhà ở 3 tầng 1 tum 43m2 tại Đông Anh do Nhà Mới Cons thi công xây nhà trọn gói

𝐍𝐡𝐚̀ 𝐌𝐨̛́𝐢 𝐂𝐨𝐧𝐬 - 𝐓𝐨𝐩 𝟏𝟎 𝐓𝐡𝐮̛𝐨̛𝐧𝐠 𝐇𝐢𝐞̣̂𝐮 𝐕𝐢𝐞̣̂𝐭
🏢 𝐓𝐫𝐮̣ 𝐒𝐨̛̉ : 𝐒𝐨̂́ 𝟐𝟓 – 𝐋𝐊𝟏𝟖 𝐊Đ𝐓 𝐕𝐚̆𝐧 𝐊𝐡𝐞̂, 𝐇𝐚̀ Đ𝐨̂𝐧𝐠, 𝐇𝐚̀ 𝐍𝐨̣̂𝐢.
☎️ 𝐇𝐨𝐭𝐥𝐢𝐧𝐞 : 𝟎𝟖𝟖𝟔𝟗𝟐𝟎𝟖𝟖𝟔 - 𝟎𝟗𝟕𝟓𝟗𝟐𝟎𝟖𝟖𝟔 - 𝟎𝟑𝟖𝟔𝟗𝟐 𝟎𝟖𝟖𝟔
🎯𝐖𝐞𝐛𝐬𝐢𝐭𝐞 : https://xaydungnhamoi.vn/
-------------------------------------------------

11/06/2026

𝐻𝑒̣̂ 𝑐ℎ𝑜̂́𝑛𝑔 100% 𝑏𝑎̆̀𝑛𝑔 𝑔𝑜̂̃ 𝑐𝑜́ đ𝑎̉𝑚 𝑏𝑎̉𝑜 𝑘ℎ𝑜̂𝑛𝑔?

Chẳng là khi dẫn các anh chị chuẩn bị xây nhà qua thăm các công trình đang thi công, thì tại công trình 50m2 4 tầng ở Sóc Sơn và nhận được câu hỏi khá thú vị:
❓ "𝑆𝑎𝑜 𝑐𝑜̂𝑛𝑔 𝑡𝑟𝑖̀𝑛ℎ 𝑣𝑎̂̃𝑛 𝑑𝑢̀𝑛𝑔 𝑐𝑎̂𝑦 𝑔𝑜̂̃ đ𝑒̂̉ 𝑐ℎ𝑜̂́𝑛𝑔 𝑠𝑎̀𝑛, 𝑐ℎ𝑜̂́𝑛𝑔 𝑑𝑎̂̀𝑚?"

Đây cũng là thắc mắc của khá nhiều chủ nhà khi lần đầu bước vào công trình đang thi công phần thô.

Trên thực tế, Nhà Mới hiện đã đang thi công nhiều công trình 𝐬𝐮̛̉ 𝐝𝐮̣𝐧𝐠 𝐡𝐞̣̂ 𝐜𝐡𝐨̂́𝐧𝐠 𝐭𝐡𝐞́𝐩, cũng có những công trình kết hợp cả hệ chống thép và hệ chống gỗ.

✔️ Việc lựa chọn giải pháp nào không đơn thuần là câu chuyện "gỗ hay thép tốt hơn", mà còn phụ thuộc vào điều kiện thi công thực tế, đặc thù từng địa phương, nguồn vật tư sẵn có, kinh nghiệm đội thi công cũng như bài toán tối ưu chi phí cho chủ đầu tư.

- Ở một số khu vực, hệ chống gỗ vẫn là giải pháp được sử dụng phổ biến bởi tính linh hoạt, dễ gia công và phù hợp với điều kiện thi công thực tế.
- Trong khi đó, những công trình có mặt bằng lớn hoặc yêu cầu đẩy nhanh tiến độ thường ưu tiên hệ chống thép để tăng khả năng luân chuyển và tái sử dụng vật tư.

⚠️ Điều quan trọng là hệ chống đó có đáp ứng đúng yêu cầu kỹ thuật hay không

👉 Cần hiểu rằng trước khi bê tông đạt đủ cường độ, toàn bộ tải trọng từ cốp pha, cốt thép, bê tông tươi và cả hoạt động thi công trên sàn đều được truyền xuống hệ chống bên dưới. Nếu hệ chống không đủ khả năng chịu lực hoặc bố trí không hợp lý, kết cấu có thể bị võng, biến dạng, thậm chí mất an toàn trong quá trình thi công.

