Iconica Studio

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Iconica Studio

Ti aiuto a trovare lo stile migliore per VENDERE/AFFITTARE velocemente la tua proprietà. Gli studi tradizionali progettano spazi.

Siamo una studio di architettura, tutto al femminile, specializzato in ristrutturazioni d'interni iconiche per società immobiliari. Progettiamo rendite, creiamo icone (Questo è ciò che dicono i nostri clienti 😃). Noi trasformiamo immobili comuni, in icone del mercato che generano una rendita economica. Perché ogni investimento, merita comunque di lasciare il segno. Operiamo con aziende che voglion

o distinguersi in modo iconico nel settore Immobiliare, Turistico e nel brand aziendale. Se devi aprire un cantiere, ti basta una telefonata o una mail, progetteremo insieme in modo “Iconico”. PS: La nostra base è a PISA, ma lavoriamo in tutta Italia
Via Mazzini 175/b, Vecchiano (PI)

04/12/2020

🏡SECONDE CASE + HOME STAGING🏡
come stimolare il mercato durante il COVID-19

Se:
📌Il desiderio di libertà aumenta la voglia di una seconda casa.
📌La paura di perdere denaro spinge agli investimenti nel mattone
📌La ricerca online è l'unico modo per selezionare case tramite il web.

L'home staging diventa lo strumento tattico per le agenzie immobiliari e i proprietari decisi ad accendere il mercato delle seconde case.

Succede a Castiglioncello con l'appartamento IL GINKO DI PORTOVECCHIO. Proprietari residenti all'estero ascoltano il suggerimento di Amelia Viviani, agente immobiliare illuminata, e decidono di applicare l'home staging sull'immobile appena ristrutturato di loro proprietà.

1) Le FOTO emozionali in HD fanno predominare la casa rispetto alle 1300 in vendita a Castiglioncello e Rosignano non staggiate e non abitate.
2) Il SET emozionale fa sognare gli acquirenti durante il periodo di lockdown.
3) L'ALLESTIMENTO spiega visivamente ed emotivamente gli spazi vuoti che risultano poco arredabili e misurabili ad occhi inesperti.

Un grazie alla collaborazione fidata di Cinzia e al supporto delle allieve Barbara Diomelli e Costanza Beghelli - staging & design della STAGING & REDESIGN SCHOOL.

"La parola crisi, scritta in cinese, è composta di due caratteri. Uno rappresenta il pericolo e l’altro rappresenta l’opportunità."
(John Fitzgerald Kennedy)

24/09/2020

✨IMMOBILI (già) BELLI e HOME STAGING✨
(non è solo per i brutti anatroccoli?!)

Se la casa:
📌è già bella così com’è
📌si promuove da sola
📌ha spazi ampi e facilmente capibili

L’Home Staging è utile comunque.
La valorizzazione immobiliare è per tutte le case, anche per quelle davvero appetibili perché contribuisce in ogni modo a “difendere” il prezzo.

Questo perché:

🙌🏻Il V A L O R E percepito di una cosa, sia bella che br**ta, aumenta sempre attraverso un Styling curato (basti pensare alla percezione di fronte ad una top model in pigiama ed ad una top model con il vestito da sera).

🙌🏻L’ E M O Z I O N E generata fa scattare la leva dell’’”amore a prima vista” che influisce positivamente sulla consistenza dell’offerta di acquisto.

🙌🏻La G E S T I O N E della parte promozionale colpisce positivamente acquirenti e venditori valorizzando ancor di più l’operato dell’agenzia e le provvigioni.

Tutto questo è accaduto a Viareggio, in un immobile di Re/max Quality House - Viareggio (già bello) lanciato sul mercato da soli 10 giorni grazie al progetto condotto insieme alle allieve della STAGING & REDESIGN SCHOOL Di Chiara, Agnelli e Pancani.

“Il mondo non diviso tra chi è speciale e chi è normale: ciascuna ha il potenziale di essere straordinario” Cassandra Clare

09/09/2020

💥ARREDI/FINITURE IMPOSSIBILI + HOME STAGING💥
Come rinnovare per vendere senza ristrutturare?

