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hemea Courtier en Architecture et Rénovation

10/09/2026

Votre carrelage de do**he n'est pas étanche. Et ce n'est pas un défaut de pose.

Le NF DTU 52.2 et le Cahier CSTB 3567 le disent noir sur blanc : carreau + colle + joint ne peuvent pas s'opposer au passage de l'eau vers le support.

Le silicone dans l'angle ? C'est un joint de finition, réalisé par le carreleur. Le joint d'étanchéité, lui, est posé par le plombier, avant le carrelage. Deux joints, deux métiers, deux responsabilités.

La vraie barrière est dessous :
→ au mur, dans la zone d'aspersion, un SPEC (partie P1-1-4 du DTU)
→ au sol d'une do**he à l'italienne, un SEL ou une natte sous Avis Technique, avec relevés en périphérie et raccord soigné au siphon

Selon le support et le classement du local, ce n'est pas toujours exigé. Mais sur une italienne, c'est le point qui fait la différence entre une salle de bain qui tient 20 ans et une qu'on re casse dans 3.

1,65 million de dégâts des eaux indemnisés en 2025 (France Assureurs). Le coût moyen tourne autour de 1 200 €.
Ce qui coûte vraiment cher, c'est de tout redéposer.

Chez hemea, nos Architectes et Courtiers vérifient ces points avant la signature du devis.

**heitalienne

09/09/2026

Le meilleur plan de travail pour votre cuisine n'est jamais le plus cher.

Prenez le marbre. Dans l'imaginaire collectif, c'est le luxe absolu. Dans la réalité, c'est très beau, très cher, mais ça demande de l'entretien. Un café renversé, un verre de vin, et la tache s'incruste. Pour un matériau aussi cher, je ne le recommande pas à mes clients qui cuisinent beaucoup.

Le quartz est une belle alternative. Par contre, il est composé à 10 % de résine et donc il supporte mal les plats chauds. Un plat qui sort du four à plus de 150 degrés laisse des traces.

Le granite, lui, c'est le champion de la chaleur. Une pierre naturelle qui tient jusqu'à 300 degrés. Son point faible reste le même que le marbre, c'est poreux, il faut un traitement hydrofuge.

Et celui qu'on oublie trop souvent, c'est le stratifié compact. 100 % hydrofuge, résistant jusqu'à 180 degrés, avec des textures et des designs superbes. Moins noble sur le papier, mais des rendus vraiment esthétiques.

La vraie question n'est pas le prix. C'est l'usage que vous ferez de votre cuisine. Chez hemea, notre travail est de vous poser les bonnes questions pour faire le meilleur arbitrage possible.

08/09/2026

Une terrasse plein sud peut monter à 60 degrés. À l'ombre, la même n'en fait que 35.

Si vous voulez profiter de votre terrasse le plus longtemps possible dans l'année, l'ombrage n'est pas un détail. Voici 5 solutions, de la plus simple à la plus accessible.

Les voiles d'ombrage. Un point d'accroche sur un mur, des poteaux en bois ou en métal, et vous jouez sur les géométries : triangles, carrés. C'est modulable, esthétique, ça laisse passer l'air et ça filtre jusqu'à 90 % des UV.

Le store banne, le plus classique. Rétractable, fixé au mur, avec des modèles motorisés à capteur de vent.

L'avancée en casquette, plus architecturale. Une structure en béton ou en bois qui prolonge la façade.

La pergola bioclimatique, dont vous réglez l'orientation des lames selon la saison. Et ma préférée : la pergola naturelle, recouverte de plantes qui habillent votre terrasse.

Un point à ne pas négliger : selon le PLU, une déclaration préalable peut être exigée au-delà de 20 m². Contactez hemea pour qu'on vous accompagne sur ces sujets.

06/09/2026

Le tableau électrique doit être caché mais ça n’est pas si simple.

Il est souvent dans l’entrée, mais c’est illégal de le rendre inaccessible.