Một hệ chống bằng gỗ vẫn hoàn toàn có thể đảm bảo an toàn và chất lượng nếu:
✔ Được lựa chọn cây chống đủ kích thước, không mục mọt, nứt gãy.
✔ Bố trí đúng mật độ theo tải trọng cần chịu.
✔ Có hệ giằng liên kết chắc chắn để chống xô lệch.
✔ Chân chống đặt trên nền ổn định, truyền lực đều xuống bên dưới.
✔ Đảm bảo độ cứng trong suốt quá trình đổ và dưỡng hộ bê tông.
✔ Chỉ tháo dỡ khi bê tông đạt đủ cường độ theo yêu cầu kỹ thuật.

Tại Nhà Mới, chúng tôi không đánh giá chất lượng bằng việc dùng vật liệu đắt tiền hơn, mà bằng việc kiểm soát đúng quy trình kỹ thuật ở từng công đoạn.

Bởi cuối cùng, thứ quyết định độ bền của công trình không nằm ở cây chống bằng gì, mà nằm ở cách người kỹ sư tính toán, tổ chức và kiểm soát thi công.

💯 Trong xây dựng, vật liệu có thể khác nhau. Nhưng tiêu chuẩn kỹ thuật thì không được phép khác.
--------------------
📸 Hiện trường công trình xây dựng nhà ở 4 tầng 1 tum 50m2 tại Sóc Sơn do Nhà Mới Cons thi công xây nhà trọn gói

𝐍𝐡𝐚̀ 𝐌𝐨̛́𝐢 𝐂𝐨𝐧𝐬 - 𝐓𝐨𝐩 𝟏𝟎 𝐓𝐡𝐮̛𝐨̛𝐧𝐠 𝐇𝐢𝐞̣̂𝐮 𝐕𝐢𝐞̣̂𝐭
🏢 𝐓𝐫𝐮̣ 𝐒𝐨̛̉ : 𝐒𝐨̂́ 𝟐𝟓 – 𝐋𝐊𝟏𝟖 𝐊Đ𝐓 𝐕𝐚̆𝐧 𝐊𝐡𝐞̂, 𝐇𝐚̀ Đ𝐨̂𝐧𝐠, 𝐇𝐚̀ 𝐍𝐨̣̂𝐢.
☎️ 𝐇𝐨𝐭𝐥𝐢𝐧𝐞 : 𝟎𝟖𝟖𝟔𝟗𝟐𝟎𝟖𝟖𝟔 - 𝟎𝟗𝟕𝟓𝟗𝟐𝟎𝟖𝟖𝟔 - 𝟎𝟑𝟖𝟔𝟗𝟐 𝟎𝟖𝟖𝟔
🎯𝐖𝐞𝐛𝐬𝐢𝐭𝐞 : https://xaydungnhamoi.vn/
-------------------------------------------------

10/06/2026

Nhìn thấy sắt cột rỉ sét như thế này, nhiều người sẽ lo lắng liệu có ảnh hưởng đến chất lượng công trình hay không?

‼️ Trước tiên cần nói rõ, đây là công trình Nhà Mới tiếp nhận lại từ một đơn vị thi công khác.
❌ Phần móng đã được thi công trước đó nhưng trong quá trình thực hiện phát sinh nhiều vấn đề nên chủ nhà quyết định dừng hợp đồng và tìm đơn vị mới tiếp tục triển khai.

Do công trình phải tạm dừng một thời gian, các thanh thép chờ cột bị phơi nắng mưa ngoài môi trường nên xuất hiện lớp rỉ sét trên bề mặt như mọi người đang thấy.

👉 Vậy thép rỉ sét như thế này có phải thay mới hoàn toàn không?
✔️ Câu trả lời là không phải trường hợp nào cũng cần thay thế.

Nếu thép chỉ xuất hiện lớp rỉ mỏng màu vàng hoặc nâu đỏ trên bề mặt, chưa b**g vảy, chưa bị ăn mòn làm giảm tiết diện thanh thép...
👉 Thì thông thường chưa ảnh hưởng đáng kể đến khả năng chịu lực. Sau khi kiểm tra, vệ sinh đúng kỹ thuật vẫn có thể tiếp tục sử dụng.