Quando:
📌Gli ARREDI richiedono uno sgombero oneroso
📌Le FINITURE sono datate senza budget per la
loro sostituzione
📌L’IMMOBILE è fermo da 24 mesi tra i 600 in vendita nella zona.

L’home staging risolve le criticità elencate e rende riconoscibile l’Appartamento Clorofilla a Ponte a Egola, controllando il budget investito nel miglioramento percettivo da parte del proprietario.

Come è stato realizzabile il rinnovo senza ristrutturazione per la vendita immobiliare?

1) Il “progetto colore” per pareti e piastrelle ha rinnova gli ambienti senza lavori edili pesanti.
2) Gli arredi inseriti ri-equilibrano gli elementi presenti migliorando l’appeal percettivo ed emozionale all’occhio del target studiato.
3) Le Foto e Video (https://youtu.be/RxrbkzC_YT8 ) lanciano una nuova immagine sui social e sui portali in grado di convertire click in meno di 3 secondi.

Questa soluzione è consigliabile ai proprietari che hanno ❌immobili vintage invenduti o ❌investitori che desirano fare cessione di compromesso con capitale contenuto.

💥Alla realizzione hanno collaborato le ex allieve della STAGING & REDESIGN SCHOOL e membri dell’Associazione Nazionale Home Staging Lovers Barbara Diomelli e Azzurra Cavicchioli.

“Vi sono difetti che, sapendoli ben adoperare, fanno miglior figura della virtù)
Francois de La Rochefoucalt

13/05/2020

🎯1GG. in PISA provincia🎯
HOME STAGING RECORD POST LOCKDOWN

📌h16 il 1°appuntamento nell'immobile
📌h20 la proposta d'acquisto in agenzia

Condivido l’energia per il risultato dell'Agenzia Prisma di Mirko e Alba, ottenuto a Castelfranco (PI), che li ha ripagati in 1 giorno dell'investimento in home staging sostenuto direttamente dall'agenzia stessa in piena emergenza.

"Una cosa così non l'avremmo mai creduta. L'home staging ha funzionato in modo eccezionale, con foto e video, è stata l'immagine adatta per vendere un immobile vuoto e datato al tempo del Covid-19".

👇👇
Come è stato possibile questo?

1) Il video + le foto emozionali in HD hanno fatto predominare la casa rispetto alle 1500 in vendita sul territorio di Castelfranco (PI) non staggiate e non abitate (video https://youtu.be/dVGjeDkpDI4).

2) I colori + gli arredi hanno fatto sognare gli acquirenti dopo il periodo di fermo dovuto al lockdown.

3) Gli agenti immobiliari sono diventati imprenditori per conquistare il mercato di zona con nuovi strumenti di comunicazioni in tempo di crisi.

"Vi sono due tipi di aziende: quelle che cambiano e quelle che scompaiono."
(Philip Kotler)

30/04/2020

⏱PENSARE RELAZIONI di VALORE in tempo di COVID19⏱

Coltivare i legami con i partners, i clienti, gli allievi, gli associati e quanti avessero desiderio di vivere il futuro immobiliare e turistico a suon di home staging è stata la mia scelta lavorativa per questo tempo di emergenza.

📌Grata per aver pensato insieme una nuova normalità.

📌Grata dell'incontro con persone e aziende interessate a coltivare senza vendere in ogni luogo digitale vissuto.

📌Grata per le agenzie immobiliari che hanno desiderato al loro fianco gli home stagers per creare contenuti di valore con i social.

📌Grata per tutti i clienti che ogni giorno alle ore 17 hanno scelto di crescere o di stare insieme attraverso una face call.

📌Grata per le connessioni digitali attivate con:

•43 h ci coaching telefoniche con investitori
•40 h di webinar formativi con Associazione Nazionale Home Staging Lovers e STAGING & REDESIGN SCHOOL
•10 h di coaching per la vendita dell’home staging con Agenzie Immobiliari
•4 dirette per agenzie immobiliari Re/max Quality House - Viareggio Due Esse Immobiliare di Tedeschi Smart gruppo immobiliare
•1 webinar formativo sul turismo extraalberghiero nome dell’HSL per VrboIT
•1 aperitivo digitale con 92 soci e colleghi HSL

Che sia sempre possibile adattarsi alle sfide in modo che il settore immobiliare ed edile possano ripartire ogni volta che ve ne sarà la necessità!