Vous pouvez le transformer en élément décoratif.

Le miroir sur rail peut permettre de faire apparaître ou disparaître le tableau électrique selon vos besoins.

Un revêtement mural spécial ou un simple papier peint crée un effet trompe-l’œil qui camoufle votre tableau.

Certaines portes de tableaux peuvent même être design chez certains industriels. Chez hemea on recommande

N’oubliez pas la prise fibre, faites-là arriver directement dans le tableau pour la cacher !

05/09/2026

Le nouveau luxe dans l'architecture ?

C’est l'arrondi. Les courbes.

Associées à des espaces apaisants, ces formes douces sont bien plus qu'une tendance. Elles répondent à une préférence fondamentale du cerveau humain.

Des études en neurosciences démontrent que les angles vifs peuvent déclencher une réaction de stress.

À l'inverse, les courbes apportent sérénité et confort.

Et quand on a des enfants, choisir une table arrondie, c’est aussi une question de sécurité.

Mais ce n'est pas tout.

Visuellement, les formes arrondies apportent une touche d'originalité et de modernité à nos intérieurs.

Que ce soit dans les plans de travail, les verrières ou les escaliers en colimaçon, il y a aussi des écueils à éviter.

L’artisanat nécessite du temps et une attention particulière, augmentant potentiellement le budget.

De plus, une mauvaise exécution avec des matériaux moins nobles peut se voir et donner lieu à de mauvaises surprises.

Finalement, ces choix deviennent des marqueurs sociaux, illustrant un logement soigneusement réfléchi.

Alors, prêt à réinventer votre espace avec ce nouveau luxe ?

À vous de jouer !

03/09/2026

La pire couleur pour peindre un mur, c'est le noir.

Sur Instagram, c'est séduisant, mais dans la réalité ? C'est un cauchemar.

Ne faites jamais ça.

Le noir marque tout, et la fausse bonne idée du couloir en noir est un piège. Dans trois mois, il sera complètement imparfait. Une seule saleté et le mur capte la lumière, c'est inesthétique.

Et le noir satiné ? Ne même pas y penser. Ça reflète chaque défaut et chaque coup d'éponge devient visible.

Le mat français ? Pas mieux. Certes, il n'y a pas de reflet, mais il est poreux et montre rapidement les traces.

Les seules fois où cela fonctionne, c'est dans des pièces peu fréquentées ou sur des menuiseries. Par exemple, en emphase derrière un bureau, ça peut être acceptable.

Pour les menuiseries, optez toujours pour un mat lessivable ou un velours. Jamais de satiné brillant.

Ces conseils valent aussi pour vos portes de cuisine.

La peinture, c'est souvent le dernier point d'un devis. Anticiper dès le départ, c'est gagner du temps et de l'argent.

Et ça, c'est vraiment notre job chez aimer.

01/09/2026

Un conseil d'expert qui peut changer votre vie : Le bruit d'une route ne se supprime pas. Il se masque.

Un son d'eau continu prend le dessus sur le bruit intermittent de la circulation. L'oreille décroche. C'est le masquage sonore.

La biophilie (du grec bios, vie, et philia, amour) désigne l'affinité innée de l'être humain pour le vivant, concept popularisé par le biologiste Edward O. Wilson en 1984.

En architecture, le "design biophilique" (pardon pour le raccourci dans la vidéo) ne se résume pas à poser des plantes en pot : c'est une méthode d'ingénierie spatiale qui intègre les dynamiques du monde naturel dans le bâti pour améliorer la santé physique, cognitive et psychologique des usagers.

Fontaine à l'intérieur, bassin à l'extérieur. Même principe. Avec un effet de fraîcheur en prime l'été.
Les palaces en font un mur d'eau. Rendu spectaculaire, même logique.

La condition : entretien régulier, débit bien dimensionné, étanchéité et support anticipés. Sinon la solution devient le problème.