Quy trình xử lý vệ sinh thường là:
✅ Kiểm tra mức độ rỉ sét trước tiên:
- Nếu chỉ là lớp rỉ vàng, nâu đỏ bám ngoài bề mặt thì có thể xử lý vệ sinh.
Nếu rỉ b**g vảy, ăn mòn sâu, giảm tiết diện thì cần đánh giá lại khả năng sử dụng.
✅ Làm sạch bề mặt thép:
- Dùng bàn chải sắt chà sạch lớp rỉ b**g tróc.
- Có thể dùng máy mài gắn chổi sắt ở những vị trí rỉ nhiều.
- Loại bỏ bùn đất, dầu mỡ, vữa xi măng bám trên thanh thép.
✅ Kiểm tra sau vệ sinh:
- Bề mặt thép phải sạch các lớp rỉ b**g, không còn mảng vảy dễ tách ra.
- Thanh thép không bị giảm đáng kể đường kính do ăn mòn.
✅ Sau đó mới tiến hành ghép cốp pha, buộc thép bổ sung và đổ bê tông theo quy trình.

⁉️ Tuy nhiên, nếu thép bị:
- Rỉ sét thành từng mảng dày.
- B**g tróc, đóng vảy.
- Ăn mòn làm giảm đường kính thanh thép.
- Xuất hiện các vị trí thép bị mục hoặc rỗ sâu.
Thì cần có biện pháp xử lý hoặc thay thế theo đánh giá của kỹ sư kết cấu.

⚠️ Vì sao thép bị rỉ sét?
- Nguyên nhân chủ yếu là do thép tiếp xúc lâu ngày với không khí, độ ẩm và nước mưa.
- Tại những công trình bị gián đoạn thi công hoặc để thép chờ quá lâu, hiện tượng này rất dễ xảy ra.

⚠️ Làm thế nào để hạn chế?
- Bố trí tiến độ thi công liên tục, hạn chế để thép chờ quá lâu.
- Che chắn khu vực thép lộ thiên khi công trình tạm dừng.
- Kê vật tư lên cao, tránh tiếp xúc trực tiếp với nền đất ẩm.
- Kiểm tra và vệ sinh thép trước khi tiếp tục các hạng mục kết cấu.

Điều quan trọng là khi tiếp nhận những công trình dang dở như thế này, đội ngũ kỹ thuật cần kiểm tra toàn bộ hiện trạng trước khi thi công tiếp. Không chỉ riêng phần thép cột mà cả móng, giằng móng, kích thước kết cấu và chất lượng thi công trước đó cũng đều phải được rà soát để đảm bảo an toàn cho công trình về lâu dài.
-----------------
📸 Hiện trường công trình xây dựng nhà ở 3 tầng 1 tum 55m2 tại Văn Điển. Nhà Mới Cons là đơn vị thi công tiếp từ phần móng còn dang dở.

𝐍𝐡𝐚̀ 𝐌𝐨̛́𝐢 𝐂𝐨𝐧𝐬 - 𝐓𝐨𝐩 𝟏𝟎 𝐓𝐡𝐮̛𝐨̛𝐧𝐠 𝐇𝐢𝐞̣̂𝐮 𝐕𝐢𝐞̣̂𝐭
🏢 𝐓𝐫𝐮̣ 𝐒𝐨̛̉ : 𝐒𝐨̂́ 𝟐𝟓 – 𝐋𝐊𝟏𝟖 𝐊Đ𝐓 𝐕𝐚̆𝐧 𝐊𝐡𝐞̂, 𝐇𝐚̀ Đ𝐨̂𝐧𝐠, 𝐇𝐚̀ 𝐍𝐨̣̂𝐢.
☎️ 𝐇𝐨𝐭𝐥𝐢𝐧𝐞 : 𝟎𝟖𝟖𝟔𝟗𝟐𝟎𝟖𝟖𝟔 - 𝟎𝟗𝟕𝟓𝟗𝟐𝟎𝟖𝟖𝟔 - 𝟎𝟑𝟖𝟔𝟗𝟐 𝟎𝟖𝟖𝟔
🎯𝐖𝐞𝐛𝐬𝐢𝐭𝐞 : https://xaydungnhamoi.vn/
-------------------------------------------------

08/06/2026

DẦM MÓNG BỊ PHÌNH: KHI NÀO ĐƯỢC SỬA, KHI NÀO PHẢI XỬ LÝ KẾT CẤU?