“Pensare − è adattarsi”
(Paul Valéry)

21/12/2019

✨Il 2019: RISULTATI A SUON DI INVISIBILI OPPORTUNITÀ✨

📍 1855 mq di case rinnovate per la vendita
📍 124 allievi home stagers formati alla STAGING & REDESIGN SCHOOL
📍13 libri letti per sviluppo personale e professionale
📍5 affiancamenti di tutoraggio offerti ad allievi home stagers
📍4 corsi frequentati per lo sviluppo di aziende e studi professionali
📍4 corsi per agenti immobiliari offerti a Re/max Quality House - Viareggio, Remax Tower, Re/max Ideale e FIAIP Livorno
📍3 compra vendite immobiliari al mese accompagnate al successo con Home Staging o Ristrutturazioni
📍1 Convention Nazionale Associazione Nazionale Home Staging Lovers
📍 1 Workshop sull’Home Staging ad HOST B2B - Basic to Business

Con una visione sempre più chiara che punta a valorizzare l’architetto home stager, le case in vendita e il mercato immobiliare è stato possibile:

📌radicare l’home staging a Pisa, Viareggio, Pistoia, Lucca, Firenze, Empoli e Livorno.
📌condividere occasioni di ricchezza materiale e professionale con clienti, colleghe/allieve, con tutti i fornitori e artigiani che hanno accompagnato ogni progetto di questo 2019.

Grata ad i miei amati clienti e a miei adorati allievi e colleghi guardo al 2020: che possa dividere con un numero sempre maggiore di colleghi e clienti il metodo della valorizzazione immobiliare, che oltre a trasformare con grande rispetto le nostre case, trasforma con grande energia anche la vita delle persone e dei professionisti coinvolti!

“La visione è la capacità di vedere l’invisibile. Se si riesce a vedere l’invisibile, è possibile ottenere l’impossibile.”
(Shiv Khera)

08/11/2019

🎯2GG sul mercato🎯
PISA HOME STAGING RECORD

📌35 giorni di preparazione al mercato
📌1 open house con 63 visite e 5 partners
📌5000 volantini per la promozione di zona
📌250 contatti dai social advertising

Con enorme gioia condivido il primo grande risultato di home staging ottenuto a Pisa, base operativa della mia attività di architetto home stager: il Terratetto Verde a Ghezzano ha ripagato subito il proprietario dell'investimento in home staging.

Tra le 4500 case in vendita nella zona di Pisa e San Giuliano dopo 48 ore dalla visita i futuri proprietari sono stati catturati emotivamente e funzionalmente dal Terratetto Verde tanto da fare una buona proposta di acquisto.

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Come è stato possibile questo?

1) Con il lavoro di squadra dell'architetto home stager, dell'agente immobiliare Nico Tedeschi di Due Esse Immobiliare di Tedeschi e delle imprese coinvolte per la manutenzioni degli interni ed esterni.

2) Con la perseveranza di diffondere l'home staging all'interno del capitale sociale conosciuto e tra i professionisti di zona per 3 anni, ovvero dall'inizio della mia attività di architetto home stager senza mollare la visione in cui le case in vendita sono finalmente valorizzate.

"Son convinto che circa la metà di ciò che separa gli imprenditori di successo da quelli che non l’hanno è la pura perseveranza."
(Steve Jobs)

26/09/2019

📌FIDUCIA, HOME STAGING e FIAIP Livorno

L’home staging toscano come generatore di fiducia nei confronti di case e agenti immobiliari.

Insieme ai partecipanti abbiamo guardato a:
📌Incarichi in esclusiva
📌Materiale promozionale innovativo
📌Nuovi look per le case, studiati appositamente per stimolare la fiducia dei nostri client

Con questi contenuti ho presentato l’home staging, davanti a Maurizio Pioli, presidente Fiaip Livorno, e ai suoi associati, lo scorso 24 Settembre 2019 e parlato dei vantaggi riguardo l’utilizzo dell’hs per gli AI.
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Nelle foto tutta l’energia e la speranza scambiata con la platea Toscana con l’obiettivo di costruire insieme un Real Estate qualificato e di conseguenza estremamente competitivo!
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Felice dell’opportunità ricevuta, saluto e invito a fare network online qui su Facebook tutti i partecipanti e il presidente Maurizio.