Enregistrez, ça peut changer votre quotidien si vous vivez près d'une route.

maison

30/08/2026

Dans la vidéo je parle de travaux « lourds » et « légers ». C’est le langage de chantier. Voici la logique fiscale.

✅ Ce qui vient réduire votre plus-value (au sens fiscal)
Tout ce qui crée quelque chose qui n’existait pas : extension, surélévation, garage ou sous-sol rendu habitable, création d’une salle d’eau.

❌ Ce qui est écarté
Tout ce qui remet en état l’existant : peinture, sols, remplacement d’une chaudière, d’une cuisine ou d’une salle de bain déjà présentes.

⚠️ La nuance clé : ce n’est pas la pièce qui décide, c’est l’apport. Créer une salle d’eau, ça compte. La refaire, non.

Et dans tous les cas, trois conditions :
1️⃣ Travaux facturés par une entreprise
➡️Les matériaux achetés par vos soins ne comptent pas, même posés par un pro.
2️⃣ Dépenses jamais déduites ailleurs (revenus fonciers, crédit d’impôt).
3️⃣ Facture ET preuve de paiement. Une facture seule ne suffit pas.

PRÉCISION🏠🗝️votre résidence principale est exonérée, le sujet concerne les résidences secondaires et le locatif.

C’est pour ça que chez hemea chaque client dispose d’un compte où factures et preuves de paiement sont conservées et structurées. Le jour de la revente, le dossier part chez le notaire en un seul bloc.✨

💡 Le forfait de 15 %
Si vous revendez plus de 5 ans après l’achat, vous pouvez retenir 15 % du prix d’acquisition sans aucun justificatif. Non cumulable avec vos travaux réels : on garde le plus favorable. Au-delà de 15 % du prix d’achat, vos factures reprennent l’avantage.

👩🏻‍⚖️Contenu informatif. Il ne remplace pas l’analyse de votre notaire ou de votre conseil fiscal.
Et vous, vous pensiez que toutes vos factures comptaient ? 👇

28/08/2026

Faites bien attention si vous mettez du béton ciré, il va mal vieillir et fissurer.

Pour éviter cela, travaillez sur votre support, sur des chapes neuves désolidarisées ou un plancher chauffant cyclé.

Ne mettez pas de parquets et de cloisons en bois.

N’oubliez pas d'utiliser un système d'étanchéité spécifique sous la peau du béton.

Ajoutez de la fibre de verre entre la primaire d'accrochage et la première passe, elle va absorber les mouvements mécaniques et prévenir les fissures.

Un beau béton ciré est magnifique tant qu'il est immaculé.

Dès qu'une fissure apparaît, tout son charme s'évanouit.

27/08/2026

Certains matériaux pour votre terrasse permettent d’éviter de vous brûler les pieds l’été.

Votre matériau peut atteindre 60° et brûler vos pieds en 5 secondes.

Les teintes sombres absorbent énormément la chaleur, donc je vous ne conseille pas l’anthracite, le brun ou le noir.

Privilégiez les pierres aux tons clairs ou blanchis pour limiter cette absorption.

La pierre naturelle est beaucoup plus fraîche, avec une température moyenne d'environ 34° en plein soleil.

En revanche, le composite ou le bois exotique foncé peuvent monter jusqu'à 80°.

Votre choix devrait se porter sur des matériaux tels que le travertin ou la pierre naturelle blanchie.

Les pergolas et voiles, ou même des arbres, sont des solutions efficaces pour atténuer la chaleur.

Optez pour une terrasse sur plots qui permet de laisser passer l'air sous les dalles.

Adresse

280 Boulevard Voltaire
Paris
75011

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 20:00
Mardi 09:00 - 20:00
Mercredi 09:00 - 20:00
Jeudi 09:00 - 20:00
Vendredi 09:00 - 20:00
Samedi 13:00 - 20:00

Téléphone

+33182285600

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