Trước tiên, cần nói rõ rằng đây không phải phần móng do Nhà Mới Consthi công từ đầu.
Chúng tôi được chủ nhà liên hệ sau khi quyết định chấm dứt hợp đồng với đội thợ thi công trước đó vì phát sinh nhiều vấn đề trong quá trình làm việc.

Khi tiếp nhận công trình, phần móng đã được thi công xong một phần và xuất hiện nhiều chi tiết cần kiểm tra lại, trong đó có hiện tượng dầm móng bị phình như hình ảnh mọi người đang thấy.

⁉️ Nhiều chủ nhà nhìn thấy tình trạng này thường hỏi: "Đục lại cho đẹp là được đúng không?"
👉 Câu trả lời là: Không phải trường hợp nào cũng giống nhau.

Thực tế, dầm móng bị phình thường xuất phát từ việc cốp pha bị biến dạng hoặc b**g trong quá trình đổ bê tông.
Khi đó, kỹ sư sẽ không đánh giá bằng cảm tính mà phải kiểm tra hiện trạng thực tế.

Điều đầu tiên cần xác định là mức độ sai lệch có ảnh hưởng đến khả năng chịu lực của cấu kiện hay không.

Nếu phần bê tông chỉ bị phình nhẹ ở bề mặt, không làm thay đổi đáng kể kích thước thiết kế, không lộ cốt thép và vẫn đảm bảo lớp bê tông bảo vệ thép, thông thường có thể đục chỉnh lại phần thừa và tiếp tục thi công.

Nhưng nếu phần phình quá lớn làm sai lệch kích thước dầm, ảnh hưởng vị trí cốt thép, làm giảm lớp bê tông bảo vệ hoặc xuất hiện các dấu hiệu như rỗ bê tông, nứt, hở thép... thì lúc này không còn là câu chuyện thẩm mỹ nữa.

Kỹ sư phải đánh giá lại kết cấu để đưa ra phương án xử lý phù hợp như gia cường, bổ sung kết cấu hoặc trong một số trường hợp phải tháo bỏ và thi công lại.

Điều đáng nói là nhiều người chỉ nhìn thấy phần bê tông phình ra bên ngoài do công tác thi công cốp pha...
Nhưng với một đơn vị thi công xây nhà trọn gói, chi tiết đó có thể là dấu hiệu cho thấy việc kiểm soát chất lượng trước đó đang có vấn đề.

Đó cũng là lý do khi tiếp nhận một công trình đang thi công dở dang, chúng tôi không vội làm tiếp ngay mà phải rà soát lại toàn bộ hiện trạng, kiểm tra kích thước, cao độ, tim trục, thép chờ và các cấu kiện đã hoàn thành trước đó.

Không phải cứ thấy dầm móng bị phình là đập bỏ ngay. Chúng tôi cần lên phương án thi công, sửa chữa phù hợp để tối ưu cho chủ nhà. Bài học này quá đau thương với họ rồi.
-----------------
📸 Hiện trường công trình xây dựng nhà ở 3 tầng 1 tum 55m2 tại Văn Điển. Nhà Mới Cons là đơn vị thi công tiếp từ phần móng còn dang dở.

𝐍𝐡𝐚̀ 𝐌𝐨̛́𝐢 𝐂𝐨𝐧𝐬 - 𝐓𝐨𝐩 𝟏𝟎 𝐓𝐡𝐮̛𝐨̛𝐧𝐠 𝐇𝐢𝐞̣̂𝐮 𝐕𝐢𝐞̣̂𝐭
🏢 𝐓𝐫𝐮̣ 𝐒𝐨̛̉ : 𝐒𝐨̂́ 𝟐𝟓 – 𝐋𝐊𝟏𝟖 𝐊Đ𝐓 𝐕𝐚̆𝐧 𝐊𝐡𝐞̂, 𝐇𝐚̀ Đ𝐨̂𝐧𝐠, 𝐇𝐚̀ 𝐍𝐨̣̂𝐢.
☎️ 𝐇𝐨𝐭𝐥𝐢𝐧𝐞 : 𝟎𝟖𝟖𝟔𝟗𝟐𝟎𝟖𝟖𝟔 - 𝟎𝟗𝟕𝟓𝟗𝟐𝟎𝟖𝟖𝟔 - 𝟎𝟑𝟖𝟔𝟗𝟐 𝟎𝟖𝟖𝟔
🎯𝐖𝐞𝐛𝐬𝐢𝐭𝐞 : https://xaydungnhamoi.vn/
-------------------------------------------------

07/06/2026

Tại sao thi công thép móng/sàn lại buộc mà không hàn cứng, các bác khi xây nhà có bao giờ thắc mắc về việc này không?