20/09/2019

🎯ATTICO AL GREZZO e HOME STAGING🎯

Come far VALERE il VALORE di 170mq non finiti in un attico dal sapore toscano in un piccolo centro storico?

📌Progetto che mixa tradizione e stili contemporanei

📌Arredo temporaneo per comprendere gli spazi

📌Utilizzo del colore Pantone del 2019

📌Desiderio di smuovere il mercato di provincia al fianco di proprietario e agente Immobiliare illuminati

Con queste variabili, 170mq di abitazione, hanno preso vita e oggi contribuito a far valere il VALORE dell’attico dal sapore tutto toscano invenduto per mesi, che altrimenti sarebbe ancora risultato immenso e vuoto.

Felice di aver reso una casa contemporanea quello che era solo un cantiere.

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Il lavoro di valorizzazione è stato possibile grazie:
📌alle ex allieve della STAGING & REDESIGN SCHOOL, arrivate da tutta Italia per contribuire a questo progetto
📌alla fiducia di committente e agente Immobiliare volenterosi di dare una scossa al mercato di provincia toscano.

27/06/2019

📌La SQUADRA di IMPRESE e PROFESSIONISTI dietro L'HOME STAGING per CASE DATATE e VUOTE

👉L'Architetto Home Stager Ilaria
👉Le Allieve della STAGING & REDESIGN SCHOOL
👉Gli operai e Massimo dell’Impresa Edile Santini Franco di Santini Massimo
👉L'assistente immobiliare Giusy Caruana Re/max
👉Impresa di Pulizie e Giardinaggio Carl
👉Emanuela del reparto luci a Bricocenter Italia

20 giorni di lavoro e competenze specifiche per la valorizzazione del ”prodotto CASA” hanno regalato:
🎯a Casa Flora un Look rinnovato e una posizione ad hoc per il mercato immobiliare di Torre del Lago;
🎯ai professionisti nuove sinergie per capire come valorizzare in modo integrato le case in vendita.

Felice di aver coordinato e valorizzato le operazioni, i talenti dei professionisti e dei partners, condivido con estrema gratitudine i volti e la resa finale dell'appartamento appena messo in vendita e invito nuove realtà a stringere partnership strategiche per rendere belle le case in vendita e competitivo il servizio di home staging!

13/06/2019

📌IED e HOME STAGING📌

“Le risorse umane sono come le risorse naturali, giacciono in profondità, ecco perché bisogna andarle a cercare e soprattutto bisogna creare le condizioni affinché queste si manifestino”.

👉🏻Questa riflessione nutre la mia attività di formatrice, che ha l'obiettivo di contribuire alla ricerca delle migliori condizioni, affinchè architetti e home stagers, rendano competitivo il proprio progetto e la figura di progettista. Faccio questo divulgano l'home staging e la buona comunicazione in aula e con i clienti.

👉🏻La partecipazione come docente al Master in Exhibit Design allo IED Roma, insieme alle colleghe Fosca de Luca e Valentina Fraschetti, segna un tassello importante per il mio personale progetto riguardo ai professionisti del mondo casa e per l'home staging stesso.

👉🏻Condivido con estremo piacere il dietro le quinte della giornata dedicata alla formazione di designer, fotografi e architetti esperti dei dispositivi narrativi e di allestimento in via Branca a Roma.

👇🏻👇🏻👇🏻
Riconoscente all'Associazione Nazionale Associazione Nazionale Home Staging Lovers e alla STAGING & REDESIGN SCHOOL per avermi selezionata, invito tutti i professionisti della valorizzazione immobiliare a veicolare e diffondere le potenzialità del nostro mestiere per case e professionisti.

Address

Via Mazzini 175B, Vecchiano

56019

Website

http://www.iconicastudio.design/

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