06/06/2026

Cứ xây nhà lại phát sinh chi phí? Lỗi do đâu

05/06/2026

05/06/2026

Nhiều người nghĩ chống thấm chỉ là quét một lớp vật liệu lên mặt sàn là xong.
Nhưng thực tế, những vị trí dễ thấm nhất lại thường không nằm ở giữa sàn.

‼️ Đó là các vị trí như:
- Chân tường.
- Góc giao giữa tường và sàn.
- Cổ ống xuyên sàn.
- Các khe tiếp giáp kết cấu.

Vì vậy khi thi công chống thấm, lớp vật liệu không chỉ được quét trên mặt sàn mà còn phải được xử lý và phủ lên chân tường để tạo thành một lớp bảo vệ liên tục.

𝐓𝐮𝐲 𝐧𝐡𝐢𝐞̂𝐧, 𝐜𝐡𝐨̂́𝐧𝐠 𝐭𝐡𝐚̂́𝐦 𝐱𝐨𝐧𝐠 𝐜𝐮̃𝐧𝐠 𝐜𝐡𝐮̛𝐚 𝐩𝐡𝐚̉𝐢 𝐥𝐚̀ 𝐤𝐞̂́𝐭 𝐭𝐡𝐮́𝐜.
❌ Một sai lầm khá phổ biến là vừa hoàn thành chống thấm đã lát gạch ngay.

Trong khi đó, quy trình đúng là cần ngâm thử nước và theo dõi trong một khoảng thời gian nhất định để kiểm tra khả năng chống thấm thực tế.
- Nếu phát hiện vấn đề ở giai đoạn này thì việc xử lý sẽ rất đơn giản.
- Nhưng nếu đã lát gạch hoàn thiện mới phát hiện thấm, lúc đó thường phải đục phá, tháo dỡ và chi phí sửa chữa có thể cao gấp nhiều lần.

Chống thấm tốt không nằm ở việc quét được bao nhiêu lớp, mà nằm ở việc xử lý đúng những vị trí dễ thấm và kiểm tra kỹ trước khi hoàn thiện.
-------------
📸 Hình ảnh hiện trường tại công trình cải tạo trọn gói Biệt thự liền kề Đại Kim do Nhà Mới Cons thi công cải tạo trọn gói

𝐍𝐡𝐚̀ 𝐌𝐨̛́𝐢 𝐂𝐨𝐧𝐬 - 𝐓𝐨𝐩 𝟏𝟎 𝐓𝐡𝐮̛𝐨̛𝐧𝐠 𝐇𝐢𝐞̣̂𝐮 𝐕𝐢𝐞̣̂𝐭
🏢 𝐓𝐫𝐮̣ 𝐒𝐨̛̉ : 𝐒𝐨̂́ 𝟐𝟓 – 𝐋𝐊𝟏𝟖 𝐊Đ𝐓 𝐕𝐚̆𝐧 𝐊𝐡𝐞̂, 𝐇𝐚̀ Đ𝐨̂𝐧𝐠, 𝐇𝐚̀ 𝐍𝐨̣̂𝐢.
☎️ 𝐇𝐨𝐭𝐥𝐢𝐧𝐞 : 𝟎𝟖𝟖𝟔𝟗𝟐𝟎𝟖𝟖𝟔 - 𝟎𝟗𝟕𝟓𝟗𝟐𝟎𝟖𝟖𝟔 - 𝟎𝟑𝟖𝟔𝟗𝟐 𝟎𝟖𝟖𝟔
🎯𝐖𝐞𝐛𝐬𝐢𝐭𝐞 : https://xaydungnhamoi.vn/
-------------------------------------------------

04/06/2026

Kiểm kê vật tư cũng là 1 công đoạn quan trọng khi xây nhà